3,243万円〜6,024万円
坪単価320万円/坪〜350万円/坪
最終更新2025年12月02日
ウェルズパーク落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルズパーク落合南長崎部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,239万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 53.93m² | - |
| 102 | 3,929万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 103 | 4,123万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 104 | 4,132万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 105 | 5,270万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 106 | 5,373万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 55.33m² | - |
| 201 | 5,425万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 53.93m² | - |
| 202 | 4,076万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 203 | 4,278万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 204 | 4,290万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 205 | 5,455万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 206 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.33m² | - |
| 207 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 45.17m² | - |
| 208 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 45.70m² | - |
| 209 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 46.35m² | - |
| 210 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.71m² | - |
| 301 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 53.93m² | - |
| 302 | 4,143万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 303 | 4,348万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 304 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 305 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 306 | 5,653万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 55.33m² | - |
| 307 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.17m² | - |
| 308 | 4,644万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 45.70m² | - |
| 309 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 46.35m² | - |
| 310 | 5,073万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 50.01m² | - |
| 401 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 402 | 4,417万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 403 | 4,429万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 404 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 405 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
| 406 | 3,243万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1DK | 31.19m² | - |
| 501 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 502 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 503 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 2LDK
- 53.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1LDK
- 40.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1LDK
- 42.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1LDK
- 42.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,270万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 54.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 55.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,425万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2LDK
- 53.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1LDK
- 40.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,278万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 1LDK
- 42.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1LDK
- 42.73m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェルズパーク落合南長崎販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェルズパーク落合南長崎資産性スコア
4.57上位3%
ウェルズパーク落合南長崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウェルズパーク落合南長崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルズパーク落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
5,239万円217万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 97.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m²
想定売買価格
ウェルズパーク落合南長崎101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルズパーク落合南長崎マンションの口コミ・評判(419件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿駅へ13分以内で都心への移動が便利
周辺環境
5子育て世帯にとって保育園が多く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4落合南長崎
駅前のアイテラスができてから、周辺の雰囲気が明るくなった気がします。前よりも人通りが増えて、街全体が活気づいてきたように感じました。
自然環境
2東長崎
住宅街なので仕方ないですが、緑が少なく公園も小さいので散歩や外で一息つく場所が少ないです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルズパーク落合南長崎マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ウェルズパーク落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルズパーク落合南長崎（ウェルズパークおちあいみなみながさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.19㎡〜57.91㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜350万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：31000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルズパーク落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.19m² | 3,243万円 | 2,170万円 |
| 1LDK | 42.73m² | 4,417万円 | 3,437万円 |
| 2LDK | 54.25m² | 5,510万円 | 4,891万円 |
ウェルズパーク落合南長崎売買履歴
- 2025/03
- 2024/02
- 2022/09
- 2020/07
- 2018/11
- 2014/11
- 2014/07
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,480万円 | 101万円/m² | 2階 | 54.25m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/07 | 成約3,170万円 | 74万円/m² | 1階 | 42.73m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/11 | 成約4,300万円 | 77万円/m² | 2階 | 55.33m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/11 | 成約3,380万円 | 62万円/m² | 3階 | 53.93m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 成約2,940万円 | 64万円/m² | 3階 | 45.70m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/06 | 成約3,490万円 | 63万円/m² | 1階 | 55.33m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- オススメウェルズパーク落合南長崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 76万円/m² | 1階 | 90.25m² | 3LDK | アリーナ新宿西落合 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 107万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,100万円 | 105万円/m² | 4階 | 58.03m² | 1SLDK | セザール西落合 | 築24年 |
| オススメ | ウェルズパーク落合南長崎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,620万円 | 90万円/m² | 4階 | 29.05m² | 1K | ソアブールM西落合 | 築17年 |
| 2023/10 | 成約5,320万円 | 91万円/m² | 3階 | 57.84m² | 1SLDK | メトロハイツ西落合 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約1,850万円 | 91万円/m² | 3階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿西落合六番館 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約1,700万円 | 90万円/m² | 4階 | 18.81m² | 1K | アヴァンティ哲学堂公園 | 築22年 |
| 2023/02 | 成約2,560万円 | 77万円/m² | 1階 | 32.88m² | 1K | アーバイル新宿西落合 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約5,430万円 | 78万円/m² | 1階 | 68.74m² | 3LDK | ランドワーフ哲学堂公園 | 築22年 |
| 2021/11 | 成約2,180万円 | 89万円/m² | 5階 | 24.48m² | 1K | ガーラ新宿西落合 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ロジュマンジャンティ椎名町
4,790万円- 1LDK
- 33.73m²
- 11階/13階建
ウェルズパーク落合南長崎の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。