5,103万円〜8,313万円
坪単価 287万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 20.6万円〜30.7万円/月
最終更新2026年05月25日
クレストフォルム池袋本町
豊島区・下板橋駅 徒歩5分・築22年
5,103万円〜8,313万円
坪単価 287万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 20.6万円〜30.7万円/月
上位10%
4.25最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
クレストフォルム池袋本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム池袋本町部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,309万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 72.41m² - |
| 102 | 5,906万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 67.92m² - |
| 103 | 5,103万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 58.39m² - |
| 104 | 5,947万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 23万円/月 | 3LDK | 68.36m² - |
| 201 | 6,472万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 72.41m² - |
| 202 | 5,977万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.92m² - |
| 203 | 5,378万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 60.64m² - |
| 204 | 6,204万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 205 | 6,666万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 75.58m² - |
| 206 | 6,074万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 301 | 6,563万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 72.41m² - |
| 302 | 6,092万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.92m² - |
| 303 | 5,473万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 60.64m² - |
| 304 | 6,327万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 305 | 6,732万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 75.58m² - |
| 306 | 6,101万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 401 | 6,610万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 72.41m² - |
| 402 | 6,144万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.92m² - |
| 403 | 5,529万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 60.64m² - |
| 404 | 6,379万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 405 | 6,817万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 75.58m² - |
| 406 | 6,174万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 23万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 501 | 6,620万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 72.41m² - |
| 502 | 6,167万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 67.92m² - |
| 503 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 60.64m² - |
| 504 | 6,383万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 505 | 6,812万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 75.58m² - |
| 506 | 6,180万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 601 | 5,721万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 62.37m² - |
| 602 | 6,158万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 67.92m² - |
| 603 | 5,537万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 60.64m² - |
| 604 | 6,400万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 605 | 6,879万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 75.58m² - |
| 606 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 701 | 6,306万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 67.73m² - |
| 702 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 703 | 7,463万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 81.38m² - |
| 704 | 8,313万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 90.47m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,309万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 72.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,906万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 67.92m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,103万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 58.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,947万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 68.36m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
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- -
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- 5,977万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 67.92m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 60.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,204万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,666万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 75.58m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 67.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム池袋本町売買履歴
- 2024/08
- 2020/07
- 2018/12
- 2015/06
- 2012/02
- 2011/01
- 2009/03
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約4,080万円 | 67万円/m² | 2階 | 60.64m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/06 | 成約3,070万円 | 50万円/m² | 6階 | 60.64m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 成約3,190万円 | 46万円/m² | 2階 | 67.92m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/01 | 成約3,180万円 | 43万円/m² | 2階 | 72.41m² | 3LDK | 築6年 |
| 2009/03 | 成約3,370万円 | 47万円/m² | 6階 | 70.25m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/02 | 新築4,658万円 | 51万円/m² | 7階 | 90.47m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
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- オススメクレストフォルム池袋本町の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 90万円/m² | 7階 | 71.93m² | 3LDK | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 98万円/m² | 3階 | 22.41m² | 1K | Verona池袋本町Lusso | 築18年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.97m² | 3LDK | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 築19年 |
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| 2024/11 | 成約2,350万円 | 104万円/m² | 14階 | 22.55m² | 1K | コンシェリア・デュー池袋 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約4,290万円 | 84万円/m² | 1階 | 50.96m² | 2LDK | セザール第二池袋本町 | 築21年 |
| 2024/05 | 成約2,270万円 | 102万円/m² | 6階 | 22.12m² | 1K | コンシェリア・デュー池袋 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約6,170万円 | 85万円/m² | 5階 | 71.93m² | 3LDK | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 築18年 |
| 2024/03 | 成約6,260万円 | 89万円/m² | 3階 | 69.67m² | 3LDK | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 築18年 |
| 2024/01 | 成約6,980万円 | 87万円/m² | 4階 | 79.91m² | 2LDK | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 築18年 |
| 2023/01 | 成約6,200万円 | 82万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム池袋本町資産性スコア
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クレストフォルム池袋本町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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クレストフォルム池袋本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム池袋本町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,309万円401万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 87.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム池袋本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム池袋本町マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3下板橋
学校系の施設は少ないですが、公園がありゆっくりできる場所もあります。子育て環境としては静かで落ち着いていると思います。
住みやすさ
4北池袋
池袋駅に近いのに、駅周辺は落ち着いた雰囲気で、ファミリー層やシニア層も住みやすいと感じています。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム池袋本町マンション概要
このマンションは東武東上線下板橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためとても便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
クレストフォルム池袋本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム池袋本町（クレストフォルムいけぶくろほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町4丁目27-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.39㎡〜90.47㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜30.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム池袋本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.64m² | 5,529万円 | 5,855万円 |
| 3LDK | 70.25m² | 6,327万円 | 8,514万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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7,280万円- 2LDK
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
下板橋駅のマンション
下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。