フォルティシモ・スガ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォルティシモ・スガ3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.11m² | 西 |
| 1階 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.22m² | 西 |
| 1階 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.11m² | 西 |
| 1階 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.14m² | 東 |
| 2階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.14m² | 東 |
| 2階 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.22m² | 西 |
| 2階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.11m² | 南 |
| 2階 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.11m² | 西 |
| 3階 | 2,730万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.22m² | 西 |
| 3階 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.14m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,027万円
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- 2,070万円
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- 2,271万円
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- -
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- 40.11m²
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- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
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- 40.11m²
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- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,079万円
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- -
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- 38.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルティシモ・スガ3販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルティシモ・スガ3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティシモ・スガ3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,220万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティシモ・スガ3マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
葛西
4東京まで30分程度で行けて、本数もかなり多いので通勤通学に便利です。
買い物・生活利便性
浦安
2浦安駅周辺はスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りませんが、駅前の混雑や人通りの多さが少し気になります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルティシモ・スガ3マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
フォルティシモ・スガ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティシモ・スガ3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西9丁目14-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.14㎡〜50.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティシモ・スガ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.14m² | 2,079万円 | 1,893万円 |
| 1LDK | 40.11m² | 2,245万円 | 2,802万円 |
| 2DK | 50.22m² | 2,728万円 | 2,331万円 |
フォルティシモ・スガ3売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円240〜255万円/坪
- 81〜91m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築20年
葛西駅前グリーンホームズ現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円200〜215万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
東葛西グリーンホームズ現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円199〜216万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション東葛西弐番館現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.47m²
- 4階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。