ルフォン北綾瀬シエルフォート
足立区・北綾瀬駅 徒歩9分・築5年
2026年05月11日
ルフォン北綾瀬シエルフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ルフォン北綾瀬シエルフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 63.35m² 西 |
| 1002 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 1003 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.68m² 南 |
| 1004 | 5,667万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 1005 | 5,467万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 64.90m² 南 |
| 1006 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.08m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,309万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 63.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 4,768万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 56.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,667万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 64.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ルフォン北綾瀬シエルフォート売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/02
- 2022/04
- 2021/07
- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,980万円 | 85万円/m² | 14階 | 70.08m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/02 | 成約5,030万円 | 74万円/m² | 12階 | 67.28m² | 3LDK | 築3年 |
| 2022/04 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 6階 | 64.90m² | 3LDK | 築1年 |
| 2021/07 | 成約4,898万円 | 69万円/m² | 8階 | 70.08m² | 3LDK | 築1年 |
| 2020/06 | 新築4,748万円 | 67万円/m² | 9階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築4,238万円 | 65万円/m² | 9階 | 64.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2024/12
- 2024/05
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,980万円 | 87万円/m² | 7階 | 68.14m² | 3LDK | サンリヤン北綾瀬 | 築5年 |
| 2025/11 | 成約6,170万円 | 95万円/m² | 4階 | 64.65m² | 3LDK | ルネ北綾瀬 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 14階 | 71.40m² | 3LDK | サンリヤン北綾瀬 | 築4年 |
| オススメ | ルフォン北綾瀬シエルフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,700万円 | 68万円/m² | 4階 | 68.14m² | 3LDK | サンリヤン北綾瀬 | 築4年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 73万円/m² | 10階 | 71.40m² | 3LDK | サンリヤン北綾瀬 | 築4年 |
| 2024/05 | 成約4,470万円 | 65万円/m² | 12階 | 68.08m² | 3LDK | サンリヤン北綾瀬 | 築3年 |
| 2023/09 | 成約4,300万円 | 66万円/m² | 2階 | 64.65m² | 3LDK | ルネ北綾瀬 | 築5年 |
| 2022/12 | 成約4,060万円 | 60万円/m² | 1階 | 67.60m² | 2SDK | ルネ北綾瀬 | 築4年 |
| 2022/07 | 成約4,570万円 | 69万円/m² | 3階 | 65.39m² | 2SLDK | ルネ北綾瀬 | 築4年 |
| 2022/05 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 5階 | 65.39m² | 2SLDK | ルネ北綾瀬 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン北綾瀬シエルフォート賃貸履歴
- 2024/12
- 18.5万円/月
- 71.67m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 18.5万円/月 | 11階 | 71.67m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフォン北綾瀬シエルフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン北綾瀬シエルフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,309万円239万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 83.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 94.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン北綾瀬シエルフォートマンションの口コミ・評判(232件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4住民は家族連れが多いですが、子供の泣き声などはほとんど聞こえません。また、道路の音も窓を閉めれば気にならない程度です。
お部屋
3他のマンションと比べると家具を置くと思ったよりも狭く感じた。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5北綾瀬
北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
資産性
2亀有
各駅停車しか停まらないので、都心へのアクセスに時間がかかるのが少し残念です。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン北綾瀬シエルフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
ルフォン北綾瀬シエルフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン北綾瀬シエルフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東和5丁目64 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.68㎡〜71.67㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン北綾瀬シエルフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.68m² | 4,496万円 | 3,501万円 |
| 3LDK | 67.28m² | 5,467万円 | 4,629万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 62.58m²
- 4階/6階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。