落合ハイム山手の丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
落合ハイム山手の丘部屋別の参考相場価格
15部屋 / 200部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 4,492万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.9万円/月 4.3% | 1LDK | 42.98m² - |
| 1302 | 1億271万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 33.8万円/月 4.0% | 3LDK | 92.57m² - |
| 1303 | 8,284万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 28.6万円/月 4.2% | 3LDK | 76.67m² - |
| 1304 | 7,801万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.2万円/月 3.9% | 2LDK | 72.31m² - |
| 1305 | 8,131万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.4万円/月 4.0% | 3LDK | 74.95m² - |
| 1306 | 7,468万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 24.5万円/月 3.9% | 2LDK | 67.64m² - |
| 1307 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26.9万円/月 4.1% | 3LDK | 72.72m² - |
| 1308 | 7,480万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 24.6万円/月 3.9% | 2LDK | 67.75m² - |
| 1309 | 8,158万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.20m² - |
| 1310 | 8,204万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 27.1万円/月 4.0% | 2LDK | 76.29m² - |
| 1311 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22万円/月 4.1% | 2LDK | 59.67m² - |
| 1312 | 9,248万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 30.7万円/月 4.0% | 3LDK | 83.69m² - |
| 1313 | 8,661万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 29.4万円/月 4.1% | 3LDK | 79.38m² - |
| 1314 | 9,669万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 31.8万円/月 4.0% | 3LDK | 87.16m² - |
| 1315 | 4,061万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.7万円/月 4.3% | 1LDK | 38.29m² - |
1301
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 42.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 1億271万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 92.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 8,284万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,801万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 72.31m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1305
- 参考相場価格
- 8,131万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 74.95m²
- -
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,468万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 67.64m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
1307
- 参考相場価格
- 7,886万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1308
- 参考相場価格
- 7,480万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 67.75m²
- -
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1309
- 参考相場価格
- 8,158万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.20m²
- -
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1310
- 参考相場価格
- 8,204万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 76.29m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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落合ハイム山手の丘販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
落合ハイム山手の丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2011/03
- 2009/06
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/01 | 新築9,200万円 | 90万円/m² | 14階 | 101.86m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築9,200万円 | 88万円/m² | 14階 | 104.21m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築8,340万円 | 86万円/m² | 14階 | 96.69m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築8,800万円 | 86万円/m² | 14階 | 102.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築9,470万円 | 90万円/m² | 14階 | 104.53m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,890万円 | 75万円/m² | 13階 | 38.29m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメ落合ハイム山手の丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 144万円/m² | 7階 | 56.11m² | 2LDK | 落合ハイム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約9,970万円 | 150万円/m² | 3階 | 66.08m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/11 | 成約1億1,760万円 | 156万円/m² | 8階 | 74.95m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| オススメ | 落合ハイム山手の丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 117万円/m² | 9階 | 74.27m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,040万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.46m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億2,600万円 | 136万円/m² | 12階 | 92.57m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/05 | 成約9,970万円 | 147万円/m² | 11階 | 67.75m² | 2LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/02 | 成約7,500万円 | 102万円/m² | 4階 | 73.04m² | 3SLDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2025/02 | 成約8,200万円 | 111万円/m² | 11階 | 73.24m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約5,790万円 | 104万円/m² | 7階 | 55.39m² | 2LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...落合ハイム山手の丘資産性スコア
4.57上位3%
落合ハイム山手の丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
落合ハイム山手の丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合ハイム山手の丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,492万円141万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
落合ハイム山手の丘1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合ハイム山手の丘マンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2落合
駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。娯楽施設もほとんどないので休日は隣駅まで出かけることが多いです。
教育環境
4下落合
下落合駅周辺は教育施設が充実していて、小中学校が徒歩圏内にあるので通学も安心です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
落合ハイム山手の丘マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
落合ハイム山手の丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合ハイム山手の丘（おちあいハイムやまてのおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目30-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.29㎡〜104.53㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜9460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜481万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜38.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 78台 駐車費※1：28000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合ハイム山手の丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.98m² | 5,889万円 | 5,380万円 |
| 2LDK | 67.75m² | 8,503万円 | 8,080万円 |
| 3LDK | 79.38m² | 1億73万円 | 1億890万円 |
| 4LDK | 104.21m² | 1億1,604万円 | 1億1,363万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイネス東中野
6,280万円- 3LDK
- 64.58m²
落合ハイム山手の丘の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。