3,311万円〜3,391万円
坪単価149万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンクタス戸塚ラフィーネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンクタス戸塚ラフィーネ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.30m²
- -
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5階
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サンクタス戸塚ラフィーネ資産性スコア
3.28
サンクタス戸塚ラフィーネの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンクタス戸塚ラフィーネの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス戸塚ラフィーネ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,311万円67万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
サンクタス戸塚ラフィーネ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス戸塚ラフィーネマンションの口コミ・評判(355件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
舞岡
2駅周辺には飲食店が少なく、外食の選択肢が限られているのが残念です。買い物も戸塚駅まで行かないと不便に感じます。
防災・安全性
戸塚
4駅周辺は交通量が多いので、歩行者の安全対策として防護柵の設置や駐停車禁止ゾーンの明確化が進められていて、安心して歩けるようになりました。
横浜市戸塚区の口コミ
子育て環境
4生活利便性がよく子育て世帯も多いので、子供を育てるには良い環境だと思います。柏尾川など自然に触れられる場所や、戸塚図書館も駅から近いです。
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス戸塚ラフィーネマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン舞岡駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。
サンクタス戸塚ラフィーネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス戸塚ラフィーネ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1371-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.3㎡〜73.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス戸塚ラフィーネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 舞岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 73.3m² | 3,351万円 | 2,946万円 |
サンクタス戸塚ラフィーネ売買履歴
- 2024/08
- 成約3,270万円42万円/m2
- 77.72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2019/10
- 成約2,440万円33万円/m2
- 73.30m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
- 2015/05
- 成約2,680万円35万円/m2
- 75.12m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2014/04
- 成約2,540万円32万円/m2
- 77.27m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2013/10
- 成約2,480万円33万円/m2
- 73.30m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
- 2008/07
- 成約2,750万円31万円/m2
- 87.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2007/01
- 成約2,570万円34万円/m2
- 75.12m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2006/09
- 成約3,190万円36万円/m2
- 88.30m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2006/01
- 成約2,990万円34万円/m2
- 86.24m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2006/01
- 成約2,680万円34万円/m2
- 77.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約3,270万円 | 42万円/m2 | 5階 | 77.72m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/10 | 成約2,440万円 | 33万円/m2 | 1階 | 73.30m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2015/05 | 成約2,680万円 | 35万円/m2 | 5階 | 75.12m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/04 | 成約2,540万円 | 32万円/m2 | 4階 | 77.27m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/10 | 成約2,480万円 | 33万円/m2 | 2階 | 73.30m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2008/07 | 成約2,750万円 | 31万円/m2 | 1階 | 87.50m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/01 | 成約2,570万円 | 34万円/m2 | 5階 | 75.12m² | 3LDK | 築5年 |
| 2006/09 | 成約3,190万円 | 36万円/m2 | 6階 | 88.30m² | 4LDK | 築5年 |
| 2006/01 | 成約2,990万円 | 34万円/m2 | 2階 | 86.24m² | 3LDK | 築4年 |
| 2006/01 | 成約2,680万円 | 34万円/m2 | 6階 | 77.72m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,890万円 | 57万円/m2 | 2階 | 84.90m² | 4LDK | 戸塚吉田町パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約5,800万円 | 56万円/m2 | 5階 | 102.12m² | 4LDK | モデラ・ピークス戸塚 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,470万円 | 53万円/m2 | 2階 | 83.70m² | 3LDK | モデラ・ピークス戸塚 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 59万円/m2 | 6階 | 75.11m² | 3LDK | ファミールヒルズ戸塚 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,320万円 | 58万円/m2 | 4階 | 73.90m² | 3LDK | ファミールヒルズ戸塚 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約5,500万円 | 68万円/m2 | 9階 | 79.98m² | 3LDK | モデラ・ピークス戸塚 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約4,560万円 | 68万円/m2 | 8階 | 66.41m² | 3LDK | サングレイス戸塚イーストコート | 築21年 |
| 2023/11 | 成約4,240万円 | 51万円/m2 | 4階 | 81.86m² | 3LDK | ファミールヒルズ戸塚 | 築23年 |
| 2023/11 | 成約5,200万円 | 65万円/m2 | 8階 | 80.00m² | 3LDK | モデラ・ピークス戸塚 | 築18年 |
| 2023/08 | 成約6,270万円 | 62万円/m2 | 7階 | 100.84m² | 4SLDK | モデラ・ピークス戸塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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