※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 1億3,273万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 60.32m² | 西 |
402 | 1億5,886万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 1LDK | 71.84m² | - |
403 | 1億9,380万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 2LDK | 86.53m² | - |
404 | 1億4,349万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 1LDK | 65.10m² | - |
405 | 1億7,016万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 2LDK | 76.47m² | - |
406 | 2億2,342万円 | 価格を確認する | 1億650万円 | 3LDK | 98.74m² | - |
407 | 2億6,001万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 2LDK | 114.15m² | - |
408 | 1億2,079万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 1R | 55.05m² | 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
222%築21年新築時価格
5,990万円+7,283万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億3,273万円565万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デザイン/外観
洋風の外観と内観が青山の街に合っている
周辺環境
子育て支援が手厚く住みやすい
資産性
外苑前
最近外苑前駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人にとっては少し落ち着かなくなった気もしますが、人気が高まっているのは実感していま...
買い物・生活利便性
表参道
表参道駅周辺はおしゃれなカフェやスイーツ店が多く、スタバやドトールなどのチェーン店も揃っているので、気分に合わせて色々な飲食店を選べるのが楽しいです。
自然環境
港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
子育て環境
港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ銀座線外苑前駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、23階建て総戸数147戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 おしゃれなエリアとして有名な表参道のシンボルである表参道ヒルズからすぐ近くのマンションです。おしゃれなブティックやスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ表参道から一本はずれると雰囲気は一変し、とても閑静な空間が広がっています。
建物名 | 青山ザ・タワー(あおやまざたわー) |
---|---|
住所 | 東京都港区南青山2丁目29-9 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 23階建(147部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 55.05㎡〜199.97㎡ |
新築時価格 | 5540万円〜34800万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 612万円/坪〜753万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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構造 |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 120台 駐車費※1:38000/月 ~ 45000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ショッピングやエンターテイメントが充実したステータスの高い都心の立地にありながら、青山公園や神宮外苑など緑が豊かな施設も近隣にあるエグゼクティブなタワーマンションです。
外苑前駅前の青山通りと比較すると、夜間の車両や人の交通量が少なく、暗い印象があります。ですが、通りには街灯が整備されているため夜間でもマンション前は明るく、飲食店が営業している時間帯は人目もある環境です。
外苑西通りから青山通りまでの駅へと続く道は、歩車分離されています。
マンション前の歩道
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区南青山2丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2~0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから北に徒歩3分のところにある青山小学校が避難所となります。
マンション前の外苑西通りを右に進み、突きあたった青山通りの左には東京メトロ銀座線の外苑前駅(徒歩3分)、右には東京メトロ千代田線・半蔵門線の表参道駅(徒歩9分)があります。外苑前駅を越えて直進すると東京メトロ銀座線の青山一丁目駅(徒歩10分)となり、3駅3路線が利用可能な、交通の便が充実した立地です。どの駅も徒歩10分圏内で、さらに足をのばせば、JR山手線の原宿駅も徒歩圏内です。 外苑前駅は神宮球場でのイベント開催時などに非常に混雑するため、利用可能駅複数あるのは、住人にとって嬉しいポイントです。 マンションに面した通りには南青山二丁目バス停(徒歩1分)があり、目黒駅や千駄ヶ谷駅方面のバスが利用できます。目黒駅へは約25分、千駄ヶ谷駅までは約15分です。
南青山二丁目バス停
外苑前駅
表参道駅
青山一丁目駅
南青山二丁目バス停
外苑前駅
地下1階から地上3階まである大きなピーコックストア青山店が、マンションから徒歩4分の青山通り沿いにあります。店内は広く、地下1階から地上1階が食品フロア、2階がファッションフロア、3階がドラッグ・雑貨のフロアとなっており、品揃え豊富です。営業時間は食品フロアが9:00~23:00、ファッションと雑貨のフロアが10:00~21:00です。 外苑前駅方面には成城石井南青山店(徒歩4分)があります。こちらは24時間営業で、店内は狭く、コンビニ感覚で立ち寄れる店舗です。輸入食材や厳選された商品が多く、ワインの種類が豊富です。 家庭用品や日用品などの買い物には、青山通り沿いにオリンピック青山店(徒歩5分)と、マンションの前の通りを北上した場所にどらっぐぱぱす北青山店(徒歩5分)があります。外苑前駅方面には、外苑前郵便局(徒歩3分)があります。 表参道まで足をのばせば、最新のファッションや流行を発信する表参道ヒルズやショップが立ち並んでいます。
表参道ヒルズ
ピーコックストア 青山店
成城石井 南青山店
オリンピック 青山店
外苑前郵便局
表参道ヒルズ
ピーコックストア 青山店
学区は、港区立青山小学校(徒歩3分)と青山中学校(徒歩12分)です。小学校はマンションと同じ町内にあり、大通りを通ることなく通学できて安心な立地です。 保育所はマンション前の外苑西通り沿いに、太陽の子南青山保育園(徒歩2分)があります。 港区の2017年の待機児童は171人です。前年と比較すると倍以上の数になっている現状からも、港区の待機児童は深刻な問題です。区では平成30年4月までに、保育定員を約1,000人拡大する予定です。
南青山保育園
港区立青山小学校
青山中学校
南青山保育園
港区立青山小学校
マンションから12分の立地に山王病院があります。診療科目が多く、内科や外科だけでも専門的なジャンル別に診察を行っています。その他にも小児科・婦人科・皮膚科・耳鼻咽喉科など、あらゆる診察を行っている大きな病院です。ホテルのような内観で、入院施設も整っています。科ごとに休診のスケジュールが異なりますので訪れる際には事前に確認が必要ですが、日ごとの担当医がホームページで公開されているので、決まった担当医に見てもらいたい方には便利です。
山王病院
マンション前の外苑西通り沿いには、上質な時間を味わうことができそうな小規模の本格的なビストロや和食料理店があります。 外苑前駅前には大衆的な居酒屋やファーストフード店もあり、ファミリーでの食事に最適です。表参道駅方面にはおしゃれなカフェや話題のスイーツ店などの飲食店が数多くあり、ショッピングのついでやお散歩のついでに、気軽に立ち寄ることも可能です。
マンション周辺飲食店4
マンション周辺飲食店1
マンション周辺飲食店2
マンション周辺飲食店3
マンション周辺飲食店4
マンション周辺飲食店1
外苑前駅といえば、神宮球場(徒歩11分)です。東京ヤクルトスワローズのホームグラウンドである神宮球場では、野球観戦はもちろん、夏には毎年神宮外苑花火大会が開催され、夏の夜空を彩ります。 神宮球場を敷地内に持つ神宮球場外苑には、その他にもテニスコートやゴルフ練習場などのスポーツ施設や、絵画館や明治記念館などの文化施設もあります。秋には黄色の葉が目にまぶしい、有名観光スポットのいちょう並木(徒歩11分)もあります。また、神宮球場外苑の北側エリア、JR信濃町方面には動物をモチーフにした遊具や大きなジャングルジムタワーなどがある、子供向けプレイパークのにこにこパーク(徒歩17分)があります。入場料がかかりますが、遊び盛りの子供が一日遊んでも飽きることがないくらい、充実した施設です。
にこにこパーク
神宮球場
神宮球場外苑
いちょう並木
にこにこパーク
神宮球場
徒歩2分の場所に青山公園があります。園内には青山運動場が併設されており、テニスコートや野球場があります。利用には予約が必要ですが、遊具があるエリアはフリースペースです。港区立青山小学校の裏手に当たり、マンションと同じ町内のため、大通りを通ることなく遊びに行くことができます。 また、青山一丁目駅方面には、青葉公園(徒歩9分)があります。遊具は少ないですが、芝生やベンチが整備された広くて開放的な公園です。 外苑前駅方面の神宮球場外苑(徒歩10分)へ行けば、広大に拡がる緑の中をゆっくり散歩することもできます。
青葉公園
青山公園1
青山公園2
青葉公園
青山公園1
マンション前は外苑西通りです。外苑前駅前の通りで渋谷や赤坂を通る青山通りに比べ、車両の交通量はさほど多くなく、車両の走行音はあまり気にならないでしょう。マンション周辺は駅前の飲食店や商業施設が集まるエリアから少し離れているため、閑静な地域で街の喧騒も少ない環境です。
外苑西通り
青山ザ・タワーは周囲で一番高い建物です。日差しや風通りを遮る建造物はなく、日当たりのよい環境といえるでしょう。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 外苑前駅 平均 |
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1R | 55.6m² | 1億1,672万円 | 3,561万円 |
1LDK | 63.75m² | 1億3,133万円 | 9,016万円 |
2LDK | 91.03m² | 1億9,381万円 | 1億5,335万円 |
3LDK | 135.12m² | 2億8,403万円 | 2億3,148万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/04 | 成約2億600万円 | 316万円/m2 | 4階 | 65.10m² | 1LDK | 築20年 |
2023/05 | 成約1億4,100万円 | 184万円/m2 | 5階 | 76.47m² | 2LDK | 築19年 |
2022/08 | 成約2億7,900万円 | 253万円/m2 | 14階 | 110.25m² | 3LDK | 築18年 |
2022/06 | 成約2億3,100万円 | 235万円/m2 | 20階 | 98.16m² | 2LDK | 築18年 |
2022/05 | 成約1億1,000万円 | 182万円/m2 | 3階 | 60.32m² | 1LDK | 築18年 |
2021/09 | 成約2億3,400万円 | 212万円/m2 | 12階 | 110.25m² | 3LDK | 築17年 |
2020/12 | 成約1億4,400万円 | 188万円/m2 | 10階 | 76.47m² | 2LDK | 築16年 |
2019/08 | 成約2億7,000万円 | 199万円/m2 | 14階 | 135.12m² | 3LDK | 築15年 |
2019/07 | 成約1億1,900万円 | 165万円/m2 | 10階 | 71.84m² | 1LDK | 築15年 |
2018/02 | 成約1億8,100万円 | 198万円/m2 | 17階 | 91.03m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/10 | 成約2億2,100万円 | 347万円/m2 | 9階 | 63.54m² | 1LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築19年 |
2025/09 | 成約2億2,900万円 | 294万円/m2 | 3階 | 77.81m² | 2LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
2025/09 | 成約1億1,100万円 | 181万円/m2 | 3階 | 61.25m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
2025/08 | 成約7,400万円 | 176万円/m2 | 3階 | 41.81m² | 1LDK | ファミール南青山ブランカ | 築22年 |
2025/08 | 成約6,600万円 | 162万円/m2 | 3階 | 40.66m² | 1R | ラヴォーグ南青山 | 築21年 |
2025/07 | 成約1億7,800万円 | 310万円/m2 | 9階 | 57.27m² | 1LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築19年 |
2025/07 | 成約8,200万円 | 196万円/m2 | 8階 | 41.73m² | 1LDK | ラヴォーグ南青山 | 築21年 |
2025/06 | 成約1億2,900万円 | 249万円/m2 | 4階 | 51.76m² | 1LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
2025/06 | 成約9,280万円 | 191万円/m2 | 9階 | 48.58m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
2025/05 | 成約3億9,600万円 | 351万円/m2 | 5階 | 112.68m² | 2LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。