レクセルガーデン北綾瀬
足立区・北綾瀬駅 徒歩8分・築18年
2026年06月22日
レクセルガーデン北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン北綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 75.45m² - |
| 201 | 5,248万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 75.13m² - |
| 202 | 4,949万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 70.58m² - |
| 203 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 20万円/月 4.6% | 3LDK | 75.45m² - |
| 204 | 4,887万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.97m² - |
| 301 | 5,215万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.1万円/月 4.6% | 3LDK | 75.13m² - |
| 302 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 70.58m² - |
| 303 | 5,380万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.45m² - |
| 304 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.7万円/月 4.5% | 3LDK | 70.97m² - |
| 401 | 5,401万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.13m² - |
| 402 | 5,083万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.58m² - |
| 403 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 20.8万円/月 4.6% | 3LDK | 75.45m² - |
| 404 | 4,993万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19万円/月 4.6% | 3LDK | 70.97m² - |
| 501 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 20.4万円/月 4.5% | 3LDK | 75.13m² - |
| 502 | 5,143万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.8万円/月 4.4% | 3LDK | 70.58m² - |
| 503 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.7万円/月 4.5% | 3LDK | 75.45m² - |
| 504 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.97m² - |
| 601 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.13m² - |
| 602 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.58m² - |
| 603 | 5,532万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 20.7万円/月 4.5% | 3LDK | 75.45m² - |
| 604 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 70.97m² 北東 |
| 701 | 6,588万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 22.9万円/月 4.2% | 4LDK | 86.06m² - |
| 702 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.8万円/月 4.4% | 3LDK | 75.45m² - |
| 703 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 70.97m² - |
| 801 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 22.1万円/月 4.0% | 4LDK | 86.06m² - |
| 802 | 5,799万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.45m² - |
| 901 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 22.6万円/月 4.3% | 4LDK | 86.06m² - |
| 902 | 5,543万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 75.45m² - |
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,949万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,259万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,887万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,043万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,380万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルガーデン北綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルガーデン北綾瀬売買履歴
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/12 | 新築4,690万円 | 62万円/m² | 9階 | 75.45m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築4,300万円 | 56万円/m² | 4階 | 75.45m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築4,250万円 | 56万円/m² | 1階 | 75.45m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築4,370万円 | 58万円/m² | 5階 | 75.13m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築3,880万円 | 51万円/m² | 3階 | 75.13m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,620万円 | 65万円/m² | 9階 | 86.06m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約3,490万円 | 48万円/m² | 11階 | 71.66m² | 3LDK | トーキョーガーデンスイート | 築9年 |
| 2014/12 | 成約2,880万円 | 39万円/m² | 1階 | 72.38m² | 4LDK | トーキョーガーデンスイート | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルガーデン北綾瀬販売履歴
- 2026/02
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 6,280万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.97m² | 3LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,880万円 | 68万円/m² | 2階 | 70.97m² | 3LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルガーデン北綾瀬賃貸履歴
- 2018/05
- 14万円/月
- 75.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/05 | 14万円/月 | 6階 | 75.45m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルガーデン北綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,190万円356万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン北綾瀬マンションの口コミ・評判(231件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4マンションの管理は行き届いており、居住者の管理修繕への意識も高いです。安心して住める環境が整っています。
周辺環境
3北綾瀬エリアは中川と綾瀬川の中間に位置し、荒川や江戸川にも近いため地盤が軟弱です。この点は住む前に知っておくべき情報です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5北綾瀬
北綾瀬駅周辺は足立区の中でも治安が良く、公園や自然環境に恵まれているので、子育て世帯にとって住みやすいエリアだと感じます。保育園や幼稚園も複数あり、待機児童もゼロなので安心して子育てできる環...
買い物・生活利便性
2亀有
駅前は便利ですが、下町特有の雰囲気が苦手な人には合わないかもしれません。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセルガーデン北綾瀬QAで解説！マンション購入ガイド
レクセルガーデン北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数28戸のマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
レクセルガーデン北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン北綾瀬（レクセルガーデンきたあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東和5丁目15-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.58㎡〜86.06㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜5960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜255万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.13m² | 5,248万円 | 4,666万円 |
| 4LDK | 86.06m² | 6,588万円 | 5,232万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 73.31m²
- 2階/9階建
レクセルガーデン北綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。