ローヤルシティ亀有親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ亀有親水公園部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.2万円/月 5.4% | 3LDK | 76.59m² - |
| 102 | 3,067万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 14.3万円/月 5.6% | 3LDK | 66.60m² - |
| 103 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 68.82m² - |
| 104 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 13.9万円/月 6.1% | 3LDK | 59.94m² - |
| 201 | 3,596万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.7万円/月 5.6% | 3LDK | 76.59m² - |
| 202 | 3,047万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.6万円/月 5.8% | 3LDK | 66.60m² - |
| 203 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 15.2万円/月 5.7% | 3LDK | 68.82m² - |
| 204 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 14.3万円/月 6.3% | 3LDK | 59.94m² - |
| 205 | 3,476万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.2万円/月 5.6% | 3LDK | 74.40m² - |
| 301 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17万円/月 5.7% | 3LDK | 76.59m² - |
| 302 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.9万円/月 5.8% | 3LDK | 66.60m² - |
| 303 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.5万円/月 5.8% | 3LDK | 68.82m² - |
| 304 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 14.6万円/月 6.4% | 3LDK | 59.94m² - |
| 305 | 3,474万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.5万円/月 5.7% | 3LDK | 74.40m² - |
| 401 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.8万円/月 6.0% | 3LDK | 76.59m² - |
| 402 | 3,090万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 15.7万円/月 6.1% | 3LDK | 66.60m² - |
| 403 | 3,191万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.3万円/月 6.1% | 3LDK | 68.82m² - |
| 404 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 15.3万円/月 6.7% | 3LDK | 59.94m² - |
| 405 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 17.3万円/月 6.0% | 3LDK | 74.40m² - |
| 501 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.7万円/月 5.9% | 3LDK | 76.59m² - |
| 502 | 3,090万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.6万円/月 6.0% | 3LDK | 66.60m² - |
| 503 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 16.1万円/月 6.1% | 3LDK | 68.82m² - |
| 504 | 2,747万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 15.2万円/月 6.6% | 3LDK | 59.94m² - |
| 505 | 3,454万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17.2万円/月 6.0% | 3LDK | 74.40m² - |
| 601 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.8万円/月 6.0% | 3LDK | 76.59m² - |
| 602 | 3,100万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15.6万円/月 6.0% | 3LDK | 66.60m² - |
| 603 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 16.2万円/月 6.1% | 3LDK | 68.82m² - |
| 604 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 15.2万円/月 6.6% | 3LDK | 59.94m² - |
| 605 | 3,462万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.3万円/月 6.0% | 3LDK | 74.40m² - |
| 701 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.8万円/月 6.0% | 3LDK | 76.59m² - |
| 702 | 3,104万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 15.7万円/月 6.1% | 3LDK | 66.60m² - |
| 703 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 16.2万円/月 6.1% | 3LDK | 68.82m² - |
| 704 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.5万円/月 6.7% | 3LDK | 59.94m² - |
| 705 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.3万円/月 6.0% | 3LDK | 74.40m² - |
| 801 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.9万円/月 6.0% | 3LDK | 76.59m² - |
| 802 | 3,120万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.5万円/月 6.0% | 3LDK | 66.60m² - |
| 803 | 3,221万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.1万円/月 6.0% | 3LDK | 68.82m² - |
| 804 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 15.4万円/月 6.6% | 3LDK | 59.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 76.59m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 66.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 68.82m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 59.94m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 76.59m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,047万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 66.60m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 68.82m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 59.94m²
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205
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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301
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 76.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ亀有親水公園売買履歴
- 2021/02
- 2019/09
- 2019/02
- 2016/03
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | -- | 66.60m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/03 | 成約2,690万円 | 36万円/m² | 5階 | 74.40m² | 3LDK | 築11年 |
| 2004/06 | 新築3,450万円 | 46万円/m² | 7階 | 74.40m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築3,300万円 | 44万円/m² | 6階 | 74.40m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築3,370万円 | 45万円/m² | 5階 | 74.40m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築3,300万円 | 44万円/m² | 4階 | 74.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,730万円 | 76万円/m² | 6階 | 61.90m² | 2LDK | アンビシャス綾瀬 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約5,950万円 | 72万円/m² | 8階 | 81.57m² | 3LDK | センチュリーハイツ亀有グランレーヴ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 4階 | 70.97m² | 3LDK | レクセルガーデン北綾瀬 | 築18年 |
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| 2026/02 | 成約4,640万円 | 61万円/m² | 3階 | 75.09m² | 3LDK | センチュリーハイツ亀有グランレーヴ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 3階 | 75.45m² | 1R | レクセルガーデン北綾瀬 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,000万円 | 74万円/m² | 10階 | 80.16m² | 3LDK | センチュリーハイツ亀有グランレーヴ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約4,980万円 | 75万円/m² | 11階 | 66.33m² | 3LDK | トーキョーガーデンスイート | 築18年 |
| 2025/12 | 成約4,470万円 | 67万円/m² | 3階 | 66.66m² | 2SLDK | ランドステージ亀有ヴェレスタ | 築17年 |
| 2025/12 | 成約5,000万円 | 69万円/m² | 11階 | 72.38m² | 4LDK | トーキョーガーデンスイート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,190万円 | 76万円/m² | 10階 | 67.76m² | 3LDK | トーキョーガーデンスイート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ亀有親水公園資産性スコア
3.46
ローヤルシティ亀有親水公園の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ亀有親水公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ亀有親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,572万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ亀有親水公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ亀有親水公園マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5亀有
亀有駅周辺は下町らしい温かい雰囲気があり、地元の商店会や自治体によるイベントやお祭りが頻繁に開催されていて、住民同士の結束力が強いと感じます。
教育環境
4北綾瀬
北綾瀬駅周辺には学校が多く、通学に便利です。公園も充実しているので、放課後に子どもが遊べる場所がたくさんあります。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ亀有親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。 徒歩圏内には中川公園があります。園内には様々な植物や花が植えられており、季節ごとに雰囲気が変わるのも楽しいです。
ローヤルシティ亀有親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ亀有親水公園（ローヤルシティかめありしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東和4丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.94㎡〜76.59㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ亀有親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.82m² | 3,191万円 | 5,090万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ミルーナヒルズ亀有
3,480万円- 1LDK
- 40.75m²
- 8階/10階建
ローヤルシティ亀有親水公園の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。