1,732万円〜1,821万円
坪単価273万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年05月20日
てらすM部屋別のAI推定価格
4部屋 / 4部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.64m² | 西 |
| 103 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 北西 |
| 201 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.64m² | 西 |
| 203 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.64m² | 西 |
102
- AI推定価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.64m²
- 西
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103
- AI推定価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
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- 22.00m²
- 北西
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てらすM販売中・賃貸の物件（0件）
てらすM資産性スコア
4.15上位15%
てらすMの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
てらすMの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...てらすM価格推移と将来予測
AI推定価格
1,732万円21万円前年比
- 102のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 83.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
てらすM102の現在のAI推定価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
てらすMマンション概要
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てらすMは都営浅草線戸越駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
てらすM詳細情報
基本情報
| 建物名 | てらすM（てらすエム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目12-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.64㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 273万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
てらすM間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.64m² | 1,784万円 | 2,153万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,410万円〜8,910万円446〜473万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズタワー五反田現在築22年 - 2024/04
- 売出価格
- 7,990万円〜8,490万円389〜413万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
グリーンプリズムタワー現在築20年 - 2023/11
- 売出価格
- 9,460万円〜9,960万円417〜440万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
ライオンズタワー五反田現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。