レクセルプラッツァ五反野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルプラッツァ五反野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 95.48m² | - |
| 202 | 4,148万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 87.16m² | - |
| 203 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 204 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 205 | 3,711万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.01m² | - |
| 206 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 207 | 3,498万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 208 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 77.05m² | - |
| 209 | 3,498万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 210 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 211 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 212 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 213 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 214 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 100.19m² | - |
| 215 | 3,272万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 2LDK | 69.17m² | - |
| 216 | 3,451万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 217 | 3,451万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 218 | 3,451万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 219 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 74.06m² | - |
| 220 | 3,451万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 221 | 3,856万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 80.93m² | - |
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 4LDK
- 95.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 87.16m²
- -
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 78.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,746万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 78.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 78.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 73.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,664万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 77.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 73.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 71.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルプラッツァ五反野販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルプラッツァ五反野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ五反野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,544万円189万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァ五反野マンションの口コミ・評判(249件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3ファミリー世帯が多く、挨拶も気持ちよくできます。住人同士の交流も活発な印象です。
共用部分
4エントランスは圧迫感がなくシンプルで良いデザインです。部屋の配置が効率的で、エレベーターからの移動も短くて済みます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
梅島
2梅島駅周辺は夜になるとかなり暗くなる場所があり、街灯が少ないエリアでは一人で歩くのが少し怖いと感じることがあります。
防災・安全性
五反野
4足立区の中では治安が悪いイメージが強いですが、五反野駅周辺は犯罪件数が少なく、夜も静かで安心して暮らせる雰囲気があります。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラッツァ五反野マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数147戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルプラッツァ五反野詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ五反野（レクセルプラッツァごたんの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町4丁目22-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（147部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.17㎡〜113.24㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜5070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 149台 駐車費※1：3500/月 ~ 6000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラッツァ五反野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.17m² | 3,370万円 | 3,120万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 3,664万円 | 4,564万円 |
| 4LDK | 100.19m² | 4,978万円 | 5,900万円 |
レクセルプラッツァ五反野売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円161〜177万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円140〜151万円/坪
- 98〜110m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2024/02
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円153〜169万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円139〜157万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
セザールガーデン五反野現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,625万円〜2,985万円126〜143万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ライオンズステージ五反野弐番館現在築25年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円137〜155万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ランドステージ五反野現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中央本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 71.83m²
- 4階/10階建
レクセルプラッツァ五反野の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。