パークウェル曙橋駅前

新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築21年

4.35上位7%
2,154万円〜2,391万円
坪単価366万円/坪〜386万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークウェル曙橋駅前

新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築21年

2,154万円〜2,391万円
366万円/坪〜386万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2026年01月20日

パークウェル曙橋駅前部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,379万円価格を確認する2,180万円1K20.92-
2022,224万円価格を確認する2,050万円1K19.26-
2032,229万円価格を確認する2,050万円1K19.22-
2042,305万円価格を確認する2,100万円1K19.99-
3012,386万円価格を確認する2,190万円1K20.92-
3022,240万円価格を確認する2,060万円1K19.26-
3032,244万円価格を確認する2,060万円1K19.22-
3042,312万円価格を確認する2,110万円1K19.99-
4012,391万円価格を確認する2,200万円1K20.92-
4022,235万円価格を確認する2,070万円1K19.26-
4032,240万円価格を確認する2,070万円1K19.22-
4042,308万円価格を確認する2,120万円1K19.99-
5012,390万円価格を確認する2,210万円1K20.92-
5022,235万円価格を確認する2,080万円1K19.26-
5032,241万円価格を確認する2,080万円1K19.22-
5042,308万円価格を確認する2,130万円1K19.99-
6012,388万円価格を確認する2,220万円1K20.92-
6022,234万円価格を確認する2,090万円1K19.26-
6032,239万円価格を確認する2,090万円1K19.22-
6042,314万円価格を確認する2,140万円1K19.99-
7012,386万円価格を確認する2,230万円1K20.92-
7022,229万円価格を確認する2,100万円1K19.26-
7032,234万円価格を確認する2,100万円1K19.22-
7042,309万円価格を確認する2,150万円1K19.99-
8012,389万円価格を確認する2,240万円1K20.92-
8022,223万円価格を確認する2,110万円1K19.26-
8032,228万円価格を確認する2,110万円1K19.22-
8042,303万円価格を確認する2,160万円1K19.99-
9012,382万円価格を確認する2,250万円1K20.92-
9022,216万円価格を確認する2,120万円1K19.26-
9032,221万円価格を確認する2,120万円1K19.22-
9042,296万円価格を確認する2,170万円1K19.99-
10012,367万円価格を確認する2,260万円1K20.92-
10022,201万円価格を確認する2,130万円1K19.26-
10032,206万円価格を確認する2,130万円1K19.22-
10042,280万円価格を確認する2,180万円1K19.99-
11012,338万円価格を確認する2,270万円1K20.92-
11022,174万円価格を確認する2,140万円1K19.26-
11032,179万円価格を確認する2,140万円1K19.22-
11042,253万円価格を確認する2,190万円1K19.99-
12012,316万円価格を確認する2,280万円1K20.92-
12022,154万円価格を確認する2,150万円1K19.26-
12032,159万円価格を確認する2,150万円1K19.22-
12042,232万円価格を確認する2,200万円1K19.99-
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参考相場価格
2,379万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
2,050万円
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参考相場価格
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新築時価格
2,050万円
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参考相場価格
2,386万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,244万円
新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークウェル曙橋駅前売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,370万118万円/m²9階20.04m²1Kスカイコート新宿曙橋第2築22年
2025/06成約6,740万132万円/m²3階50.96m²1LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築19年
2025/05成約2,550万115万円/m²7階22.10m²1Kパークウェル曙橋築23年
オススメ
パークウェル曙橋駅前
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2025/04成約6,798万144万円/m²5階47.14m²1LDKプリンスハイツ曙橋築24年
2025/01成約6,988万148万円/m²5階47.14m²1LDKプリンスハイツ曙橋築23年
2024/07成約7,470万124万円/m²9階59.89m²1SLDKアビテ曙橋築22年
2023/01成約2,060万86万円/m²6階23.86m²1Kプレール・ドゥーク新宿曙橋築18年
2022/12成約6,490万114万円/m²4階56.88m²1LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築17年
2022/10成約5,950万97万円/m²1階60.94m²2LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築17年
2022/10成約3,100万102万円/m²8階30.23m²1Rアビテ曙橋築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークウェル曙橋駅前資産性スコア

4.35
上位7%
パークウェル曙橋駅前の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークウェル曙橋駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル曙橋駅前居住エリアの評価

パークウェル曙橋駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル曙橋駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築21年

新築時価格

2,180万円+199万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル曙橋駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,379万円30万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークウェル曙橋駅前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル曙橋駅前マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    一人暮らしには十分な広さで、設備も整っています。

  • 周辺環境

    4

    裏路地に個人経営の小さなお店が多く、治安も良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    曙橋

    全体的に静かなので子育て、特に乳幼児などの場合はいい環境だと思います。

  • 住みやすさ

    4

    四谷三丁目

    駅の近くに児童館やアンパンマンショップがあり、子育て世帯にも便利な環境だと思います。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークウェル曙橋駅前マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩2分の距離にあるパークウェル曙橋駅前、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。

パークウェル曙橋駅前詳細情報

基本情報

建物名パークウェル曙橋駅前(パークウェルあけぼのばしえきまえ)
住所東京都新宿区住吉町7-11
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造SRC造
専有面積19.22㎡〜20.92㎡
新築時価格2050万円〜2280万円
参考相場価格
  • 1K:2154万円〜(19m²〜)
参考相場価格の坪単価366万円/坪〜386万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(乳児園舎) (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル曙橋駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1K19.63m²2,242万円2,764万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークウェル曙橋駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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2,300万
  • 1DK
  • 30.89
  • 4階/5階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: