ヒルズ駒沢公園ビスタージュ
世田谷区・都立大学駅 徒歩19分・築24年
2026年04月20日
ヒルズ駒沢公園ビスタージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ駒沢公園ビスタージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9,812万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 | 3LDK | 92.47m² - |
| 2階 | 1億69万円 | 価格を確認する | - | 28.4万円/月 | 3LDK | 92.47m² - |
| 3階 | 1億181万円 | 価格を確認する | - | 28.5万円/月 | 3LDK | 92.47m² - |
| 4階 | 1億165万円 | 価格を確認する | - | 28.5万円/月 | 3LDK | 92.47m² - |
| 5階 | 8,886万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 | 3LDK | 82.61m² 南 |
| 5階 | 7,722万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 | 2LDK | 70.20m² 南 |
| 5階 | 1億190万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 | 3LDK | 92.47m² - |
- 参考相場価格
- 9,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 3LDK
- 92.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億69万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 92.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 92.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 82.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 70.20m²
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- 参考相場価格
- 1億190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 3LDK
- 92.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメヒルズ駒沢公園ビスタージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,000万円 | 162万円/m² | 6階 | 55.50m² | 2LDK | ライオンズグローベル桜新町 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億470万円 | 126万円/m² | 3階 | 82.94m² | 3LDK | パルテール深沢 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約8,190万円 | 123万円/m² | 5階 | 66.35m² | 2LDK | パルテール深沢 | 築28年 |
| オススメ | ヒルズ駒沢公園ビスタージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,300万円 | 115万円/m² | 3階 | 63.42m² | 2LDK | パルテール深沢 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億7,000万円 | 187万円/m² | 4階 | 90.85m² | 2SLDK | 深沢ハウスC棟 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,270万円 | 111万円/m² | 1階 | 65.03m² | 2LDK | ヒルズ深沢i-Concept | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億2,600万円 | 142万円/m² | 3階 | 88.60m² | 3LDK | パークハウス深沢コートレジデンス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 4階 | 70.35m² | 3LDK | クレッセント駒沢公園パークサイド | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億1,100万円 | 145万円/m² | 3階 | 76.45m² | 3LDK | パルテール深沢 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約8,070万円 | 145万円/m² | 5階 | 55.50m² | 2LDK | ライオンズグローベル桜新町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ駒沢公園ビスタージュ賃貸履歴
- 2018/06
- 15.7万円/月
- 76.52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/04
- 17.7万円/月
- 76.52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2013/09
- 18.9万円/月
- 75.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2013/02
- 18.8万円/月
- 75.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2012/06
- 18.8万円/月
- 75.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2011/08
- 24万円/月
- 75.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2009/07
- 21万円/月
- 76.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2009/04
- 24万円/月
- 76.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06 | 15.7万円/月 | 3階 | 76.52m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/04 | 17.7万円/月 | 3階 | 76.52m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/09 | 18.9万円/月 | 1階 | 75.42m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/02 | 18.8万円/月 | 1階 | 75.42m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 18.8万円/月 | 1階 | 75.42m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/08 | 24万円/月 | 1階 | 75.42m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/07 | 21万円/月 | 2階 | 76.52m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/04 | 24万円/月 | 2階 | 76.52m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズ駒沢公園ビスタージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ駒沢公園ビスタージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,812万円1155万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 106.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ駒沢公園ビスタージュマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4都立大学
都立大学駅周辺の家賃相場は渋谷まで10分という立地を考えると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスが高いと感じます。
自然環境
5自由が丘
自由が丘駅から九品仏駅まで続く九品仏川緑道は、季節の花や木々の変化を楽しみながらのんびり散歩できる遊歩道です。ベンチも多く、木陰で休憩したり、春には桜やハナミズキを楽しめるので、自然を身近に...
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ駒沢公園ビスタージュマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
ヒルズ駒沢公園ビスタージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ駒沢公園ビスタージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区深沢2丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜92.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ駒沢公園ビスタージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.2m² | 7,722万円 | 9,526万円 |
| 3LDK | 92.47m² | 1億117万円 | 1億2,625万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.10m²
- 3階/6階建
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