3,207万円〜5,917万円
坪単価317万円/坪〜344万円/坪
最終更新2025年07月15日
ウェルズパーク落合南長崎部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,172万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 53.93m² | - |
| 102 | 3,905万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 103 | 4,086万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 104 | 4,095万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 105 | 5,200万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 106 | 5,301万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 55.33m² | - |
| 201 | 5,306万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 53.93m² | - |
| 202 | 3,994万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 203 | 4,189万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 204 | 4,196万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 205 | 5,337万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 206 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.33m² | - |
| 207 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 45.17m² | - |
| 208 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 45.70m² | - |
| 209 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 46.35m² | - |
| 210 | 5,374万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.71m² | - |
| 301 | 5,395万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 53.93m² | - |
| 302 | 4,060万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 303 | 4,260万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 304 | 4,268万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 305 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 306 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 55.33m² | - |
| 307 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.17m² | - |
| 308 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 45.70m² | - |
| 309 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 46.35m² | - |
| 310 | 4,961万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 50.01m² | - |
| 401 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 402 | 4,340万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 403 | 4,348万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 404 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
| 405 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
| 406 | 3,207万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1DK | 31.19m² | - |
| 501 | 4,436万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 42.64m² | - |
| 502 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 503 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 2LDK
- 53.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1LDK
- 40.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,086万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1LDK
- 42.64m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,095万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1LDK
- 42.73m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 54.25m²
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- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 55.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,306万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2LDK
- 53.93m²
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- 2,720万円
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- 新築時価格
- 2,830万円
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- 参考相場価格
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ウェルズパーク落合南長崎販売中・賃貸の物件（0件）
ウェルズパーク落合南長崎資産性スコア
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ウェルズパーク落合南長崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウェルズパーク落合南長崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルズパーク落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
5,172万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 95.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.7万円/m2
想定売買価格
ウェルズパーク落合南長崎101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルズパーク落合南長崎口コミ(15件)
- 周辺環境5
生活利便施設が充実していて日常生活が快適
- アクセス4
大江戸線の駅は深いがホームまでの移動は短い
- 周辺環境5
子育て世帯にとって保育園が多く便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ウェルズパーク落合南長崎マンション概要
ウェルズパーク落合南長崎は都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ウェルズパーク落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルズパーク落合南長崎（ウェルズパークおちあいみなみながさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.19㎡〜57.91㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：31000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルズパーク落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.19m² | 3,207万円 | 2,312万円 |
| 1LDK | 42.73m² | 4,340万円 | 3,469万円 |
| 2LDK | 54.25m² | 5,395万円 | 4,814万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
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- 26〜30m²
- 1K
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- 当時築17年
ソアブールM西落合現在築17年 - 2023/10
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円289〜312万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築23年
メトロハイツ西落合現在築25年 - 2023/08
- 売出価格
- 1,800万円〜2,040万円296〜335万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
ルーブル新宿西落合六番館現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。