レクセルプラッツァ五反野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルプラッツァ五反野部屋別の参考相場価格
21部屋 / 147部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 95.48m² | - |
| 202 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 87.16m² | - |
| 203 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 204 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 205 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.01m² | - |
| 206 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 207 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 208 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 77.05m² | - |
| 209 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 210 | 3,505万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 211 | 3,498万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 212 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 213 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 214 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 100.19m² | - |
| 215 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 2LDK | 69.17m² | - |
| 216 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 217 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 218 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 219 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 74.06m² | - |
| 220 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 221 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 80.93m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,659万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 4LDK
- 95.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,253万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 87.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 78.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 78.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 78.01m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.93m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 73.43m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 77.05m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 73.43m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 71.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルプラッツァ五反野販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルプラッツァ五反野資産性スコア
3.60
レクセルプラッツァ五反野の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
レクセルプラッツァ五反野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ五反野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,659万円191万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
想定売買価格
レクセルプラッツァ五反野201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァ五反野マンションの口コミ・評判(249件)
マンションに関する口コミ
お部屋
43LDKの間取りで72㎡あり、リビングが10畳と広めです。和室が6畳あるのも魅力的です。
住民の雰囲気
3ファミリー世帯が多く、挨拶も気持ちよくできます。住人同士の交流も活発な印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
梅島
3足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
交通の利便性
五反野
2急行が停車しないので、利便性に制約を感じることがあります。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラッツァ五反野マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数147戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルプラッツァ五反野詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ五反野（レクセルプラッツァごたんの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町4丁目22-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（147部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.17㎡〜113.24㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜5070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 149台 駐車費※1：3500/月 ~ 6000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラッツァ五反野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.17m² | 3,430万円 | 3,108万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 3,712万円 | 4,565万円 |
| 4LDK | 100.19m² | 5,012万円 | 5,891万円 |
レクセルプラッツァ五反野売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/02
- 2023/11
- 2022/09
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,590万円 | 49万円/m2 | 4階 | 71.83m² | 2SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約3,180万円 | 45万円/m2 | 2階 | 69.17m² | 2LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約3,940万円 | 54万円/m2 | 9階 | 71.68m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約3,440万円 | 47万円/m2 | 7階 | 71.68m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約4,520万円 | 43万円/m2 | 10階 | 103.63m² | 4LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 成約3,940万円 | 51万円/m2 | 7階 | 76.96m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 成約2,840万円 | 39万円/m2 | 2階 | 71.68m² | 2SLDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 3階 | 73.43m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 成約3,060万円46万円/m2
- 66.25m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
- セザールガーデン五反野
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,880万円 | 45万円/m2 | 3階 | 63.07m² | 2LDK | アーバンキャッスル梅島 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 58万円/m2 | 10階 | 56.26m² | 1LDK | センチュリー梅島 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約4,170万円 | 49万円/m2 | 7階 | 85.05m² | 3LDK | ザ・ウインベル中央公園 | 築25年 |
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| 2025/09 | 成約4,140万円 | 60万円/m2 | 7階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズステージ五反野壱番館 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,060万円 | 46万円/m2 | 2階 | 66.25m² | 2SLDK | セザールガーデン五反野 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,855万円 | 41万円/m2 | 3階 | 68.93m² | 3LDK | ライオンズステージ五反野弐番館 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約2,890万円 | 44万円/m2 | 5階 | 65.20m² | 3LDK | ランドステージ五反野 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 4階 | 65.32m² | 3LDK | アーバンキャッスル梅島 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,900万円 | 45万円/m2 | 3階 | 63.07m² | 2LDK | アーバンキャッスル梅島 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2,680万円 | 41万円/m2 | 3階 | 65.20m² | 3LDK | ランドステージ五反野 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズ梅島デュオパレットA棟
5,298万円- 4LDK
- 80.71m²
- 7階/9階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。