グランヴァン水天宮2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランヴァン水天宮2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 2階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 2階 | 3,956万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.16m² | 南東 |
| 2階 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.63m² | 南東 |
| 2階 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 3階 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.16m² | 南東 |
| 3階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 3階 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 5階 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 5階 | 2,499万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.63m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
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- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.00m²
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- 参考相場価格
- 3,956万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 41.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,467万円
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- 27.63m²
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- 2,271万円
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- 2,262万円
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- -
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- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,279万円
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- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,499万円
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- -
- 1K
- 27.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランヴァン水天宮2販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴァン水天宮2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン水天宮2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,096万円84万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 83.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン水天宮2マンションの口コミ・評判(469件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4水天宮前
浜町公園や清澄庭園など、少し歩けば広い公園があるので、休日は自然の中でリフレッシュできます。
教育環境
4人形町
人形町駅周辺は教育施設へのアクセスが良好で、幼稚園や保育園も多く、子どもの教育環境が整っていると感じます。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴァン水天宮2マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
グランヴァン水天宮2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン水天宮2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜41.16㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜3090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン水天宮2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 2,266万円 | 2,386万円 |
| 1LDK | 41.16m² | 3,973万円 | 4,695万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 成約5,809万円149万円/m²
- 38.78m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- ドムール水天宮前
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 202万円/m² | 17階 | 61.16m² | 2LDK | ブロードシティ東京 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億570万円 | 175万円/m² | 8階 | 60.36m² | 2LDK | アスコットパーク日本橋水天宮 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約9,800万円 | 160万円/m² | 2階 | 61.20m² | 2SLDK | マイキャッスル水天宮前壱番館 | 築26年 |
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| 2025/07 | 成約1億490万円 | 187万円/m² | 11階 | 56.00m² | 2LDK | デューク・スカーラ日本橋 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2,350万円 | 120万円/m² | 5階 | 19.57m² | 1K | プレール日本橋壱番館 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 125万円/m² | 4階 | 55.84m² | 2LDK | グランシティ日本橋ラフィーネ | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億509万円 | 207万円/m² | 7階 | 50.61m² | 1SLDK | マイキャッスル水天宮前壱番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 174万円/m² | 8階 | 52.63m² | 1LDK | クオリア日本橋 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,809万円 | 149万円/m² | 2階 | 38.78m² | 1LDK | ドムール水天宮前 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,360万円 | 111万円/m² | 9階 | 21.21m² | 1K | スカイコート日本橋第3 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 33.93m²
- 12階/13階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。