5,705万円〜2億3,418万円
坪単価 610万円/坪〜682万円/坪
想定賃料 13.5万円〜55.4万円/月
2.5%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
アデニウム高輪
港区・泉岳寺駅 徒歩3分・築21年
5,705万円〜2億3,418万円
坪単価 610万円/坪〜682万円/坪
想定賃料 13.5万円〜55.4万円/月
2.5%〜3.0%
上位3%
4.67最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アデニウム高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アデニウム高輪部屋別の参考相場価格
13部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億5,560万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 34.6万円/月 2.7% | 3LDK | 77.77m² - |
| 202 | 1億1,324万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 26.4万円/月 2.8% | 2LDK | 57.79m² - |
| 203 | 1億871万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 24.9万円/月 2.8% | 1LDK | 55.58m² - |
| 204 | 1億1,721万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 27.8万円/月 2.9% | 1LDK | 60.00m² - |
| 205 | 1億1,324万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 26.4万円/月 2.8% | 2LDK | 57.79m² - |
| 206 | 1億3,831万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30.3万円/月 2.6% | 2LDK | 70.08m² - |
| 207 | 1億1,119万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 25.4万円/月 2.8% | 2LDK | 55.88m² - |
| 208 | 1億1,133万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 25.4万円/月 2.7% | 2LDK | 55.79m² - |
| 209 | 8,468万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20万円/月 2.8% | 1LDK | 43.85m² - |
| 210 | 7,762万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 18.2万円/月 2.8% | 1LDK | 40.50m² - |
| 211 | 6,509万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16万円/月 3.0% | 1R | 35.27m² - |
| 212 | 1億918万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 24.7万円/月 2.7% | 1LDK | 55.10m² - |
| 213 | 1億1,904万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 27.2万円/月 2.8% | 2LDK | 60.01m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億5,560万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 77.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,324万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 57.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億871万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 55.58m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,721万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 60.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億1,324万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 57.79m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,831万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 70.08m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 1億1,119万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.88m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 1億1,133万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 55.79m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 8,468万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 43.85m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 7,762万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 40.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アデニウム高輪販売中・賃貸の物件（0件）
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アデニウム高輪売買履歴
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/07 | 新築7,560万円 | 97万円/m² | 8階 | 77.77m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築5,700万円 | 94万円/m² | 7階 | 60.01m² | 2LDK | -- |
| 2004/07 | 新築8,600万円 | 97万円/m² | 7階 | 88.40m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築4,870万円 | 87万円/m² | 7階 | 55.58m² | 1LDK | -- |
| 2004/07 | 新築5,100万円 | 88万円/m² | 7階 | 57.79m² | 2LDK | -- |
| 2004/07 | 新築7,470万円 | 96万円/m² | 7階 | 77.77m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/10
- 2015/07
- オススメアデニウム高輪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/06
- 2015/05
- 2015/01
- 2014/10
- 2014/09
- 2014/08
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,900万円 | 93万円/m² | 5階 | 20.40m² | 1K | アヴァンツァーレ高輪 | 築13年 |
| 2015/10 | 成約6,980万円 | 136万円/m² | 5階 | 51.12m² | 1LDK | パークコート高輪ヒルトップレジデンス | 築7年 |
| 2015/07 | 成約7,400万円 | 96万円/m² | 4階 | 76.72m² | 2SLDK | 高輪・伊皿子坂ハイツ | 築12年 |
| オススメ | アデニウム高輪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/06 | 成約1億970万円 | 125万円/m² | 11階 | 87.58m² | 2LDK | 高輪シティハウス | 築14年 |
| 2015/05 | 成約6,690万円 | 116万円/m² | 6階 | 57.38m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築11年 |
| 2015/01 | 成約3,280万円 | 81万円/m² | 3階 | 40.06m² | 1SDK | ホームズ高輪台 | 築13年 |
| 2014/10 | 成約3,900万円 | 73万円/m² | 5階 | 52.92m² | 2LDK | エスポワール高輪 | 築14年 |
| 2014/09 | 成約8,390万円 | 72万円/m² | 1階 | 116.47m² | 3LDK | 高輪シティハウス | 築14年 |
| 2014/08 | 成約2,030万円 | 95万円/m² | 4階 | 21.16m² | 1K | アヴァンツァーレ高輪 | 築11年 |
| 2006/08 | 成約6,420万円 | 93万円/m² | -- | 68.78m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム高輪販売履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1億1,000万円 | 190万円/m² | 8階 | 57.79m² | 1LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億2,880万円 | 222万円/m² | 4階 | 57.79m² | 1SLDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 1億2,480万円 | 215万円/m² | 6階 | 57.79m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アデニウム高輪賃貸履歴
- 2026/01
- 32万円/月
- 55.58m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2026/01
- 29万円/月
- 57.79m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2025/10
- 24.8万円/月
- 55.1m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/09
- 29.8万円/月
- 55.79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2024/05
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/03
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2023/06
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2023/03
- 13.2万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築18年
- 2022/11
- 21万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/05
- 22万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 32万円/月 | 8階 | 55.58m² | 1LDK | 築21年 |
| 2026/01 | 29万円/月 | 1階 | 57.79m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2025/10 | 24.8万円/月 | 2階 | 55.1m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/09 | 29.8万円/月 | 2階 | 55.79m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/05 | 16.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 27万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 25万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/03 | 13.2万円/月 | 4階 | - | 1R | 築18年 |
| 2022/11 | 21万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/05 | 22万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アデニウム高輪資産性スコア
4.67上位3%
アデニウム高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アデニウム高輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,560万円747万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 200.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
アデニウム高輪201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム高輪マンションの口コミ・評判(601件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心へのアクセスが良く通勤や通学に便利
共用部分
4共用部はシンプルで余計なものがなく、玄関前のアルコープでプライベート感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4泉岳寺
駅周辺は大きな事件やトラブルの話はほとんど聞きません。夜遅くでも安心して歩けると感じています。
治安
2高輪ゲートウェイ
駅周辺は人通りが少ない時間帯もあり、少し寂しい印象を受けることがあります。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム高輪マンション概要
京浜急行本線泉岳寺駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数73戸のマンションです。 ここは豊かな緑に囲まれ、静かな時を過ごす事が出来るシェラトン都ホテル東京が近いマンションです。そのホテルの周辺にはスターバックスやLA BOHEME ラ ボエムなどおしゃれな店が存在し、一度住めば離れられないでしょう。
アデニウム高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム高輪（アデニウムたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（73部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.83㎡〜113.64㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜11590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 610万円/坪〜682万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜55.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：32000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.27m² | 6,509万円 | 3,790万円 |
| 1LDK | 55.58m² | 1億1,016万円 | 9,753万円 |
| 2LDK | 57.79m² | 1億1,497万円 | 1億4,876万円 |
| 3LDK | 77.77m² | 1億5,678万円 | 1億7,815万円 |
| 4LDK | 113.64m² | 2億3,418万円 | 1億7,396万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
デュオ・スカーラ高輪
6,490万円- 1DK
- 34.73m²
アデニウム高輪の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。