TKフラッツ渋谷
渋谷区・神泉駅 徒歩4分・築23年
2026年07月01日
TKフラッツ渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
TKフラッツ渋谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,842万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.7% | 1R | 27.80m² 南西 |
| 1階 | 7,281万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.2% | 1LDK | 45.23m² 南西 |
| 1階 | 5,454万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.4% | 1R | 36.53m² 北東 |
| 1階 | 4,592万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1K | 31.34m² 北西 |
| 1階 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.7% | 1K | 26.60m² - |
| 1階 | 3,538万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.8% | 1R | 25.85m² - |
| 1階 | 5,320万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.4% | 1R | 35.63m² 南西 |
| 7階 | 8,580万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.1% | 1LDK | 50.15m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 27.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 45.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 36.53m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 31.34m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 25.85m²
- -
- 無料
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- 参考相場価格
- 5,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 35.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 50.15m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/11
- オススメTKフラッツ渋谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,400万円 | 126万円/m² | 5階 | 34.80m² | 1DK | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,200万円 | 169万円/m² | 8階 | 30.65m² | 1K | ミディアス渋谷ウエスト | 築24年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 147万円/m² | 7階 | 23.66m² | 1R | ミディアス渋谷ウエスト | 築24年 |
| オススメ | TKフラッツ渋谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,200万円 | 165万円/m² | 14階 | 31.37m² | 1R | フィールA渋谷 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 188万円/m² | 3階 | 52.95m² | 2LDK | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 171万円/m² | 6階 | 34.80m² | 1R | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,190万円 | 152万円/m² | 3階 | 40.72m² | 1LDK | STUDIO DEN 渋谷 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,800万円 | 182万円/m² | 13階 | 42.65m² | 1LDK | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,250万円 | 157万円/m² | 7階 | 26.95m² | 1K | フィールA渋谷 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億600万円 | 155万円/m² | 5階 | 68.18m² | 2SLDK | 渋谷アムフラット | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TKフラッツ渋谷賃貸履歴
賃貸募集中物件が6件あります
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 26.6m²
- 1R
- 13階
- 当時築23年
- 2026/01
- 22万円/月
- 46.8m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 26.6m²
- 1R
- 14階
- 当時築23年
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 44.72m²
- 1R
- 13階
- 当時築23年
- 2026/01
- 24.5万円/月
- 50.15m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2026/01
- 15.8万円/月
- 32.74m²
- 1R
- 10階
- 当時築23年
- 2026/01
- 15.2万円/月
- 32.58m²
- 1R
- 8階
- 当時築23年
- 2026/01
- 13.1万円/月
- 26.6m²
- 1R
- 9階
- 当時築23年
- 2025/12
- 16.2万円/月
- 35.63m²
- 1R
- 10階
- 当時築23年
- 2025/12
- 15.1万円/月
- 31.34m²
- 1R
- 8階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 13階 | 26.6m² | 1R | 築23年 |
| 2026/01 | 22万円/月 | 1階 | 46.8m² | 1LDK | 築23年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 14階 | 26.6m² | 1R | 築23年 |
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 13階 | 44.72m² | 1R | 築23年 |
| 2026/01 | 24.5万円/月 | 10階 | 50.15m² | 1LDK | 築23年 |
| 2026/01 | 15.8万円/月 | 10階 | 32.74m² | 1R | 築23年 |
| 2026/01 | 15.2万円/月 | 8階 | 32.58m² | 1R | 築23年 |
| 2026/01 | 13.1万円/月 | 9階 | 26.6m² | 1R | 築23年 |
| 2025/12 | 16.2万円/月 | 10階 | 35.63m² | 1R | 築23年 |
| 2025/12 | 15.1万円/月 | 8階 | 31.34m² | 1R | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...TKフラッツ渋谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TKフラッツ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,842万円247万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 138.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TKフラッツ渋谷マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4神泉
駅の近くには交番があり、何かあった時も安心できる環境だと感じます。
買い物・生活利便性
5渋谷
渋谷駅周辺はショッピングモールや流行のお店が多く、買い物や食事を楽しむには最高の場所だと思います。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
TKフラッツ渋谷マンション概要
TKフラッツ渋谷は京王井の頭線神泉駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建てのマンションです。
TKフラッツ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | TKフラッツ渋谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区円山町26-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.85㎡〜50.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜566万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TKフラッツ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.72m² | 4,581万円 | 3,577万円 |
| 1K | 28.97m² | 4,149万円 | 3,195万円 |
| 1LDK | 47.69m² | 7,930万円 | 8,578万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
TKフラッツ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。