エフーグランデ

所沢市・新所沢駅徒歩2分・築24年

3.29

950万円〜991万円

坪単価 123万円/坪〜131万円/坪

想定賃料 5.7万円〜6.2万円/月

7.2%〜7.5%

最終更新2026年07月21日

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エフーグランデ

所沢市・新所沢駅徒歩2分・築24年

950万円〜991万円

坪単価 123万円/坪〜131万円/坪

想定賃料 5.7万円〜6.2万円/月

7.2%〜7.5%

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最終更新
2026年07月21日

エフーグランデ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ254件
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価格推移前年比 4.7%
エリア評価
値上がり指数2.7治安3.2災害4.4

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

エフーグランデ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	950万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.4%	1K	25.36m² 北
2階	957万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.5%	1K	25.50m² -
2階	950万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.4%	1K	25.36m² 南
3階	969万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.5%	1K	25.50m² 南
4階	961万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 7.2%	1K	24.78m² 南
4階	988万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.3%	1K	25.50m² 南
5階	991万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.5%	1K	25.50m² 南
5階	956万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.4%	1K	24.59m² 南東
6階	976万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.2%	1K	24.78m² 北西
7階	981万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.3%	1K	24.78m² 南

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2階

参考相場価格: 950万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.4%

1K
25.36m²
北

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2階

参考相場価格: 957万円

新築時価格: -

想定賃料: 6万円/月

想定利回り: 7.5%

1K
25.50m²
-

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2階

参考相場価格: 950万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.4%

1K
25.36m²
南

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3階

参考相場価格: 969万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

想定利回り: 7.5%

1K
25.50m²
南

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4階

参考相場価格: 961万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 7.2%

1K
24.78m²
南

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4階

参考相場価格: 988万円

新築時価格: -

想定賃料: 6万円/月

想定利回り: 7.3%

1K
25.50m²
南

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5階

参考相場価格: 991万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

想定利回り: 7.5%

1K
25.50m²
南

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5階

参考相場価格: 956万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 7.4%

1K
24.59m²
南東

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6階

参考相場価格: 976万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 7.2%

1K
24.78m²
北西

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7階

参考相場価格: 981万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 7.3%

1K
24.78m²
南

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エフーグランデ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約4,550万円43万円/m²
- 104.53m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
ユアコート新所沢エルグリーン
2025/08
成約3,500万円40万円/m²
- 86.19m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
ダイアパレス新所沢緑町
2025/05
成約2,800万円31万円/m²
- 88.53m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
ダイアパレス新所沢緑町
オススメ
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2025/03
成約2,800万円26万円/m²
- 104.53m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
ユアコート新所沢エルグリーン
2024/08
成約3,260万円43万円/m²
- 74.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ダイアパレス新所沢緑町
2024/06
成約2,360万円32万円/m²
- 72.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ヒルズ新所沢緑町
2024/01
成約2,650万円34万円/m²
- 75.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ヒルズ新所沢緑町
2023/04
成約3,000万円36万円/m²
- 81.78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
ユアコート新所沢エルグリーン
2022/03
成約3,080万円37万円/m²
- 82.87m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築22年
ユアコート新所沢エルグリーン
2020/08
成約2,300万円33万円/m²
- 69.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ヒルズ新所沢緑町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約4,550万円	43万円/m²	5階	104.53m²	4LDK	ユアコート新所沢エルグリーン	築25年
2025/08	成約3,500万円	40万円/m²	5階	86.19m²	3LDK	ダイアパレス新所沢緑町	築19年
2025/05	成約2,800万円	31万円/m²	1階	88.53m²	4LDK	ダイアパレス新所沢緑町	築18年
オススメ	エフーグランデの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約2,800万円	26万円/m²	5階	104.53m²	4LDK	ユアコート新所沢エルグリーン	築25年
2024/08	成約3,260万円	43万円/m²	2階	74.25m²	3LDK	ダイアパレス新所沢緑町	築18年
2024/06	成約2,360万円	32万円/m²	3階	72.77m²	3LDK	ヒルズ新所沢緑町	築24年
2024/01	成約2,650万円	34万円/m²	4階	75.75m²	3LDK	ヒルズ新所沢緑町	築23年
2023/04	成約3,000万円	36万円/m²	6階	81.78m²	3LDK	ユアコート新所沢エルグリーン	築23年
2022/03	成約3,080万円	37万円/m²	1階	82.87m²	3SLDK	ユアコート新所沢エルグリーン	築22年
2020/08	成約2,300万円	33万円/m²	4階	69.00m²	3LDK	ヒルズ新所沢緑町	築20年

エフーグランデの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エフーグランデ賃貸履歴

2026/01
5.8万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
2026/01
5.9万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
2025/12
6万円/月
- 24.78m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
2025/12
5.8万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
2025/11
6.1万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
2025/07
6万円/月
- 24.78m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
2025/07
5.8万円/月
- 24.59m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
2025/05
5.9万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
2025/01
5.9万円/月
- 25.36m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
2024/12
5.8万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	5.8万円/月	4階	25.5m²	1K	築23年
2026/01	5.9万円/月	7階	25.5m²	1K	築23年
2025/12	6万円/月	7階	24.78m²	1K	築23年
2025/12	5.8万円/月	4階	25.5m²	1K	築23年
2025/11	6.1万円/月	7階	25.5m²	1K	築23年
2025/07	6万円/月	7階	24.78m²	1K	築23年
2025/07	5.8万円/月	4階	24.59m²	1K	築23年
2025/05	5.9万円/月	6階	25.5m²	1K	築23年
2025/01	5.9万円/月	5階	25.36m²	1K	築22年
2024/12	5.8万円/月	3階	25.5m²	1K	築22年

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エフーグランデ資産性スコア

3.29

エフーグランデの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エフーグランデの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エフーグランデ居住エリアの評価

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エフーグランデの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エフーグランデ新築時価格からの騰落率

1K
25.36m²

新築騰落率

---%築24年

新築時価格

---円----万円

エフーグランデ 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エフーグランデ価格推移と将来予測

1K
25.36m²

2階の参考相場価格 2026/7: 950万円
43万円前年比

参考相場価格

950万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 37.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

エフーグランデ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エフーグランデマンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
新所沢
新所沢駅周辺は児童館や図書館が整っていて、子育てには抜群の環境だと感じます。大きな公園も徒歩圏内にいくつかあり、複合遊具で子どもが思いきり遊べるので、休日は家族でよく利用しています。駅近くに...
資産性
2
航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。

口コミをもっと見る（216件）

所沢市の口コミ

教育環境
5
所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
地域コミュニティ
5
町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

980万円

みずほ台団地１０−３号棟

3LDK
68.62m²

埼玉県富士見市西みずほ台3丁目

東武東上線「みずほ台駅」徒歩7分

エフーグランデマンション概要

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こちらのマンションは西武新宿線新所沢駅より徒歩2分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。

エフーグランデ詳細情報

基本情報

建物名	エフーグランデ
住所	埼玉県所沢市緑町2丁目7-20
アクセス	西武新宿線「新所沢」徒歩2分西武新宿線「航空公園」徒歩16分西武池袋線「小手指」徒歩27分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24.59㎡〜25.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：950万円〜（24m²〜）
参考相場価格の坪単価	123万円/坪〜131万円/坪
想定賃料	5.7万円〜6.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア