千葉根津ビル
文京区・根津駅 徒歩1分・築24年
2026年06月22日
千葉根津ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
千葉根津ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 23.45m² 南東 |
| 2階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 24.80m² - |
| 2階 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.46m² 北西 |
| 3階 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 25.46m² 北西 |
| 3階 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 24.80m² - |
| 4階 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.0% | 1K | 24.80m² - |
| 4階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.0% | 1K | 25.46m² - |
| 4階 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 23.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 24.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.46m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.46m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 24.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.45m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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千葉根津ビル賃貸履歴
- 2018/10
- 8.8万円/月
- 23.45m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 8.8万円/月 | 3階 | 23.45m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...千葉根津ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千葉根津ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,473万円131万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...千葉根津ビルマンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4根津
根津駅周辺は東大生が住む築年数の経ったアパートやマンション、年配者が住む平屋建ての物件が多く、落ち着いた住宅街が広がっています。
治安
3千駄木
駅周辺にはお寺が多く、団子坂方面は風情ある街並みで落ち着いた雰囲気です。ホームに人はそれほど多くないので、少し寂しい感じもします。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
千葉根津ビルマンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。
千葉根津ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千葉根津ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目19-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.45㎡〜25.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千葉根津ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.8m² | 2,634万円 | 2,441万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 33.72m²
- 2階/5階建
千葉根津ビルの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。