1,422万円〜5,153万円
坪単価209万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年10月06日
エスティメゾンつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスティメゾンつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.90m² | 北東 |
| 1階 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | 南 |
| 1階 | 4,900万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.50m² | - |
| 1階 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.80m² | 南東 |
| 2階 | 3,554万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.60m² | 北東 |
| 2階 | 4,694万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.59m² | 南東 |
| 2階 | 5,153万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.50m² | 南東 |
| 2階 | 5,055万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.50m² | - |
| 3階 | 3,581万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.60m² | 北東 |
| 4階 | 4,911万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.80m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.90m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.60m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 5,055万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.60m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,911万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスティメゾンつつじヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エスティメゾンつつじヶ丘資産性スコア
3.83
エスティメゾンつつじヶ丘の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスティメゾンつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスティメゾンつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,458万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
エスティメゾンつつじヶ丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスティメゾンつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
柴崎
5柴崎駅周辺の土地価格は2025年に坪単価173万円となり、前年より約35%も上昇しています。京王線全体の平均よりも高く、駅近物件の取引が増えているため、資産価値の上昇が期待できます。
医療・福祉
つつじヶ丘
5駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスティメゾンつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数7戸のマンションです。
エスティメゾンつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスティメゾンつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目14-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（7部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜74.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスティメゾンつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.5m² | 1,422万円 | 1,623万円 |
| 2LDK | 53.6m² | 3,554万円 | 4,451万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 4,905万円 | 5,720万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,835万円91万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 成約5,500万円80万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- つつじケ丘シティタワー
- 2023/05
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,835万円 | 91万円/m2 | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| 2025/01 | 成約6,100万円 | 72万円/m2 | 4階 | 84.41m² | 4LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 3階 | 75.63m² | 3LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 68万円/m2 | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,500万円 | 80万円/m2 | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築26年 |
| 2023/05 | 成約6,770万円 | 77万円/m2 | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,360万円 | 71万円/m2 | 2階 | 75.30m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,600万円 | 74万円/m2 | 4階 | 75.40m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,970万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.87m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西つつじケ丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館
4,480万円- 3LDK
- 63.11m²
- 2階/地上5階建て