3,225万円〜5,965万円
坪単価319万円/坪〜346万円/坪
最終更新2025年10月06日
ウェルズパーク落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルズパーク落合南長崎部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,233万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 53.93m² | - |
| 102 | 3,923万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 103 | 4,120万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 104 | 4,128万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 105 | 5,264万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 106 | 5,371万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 55.33m² | - |
| 201 | 5,361万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 53.93m² | - |
| 202 | 4,030万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 203 | 4,232万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 204 | 4,238万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 205 | 5,392万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 206 | 5,500万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.33m² | - |
| 207 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 45.17m² | - |
| 208 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 45.70m² | - |
| 209 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 46.35m² | - |
| 210 | 5,440万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.71m² | - |
| 301 | 5,446万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 53.93m² | - |
| 302 | 4,095万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 303 | 4,300万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 304 | 4,308万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 305 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 306 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 55.33m² | - |
| 307 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.17m² | - |
| 308 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 45.70m² | - |
| 309 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 46.35m² | - |
| 310 | 5,039万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 50.01m² | - |
| 401 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 402 | 4,375万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 403 | 4,382万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 404 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 405 | 5,965万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
| 406 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1DK | 31.19m² | - |
| 501 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 502 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 503 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 2LDK
- 53.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1LDK
- 40.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1LDK
- 42.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,128万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1LDK
- 42.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,264万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 54.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,371万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 55.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,361万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2LDK
- 53.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,030万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1LDK
- 40.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,232万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 1LDK
- 42.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1LDK
- 42.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェルズパーク落合南長崎販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェルズパーク落合南長崎資産性スコア
4.57上位3%
ウェルズパーク落合南長崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウェルズパーク落合南長崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルズパーク落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
5,233万円131万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
ウェルズパーク落合南長崎101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルズパーク落合南長崎マンションの口コミ・評判(419件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5子育て世帯にとって保育園が多く便利
アクセス
5新宿駅へ13分以内で都心への移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
落合南長崎
5新宿まで13分、池袋まで20分、渋谷までも25分で行けるので、都心へのアクセスはかなり良いと感じています。
医療・福祉
東長崎
5駅の近くに病院があり、急な体調不良のときも安心できます。町医者も多く、医療面で困ることは少ないです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルズパーク落合南長崎マンション概要
ウェルズパーク落合南長崎は都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ウェルズパーク落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルズパーク落合南長崎（ウェルズパークおちあいみなみながさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.19㎡〜57.91㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：31000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルズパーク落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.19m² | 3,225万円 | 2,217万円 |
| 1LDK | 42.73m² | 4,375万円 | 3,453万円 |
| 2LDK | 54.25m² | 5,446万円 | 4,875万円 |
ウェルズパーク落合南長崎売買履歴
- 2025/03
- 成約4,900万円114万円/m2
- 42.73m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/02
- 成約5,690万円102万円/m2
- 55.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2022/09
- 成約5,480万円101万円/m2
- 54.25m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2020/07
- 成約3,170万円74万円/m2
- 42.73m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2018/11
- 成約4,300万円77万円/m2
- 55.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2014/11
- 成約3,380万円62万円/m2
- 53.93m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2014/07
- 成約2,940万円64万円/m2
- 45.70m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2014/06
- 成約3,490万円63万円/m2
- 55.33m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2013/11
- 成約2,300万円56万円/m2
- 40.61m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2013/09
- 成約3,340万円61万円/m2
- 53.93m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 114万円/m2 | 5階 | 42.73m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/02 | 成約5,690万円 | 102万円/m2 | 2階 | 55.33m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/09 | 成約5,480万円 | 101万円/m2 | 2階 | 54.25m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/07 | 成約3,170万円 | 74万円/m2 | 1階 | 42.73m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/11 | 成約4,300万円 | 77万円/m2 | 2階 | 55.33m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/11 | 成約3,380万円 | 62万円/m2 | 3階 | 53.93m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 成約2,940万円 | 64万円/m2 | 3階 | 45.70m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/06 | 成約3,490万円 | 63万円/m2 | 1階 | 55.33m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/11 | 成約2,300万円 | 56万円/m2 | 1階 | 40.61m² | 1LDK | 築9年 |
| 2013/09 | 成約3,340万円 | 61万円/m2 | 1階 | 53.93m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/11
- 2021/11
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 107万円/m2 | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,000万円 | 103万円/m2 | 4階 | 58.03m² | 1SLDK | セザール西落合 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,640万円 | 90万円/m2 | 4階 | 29.05m² | 1K | ソアブールM西落合 | 築17年 |
| 2023/10 | 成約5,320万円 | 91万円/m2 | 3階 | 57.84m² | 1SLDK | メトロハイツ西落合 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約1,860万円 | 92万円/m2 | 3階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿西落合六番館 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約1,600万円 | 85万円/m2 | 4階 | 18.81m² | 1K | アヴァンティ哲学堂公園 | 築22年 |
| 2023/02 | 成約2,550万円 | 77万円/m2 | 1階 | 32.88m² | 1K | アーバイル新宿西落合 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約5,420万円 | 78万円/m2 | 1階 | 68.74m² | 3LDK | ランドワーフ哲学堂公園 | 築22年 |
| 2021/11 | 成約2,180万円 | 89万円/m2 | 5階 | 24.48m² | 1K | ガーラ新宿西落合 | 築18年 |
| 2021/08 | 成約1,650万円 | 78万円/m2 | 5階 | 21.14m² | 1K | ベルグレードOM | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ジェイパーク西落合
4,599万円- 2DK
- 39.83m²
- 2階/4階建
ウェルズパーク落合南長崎の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。