グランドメゾン新宿曙橋
新宿区・曙橋駅 徒歩1分・築7年
2026年07月06日
グランドメゾン新宿曙橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランドメゾン新宿曙橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億3,693万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 34.7万円/月 3.0% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 303 | 1億3,520万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 34.3万円/月 3.0% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 401 | 1億3,045万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 34.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 403 | 1億2,909万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 34.5万円/月 3.2% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 501 | 1億4,190万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 35.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 503 | 1億3,995万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 34.9万円/月 3.0% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 601 | 1億4,610万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 35.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 603 | 1億4,410万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 35.2万円/月 2.9% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 701 | 1億2,492万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 31.2万円/月 3.0% | 2LDK | 58.71m² 南 |
| 801 | 1億2,610万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 31.3万円/月 3.0% | 2LDK | 58.71m² 南 |
| 803 | 1億4,804万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 36.1万円/月 2.9% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 901 | 1億3,050万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 31.6万円/月 2.9% | 2LDK | 58.71m² 南 |
| 902 | 1億2,053万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 29.4万円/月 2.9% | 2LDK | 53.70m² 南 |
| 903 | 1億5,372万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 36.4万円/月 2.8% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 1001 | 1億3,132万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 31.9万円/月 2.9% | 2LDK | 58.71m² 南 |
| 1002 | 1億2,159万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 29.7万円/月 2.9% | 2LDK | 53.70m² 南 |
| 1003 | 1億5,482万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 37.1万円/月 2.9% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 1101 | 1億3,228万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 32.5万円/月 2.9% | 2LDK | 58.71m² 南 |
| 1102 | 1億2,248万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 30.3万円/月 3.0% | 2LDK | 53.70m² 南 |
| 1103 | 1億5,596万円 | 価格を確認する | 9,050万円 | 37.9万円/月 2.9% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 1201 | 1億3,358万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 32.3万円/月 2.9% | 2LDK | 58.71m² 南 |
| 1202 | 1億2,459万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 30.2万円/月 2.9% | 2LDK | 53.70m² 南 |
| 1203 | 1億5,862万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 37.7万円/月 2.9% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 1301 | 1億3,769万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 32.3万円/月 2.8% | 2LDK | 58.71m² 南 |
| 1302 | 1億2,722万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 30.2万円/月 2.8% | 2LDK | 53.70m² 南 |
| 1303 | 1億6,269万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 37.7万円/月 2.8% | 3LDK | 69.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億3,693万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,520万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,045万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,909万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 69.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億4,190万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,995万円
- 新築時価格
- 8,590万円
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- 34.9万円/月
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- 参考相場価格
- 1億4,610万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,410万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 69.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,492万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,610万円
- 新築時価格
- 7,660万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.71m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドメゾン新宿曙橋売買履歴
- 2026/01
- 2023/07
- 2021/10
- 2021/06
- 2020/10
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約8,600万円 | 146万円/m² | 8階 | 58.71m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2021/06 | 成約9,980万円 | 143万円/m² | 6階 | 69.40m² | 3LDK | 築1年 |
| 2020/10 | 成約8,640万円 | 147万円/m² | 12階 | 58.71m² | 2LDK | 築1年 |
| 2019/06 | 新築7,920万円 | 147万円/m² | 13階 | 53.70m² | 2LDK | -- |
| 2019/06 | 新築8,080万円 | 137万円/m² | 13階 | 58.71m² | 2LDK | -- |
| 2019/06 | 新築7,950万円 | 135万円/m² | 12階 | 58.71m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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グランドメゾン新宿曙橋販売履歴
- 2025/12
- 2023/04
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1億4,990万円 | 255万円/m² | 9階 | 58.71m² | 2SLDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 1億1,400万円 | 164万円/m² | 8階 | 69.4m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 8,780万円 | 163万円/m² | 9階 | 53.7m² | 2LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン新宿曙橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン新宿曙橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,693万円1570万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 195.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン新宿曙橋マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5曙橋駅から徒歩1分の立地で、雨の日でも傘がなくても困らないほど駅近です。
共用部分
5廊下は壁が木、床は大理石で高級感があり、来客にも好評です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5曙橋
駅前は大通りがあり夜でも交通量が多く明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気です。居酒屋などもあるため商店街も遅くまで明るく、駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと感じます。
資産性
4四谷三丁目
駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン新宿曙橋マンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩1分の距離にあるグランドメゾン新宿曙橋、駅から大変近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。
グランドメゾン新宿曙橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン新宿曙橋（グランドメゾンしんじゅくあけぼのばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.7㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | 7590万円〜9700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 608万円/坪〜779万円/坪 |
| 想定賃料 | 29.4万円〜37.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：39000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積和不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン新宿曙橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.71m² | 1億2,666万円 | 1億1,773万円 |
| 3LDK | 69.4m² | 1億4,510万円 | 1億6,085万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.12m²
- 7階/25階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。