2,302万円〜2,339万円
坪単価108万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランツ河辺駅前ステーションサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランツ河辺駅前ステーションサイド部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.22m² | 南 |
| 1階 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 70.22m² | - |
| 3階 | 2,339万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 70.22m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,302万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 70.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 70.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランツ河辺駅前ステーションサイド販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランツ河辺駅前ステーションサイド資産性スコア
2.80
グランツ河辺駅前ステーションサイドの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランツ河辺駅前ステーションサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツ河辺駅前ステーションサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
2,302万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
グランツ河辺駅前ステーションサイド1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツ河辺駅前ステーションサイドマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
河辺
5青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
交通の利便性
東青梅
3たまに電車の工事で電車が使えないことがありますが、駅すぐにバス停があり、隣の青梅駅や河辺駅とをつなぐバスが運行しているので助かります。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランツ河辺駅前ステーションサイドマンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩1分の距離にあるグランツ河辺駅前ステーションサイド、駅からきわめて近く買い物にも大変便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数23戸のマンションです。
グランツ河辺駅前ステーションサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツ河辺駅前ステーションサイド |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.22㎡〜70.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツ河辺駅前ステーションサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.22m² | 2,302万円 | 2,447万円 |
| 4LDK | 70.22m² | 2,330万円 | 3,281万円 |
グランツ河辺駅前ステーションサイド売買履歴
- 2020/10
- 成約1,900万円27万円/m2
- 70.22m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2019/01
- 成約1,820万円29万円/m2
- 61.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2016/12
- 成約2,500万円23万円/m2
- 104.69m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2016/12
- 成約1,980万円28万円/m2
- 70.22m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築15年
- 2015/01
- 成約1,840万円26万円/m2
- 70.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2011/01
- 成約2,200万円36万円/m2
- 61.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2006/09
- 成約2,180万円31万円/m2
- 70.22m²
- 3LDK
- --
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 1階 | 70.22m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2019/01 | 成約1,820万円 | 29万円/m2 | 2階 | 61.05m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/12 | 成約2,500万円 | 23万円/m2 | 3階 | 104.69m² | 4LDK | 築15年 |
| 2016/12 | 成約1,980万円 | 28万円/m2 | 1階 | 70.22m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2015/01 | 成約1,840万円 | 26万円/m2 | 1階 | 70.22m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/01 | 成約2,200万円 | 36万円/m2 | 2階 | 61.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/09 | 成約2,180万円 | 31万円/m2 | -- | 70.22m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 成約600万円9万円/m2
- 60.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- グランツ河辺リバーサイド
- 2025/03
- 2025/02
- 成約1,480万円20万円/m2
- 72.82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズマンション河辺東
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,440万円 | 23万円/m2 | 2階 | 60.09m² | 2LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,390万円 | 19万円/m2 | 3階 | 71.75m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1,090万円 | 16万円/m2 | 5階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,740万円 | 39万円/m2 | 9階 | 70.20m² | 3LDK | レクセルプラザ河辺 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約2,880万円 | 30万円/m2 | 8階 | 95.04m² | 4LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,300万円 | 28万円/m2 | 8階 | 80.27m² | 2LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 5階 | 63.18m² | 2LDK | アンビシャスアベニュー河辺 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 5階 | 60.45m² | 3LDK | グランツ河辺リバーサイド | 築28年 |
| 2025/03 | 成約2,380万円 | 33万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | レクセルプラザ河辺 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1,480万円 | 20万円/m2 | 7階 | 72.82m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
河辺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランツ河辺 リバーサイド
1,599万円- 3LDK
- 64.00m²
- 5階/6階建