5,959万円〜1億3,085万円
坪単価 492万円/坪〜513万円/坪
想定賃料 18.2万円〜38.1万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
新宿区・曙橋駅 徒歩1分・築20年
5,959万円〜1億3,085万円
坪単価 492万円/坪〜513万円/坪
想定賃料 18.2万円〜38.1万円/月
3.2%〜3.8%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,167万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 28.4万円/月 3.7% | 2LDK | 60.94m² - |
| 102 | 9,161万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 28.4万円/月 3.7% | 2LDK | 60.94m² - |
| 103 | 9,161万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 28.4万円/月 3.7% | 2LDK | 60.94m² - |
| 104 | 9,185万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 28.4万円/月 3.7% | 2LDK | 60.94m² - |
| 105 | 7,481万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 21.5万円/月 3.5% | 1LDK | 49.78m² - |
| 106 | 7,481万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 21.5万円/月 3.5% | 1LDK | 49.78m² - |
| 108 | 1億1,096万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 32万円/月 3.5% | 2LDK | 72.92m² - |
| 109 | 7,326万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.3万円/月 3.5% | 1LDK | 48.89m² - |
| 201 | 1億992万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 30.7万円/月 3.4% | 2LDK | 70.99m² - |
| 202 | 8,823万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 23.8万円/月 3.2% | 1LDK | 56.88m² - |
| 203 | 7,197万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 20.4万円/月 3.4% | 1LDK | 47.50m² - |
| 204 | 6,115万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 18.2万円/月 3.6% | 1LDK | 40.21m² - |
| 205 | 7,770万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 21.6万円/月 3.3% | 1LDK | 50.96m² - |
| 301 | 1億1,781万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 36.4万円/月 3.7% | 3LDK | 76.45m² - |
| 302 | 8,752万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 23.9万円/月 3.3% | 1LDK | 56.88m² - |
| 303 | 7,150万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 20.5万円/月 3.4% | 1LDK | 47.50m² - |
| 304 | 6,058万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 18.4万円/月 3.6% | 1LDK | 40.21m² - |
| 305 | 7,785万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 21.7万円/月 3.3% | 1LDK | 50.96m² - |
| 306 | 9,563万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 30.3万円/月 3.8% | 3LDK | 62.06m² - |
| 307 | 1億261万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 31.9万円/月 3.7% | 3LDK | 66.58m² - |
| 308 | 8,526万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.5万円/月 3.3% | 1LDK | 55.08m² - |
| 309 | 9,814万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 28.7万円/月 3.5% | 2LDK | 63.70m² - |
| 401 | 1億1,752万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 36.3万円/月 3.7% | 3LDK | 76.45m² - |
| 402 | 8,777万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 23.8万円/月 3.3% | 1LDK | 56.88m² - |
| 403 | 7,127万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.4万円/月 3.4% | 1LDK | 47.50m² - |
| 404 | 6,051万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 18.3万円/月 3.6% | 1LDK | 40.21m² - |
| 405 | 7,759万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 21.6万円/月 3.3% | 1LDK | 50.96m² - |
| 406 | 6,508万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19万円/月 3.5% | 1LDK | 42.79m² - |
| 407 | 7,102万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 20.2万円/月 3.4% | 1LDK | 46.55m² - |
| 408 | 7,756万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 21.5万円/月 3.3% | 1LDK | 50.42m² - |
| 409 | 7,747万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.5万円/月 3.3% | 1LDK | 50.42m² - |
| 410 | 1億2,252万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 36.8万円/月 3.6% | 3LDK | 79.28m² - |
| 411 | 7,595万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 21.1万円/月 3.3% | 1LDK | 49.60m² - |
| 501 | 1億1,742万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 36.4万円/月 3.7% | 3LDK | 76.45m² - |
| 502 | 8,759万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 23.9万円/月 3.3% | 1LDK | 56.88m² - |
| 503 | 6,500万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.2万円/月 3.5% | 1LDK | 43.48m² - |
| 504 | 6,089万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 18.3万円/月 3.6% | 1LDK | 40.21m² - |
| 601 | 1億1,677万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 37.1万円/月 3.8% | 3LDK | 76.45m² - |
| 602 | 8,720万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24.3万円/月 3.4% | 1LDK | 56.88m² - |
| 603 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.3万円/月 3.7% | 1LDK | 39.46m² - |
| 701 | 1億3,085万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 38.1万円/月 3.5% | 2LDK | 87.07m² - |
| 702 | 7,177万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 21.1万円/月 3.5% | 1LDK | 48.27m² - |
| 703 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 33.8万円/月 3.4% | 1LDK | 78.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,167万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,161万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,161万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,185万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,481万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 49.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,481万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 49.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 1億1,096万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 72.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 7,326万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 48.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億992万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 70.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,823万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 56.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/06
- 2022/12
- 2022/10
- 2019/01
- 2017/06
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,750万円 | 132万円/m² | 3階 | 50.96m² | 1LDK | 築19年 |
| 2022/12 | 成約6,470万円 | 113万円/m² | 4階 | 56.88m² | 1LDK | 築17年 |
| 2022/10 | 成約5,960万円 | 97万円/m² | 1階 | 60.94m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/01 | 成約3,980万円 | 100万円/m² | 6階 | 39.46m² | 1LDK | 築13年 |
| 2017/06 | 成約6,870万円 | 87万円/m² | 7階 | 78.63m² | 1LDK | 築11年 |
| 2017/03 | 成約3,990万円 | 78万円/m² | 2階 | 50.96m² | 1LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/07
- オススメサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,450万円 | 117万円/m² | 8階 | 20.84m² | 1K | スカイコート新宿曙橋 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 91万円/m² | 4階 | 21.95m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿曙橋 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 9階 | 20.04m² | 1K | スカイコート新宿曙橋第2 | 築22年 |
| オススメ | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,560万円 | 115万円/m² | 7階 | 22.10m² | 1K | パークウェル曙橋 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,798万円 | 144万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,988万円 | 148万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,480万円 | 124万円/m² | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | アビテ曙橋 | 築22年 |
| 2023/01 | 成約2,050万円 | 85万円/m² | 6階 | 23.86m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿曙橋 | 築18年 |
| 2022/10 | 成約3,080万円 | 101万円/m² | 8階 | 30.23m² | 1R | アビテ曙橋 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1R | アビテ曙橋 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,980万円リフォーム履歴あり | 176万円/m² | 2階 | 50.96m² | 1LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 7,180万円 | 154万円/m² | 4階 | 46.55m² | 1LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,500万円 | 151万円/m² | 4階 | 42.79m² | 1LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 9,980万円 | 175万円/m² | 2階 | 56.88m² | 2LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 9,980万円 | 175万円/m² | 2階 | 56.88m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 9,980万円 | 175万円/m² | 2階 | 56.88m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ賃貸履歴
- 2025/04
- 33万円/月
- 87.07m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2024/10
- 33.174万円/月
- 60.94m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2024/07
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/12
- 29.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2022/09
- 17.5万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築17年
- 2021/08
- 18.5万円/月
- 50.12m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2017/10
- 19.8万円/月
- 56.88m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2017/02
- 28.8万円/月
- 87.07m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2014/11
- 16.5万円/月
- 49.78m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2013/02
- 18.6万円/月
- 50.96m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 33万円/月 | 7階 | 87.07m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/10 | 33.174万円/月 | 1階 | 60.94m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/07 | 20万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/12 | 29.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2022/09 | 17.5万円/月 | 6階 | - | -- | 築17年 |
| 2021/08 | 18.5万円/月 | 4階 | 50.12m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/10 | 19.8万円/月 | 3階 | 56.88m² | 1LDK | 築12年 |
| 2017/02 | 28.8万円/月 | 7階 | 87.07m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/11 | 16.5万円/月 | 1階 | 49.78m² | 1LDK | 築9年 |
| 2013/02 | 18.6万円/月 | 2階 | 50.96m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ資産性スコア
4.64上位3%
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,167万円650万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 150.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティマンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがあります。
お部屋
5最上階のお部屋は回遊できる間取りで、素晴らしい生活動線が作られています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5曙橋
曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。
教育環境
4四谷三丁目
天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティマンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩1分の距離にあるサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ、駅から至近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ（サンクタスよつや・あけぼのばしルーセンシティ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.46㎡〜87.07㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜7430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 492万円/坪〜513万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜38.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.69m² | 7,481万円 | 7,167万円 |
| 2LDK | 62.32m² | 9,499万円 | 1億1,780万円 |
| 3LDK | 76.45m² | 1億1,742万円 | 1億6,107万円 |
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