Unefills
練馬区・上板橋駅 徒歩11分・築23年
2026年07月06日
Unefills資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
Unefills部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.0% | 1K | 25.20m² 南西 |
| 1階 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.2% | 1K | 24.11m² 北西 |
| 1階 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.0% | 1K | 25.20m² - |
| 1階 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.0% | 1K | 25.41m² 南西 |
| 2階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.1% | 1K | 25.20m² 南西 |
| 2階 | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.8% | 1K | 20.35m² 南西 |
| 2階 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.8% | 1K | 26.92m² 南西 |
| 2階 | 1,625万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.1% | 1K | 25.41m² 南西 |
| 2階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.0% | 1K | 26.23m² 北西 |
| 3階 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.1% | 1K | 25.41m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 24.11m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.41m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.35m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 26.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 26.23m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.41m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,400万円 | 75万円/m² | 1階 | 58.55m² | 2LDK | グランベル練馬北町IIIフォーシーズンズガーデン | 築23年 |
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 3階 | 65.91m² | 3LDK | グランベル練馬北町IIIフォーシーズンズガーデン | 築23年 |
| 2026/04 | 成約5,970万円 | 75万円/m² | 1階 | 78.77m² | 4LDK | ユアコート練馬北町 | 築19年 |
| オススメ | Unefillsの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,100万円 | 81万円/m² | 4階 | 74.48m² | 3LDK | エコヴィレッジ練馬北町 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,180万円 | 83万円/m² | 1階 | 74.37m² | 3LDK | エコヴィレッジ練馬北町 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,950万円 | 77万円/m² | 4階 | 89.74m² | 3LDK | ルファールきたまち | 築25年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 85万円/m² | 5階 | 73.52m² | 3LDK | クレアホームズ平和台 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 74万円/m² | 1階 | 73.68m² | 3LDK | ユアコート練馬北町 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約5,490万円 | 81万円/m² | 2階 | 67.62m² | 3LDK | クレアホームズ平和台 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約4,680万円 | 68万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | ユアコート練馬北町 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Unefills資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Unefills価格推移と将来予測
参考相場価格
1,567万円73万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Unefillsマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2上板橋
朝のラッシュ時には池袋方面へ向かう電車が混雑するので、子ども連れでの移動は少し大変に感じることがあります。
交通の利便性
3東武練馬
池袋まで約15～20分で行けるので都心へのアクセスは良いですが、東武東上線しか使えないため、他の主要駅へは乗り換えが必要です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Unefillsマンション概要
このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。
Unefills詳細情報
基本情報
| 建物名 | Unefills |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町1丁目8-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.35㎡〜26.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
Unefills間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.31m² | 1,596万円 | 1,791万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 44.53m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。