ザ・パークハウス戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩3分・築12年

4.38上位5%
5,518万円〜9,742万円
坪単価 324万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 15.4万円〜25.8万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩3分・築12年

5,518万円〜9,742万円
坪単価 324万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 15.4万円〜25.8万円/月
上位5%
4.38
最終更新
2026年05月25日

ザ・パークハウス戸塚部屋別の参考相場価格

20部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,481万円価格を確認する5,340万円18.8万円/月3LDK72.97
-
3027,368万円価格を確認する5,090万円18.6万円/月3LDK72.43
-
3037,368万円価格を確認する5,090万円18.6万円/月3LDK72.43
-
3047,368万円価格を確認する5,090万円18.6万円/月3LDK72.43
-
3057,599万円価格を確認する5,260万円19.4万円/月3LDK74.77
-
3067,473万円価格を確認する5,160万円19.2万円/月3LDK73.61
-
3077,341万円価格を確認する4,990万円18.6万円/月3LDK72.43
-
3088,670万円価格を確認する5,990万円23万円/月4LDK85.66
-
3095,518万円価格を確認する3,230万円15.6万円/月1LDK55.70
-
3106,127万円価格を確認する3,790万円16.3万円/月2LDK60.79
-
3116,153万円価格を確認する3,880万円16.3万円/月2LDK60.79
-
3126,162万円価格を確認する3,940万円16.3万円/月2LDK60.56
-
3137,067万円価格を確認する4,370万円18.9万円/月3LDK70.75
-
3147,044万円価格を確認する4,320万円18.9万円/月3LDK70.75
-
3157,053万円価格を確認する4,350万円18.9万円/月3LDK70.75
-
3167,067万円価格を確認する4,370万円18.9万円/月3LDK70.75
-
3177,067万円価格を確認する4,370万円18.9万円/月3LDK70.75
-
3187,067万円価格を確認する4,370万円18.9万円/月3LDK70.75
-
3197,067万円価格を確認する4,400万円18.9万円/月3LDK70.75
-
3207,723万円価格を確認する5,060万円20万円/月3LDK76.75
-
301
参考相場価格
7,481万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
302
参考相場価格
7,368万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
303
参考相場価格
7,368万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
304
参考相場価格
7,368万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
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305
参考相場価格
7,599万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 74.77
  • -
306
参考相場価格
7,473万円
新築時価格
5,160万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.61
  • -
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307
参考相場価格
7,341万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
308
参考相場価格
8,670万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
23万円/月
  • 4LDK
  • 85.66
  • -
309
参考相場価格
5,518万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
15.6万円/月
  • 1LDK
  • 55.70
  • -
310
参考相場価格
6,127万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 2LDK
  • 60.79
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス戸塚売買履歴

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約7,060万95万円/m²5階74.23m²3LDKヴェレーナ戸塚グランガーデン築7年
2025/12成約5,460万78万円/m²2階70.00m²3LDKヴェレーナ戸塚グランガーデン築6年
2025/10成約7,100万97万円/m²5階73.15m²3LDKライオンズ戸塚シーズンフォート築10年
オススメ
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2025/06成約5,380万76万円/m²1階70.10m²3LDKライオンズ戸塚シーズンフォート築10年
2025/04成約5,970万85万円/m²4階70.10m²3LDKライオンズ戸塚シーズンフォート築10年
2024/08成約5,700万76万円/m²2階75.00m²3LDKライオンズ戸塚シーズンフォート築9年
2024/08成約7,590万105万円/m²6階72.22m²3LDKクレヴィア戸塚築7年
2024/07成約7,400万101万円/m²5階72.90m²2SLDKクレヴィア戸塚築7年
2024/06成約7,970万86万円/m²4階92.33m²4LDKヴェレーナ戸塚グランガーデン築5年
2024/02成約5,790万82万円/m²3階70.14m²3LDKヴェレーナ戸塚グランガーデン築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス戸塚資産性スコア

4.38
上位5%
ザ・パークハウス戸塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス戸塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス戸塚居住エリアの評価

ザ・パークハウス戸塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス戸塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築12年

新築時価格

5,340万円+2,141万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス戸塚価格推移と将来予測

参考相場価格

7,481万円381万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス戸塚301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス戸塚マンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    毎日清掃の方がとても綺麗に清掃してくださいますし、快く挨拶もしてくださるので気分がいい。

  • お部屋

    5

    食洗機、ディスポーザー、浄水器付き。ベランダにスロップシンクあり。バスルームにもミストサウナつき。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    戸塚

    駅周辺は交通量が多いので、歩行者の安全対策として防護柵の設置や駐停車禁止ゾーンの明確化が進められていて、安心して歩けるようになりました。

  • 買い物・生活利便性

    3

    舞岡

    舞岡駅周辺は自然が豊かで、舞岡公園が近くにあるので散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。静かな環境で暮らしたい人には向いていますが、利便性を重視する人には物足りないかもしれません。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    保育園や公園が多くて通いやすいです。オムツ替えシートのあるトイレも多数あり、子育て世帯には便利だと感じます。

  • 医療・福祉

    4

    戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス戸塚マンション概要

JR東海道本線戸塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数94戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。魅力的な専門店が大変充実しているトツカーナモールに近いマンションです。ショッピングに便利な店舗だけでなく飲食店も大変豊富なので、グルメを楽しみたい場合にも活用できます。また、クリニックや金融機関なども利用可能なので、暮らしに大変役立つ商業施設です。

ザ・パークハウス戸塚詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス戸塚(ザ・パークハウスとつか)
住所神奈川県横浜市戸塚区吉田町104-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(94部屋)
建築構造RC造
専有面積55.7㎡〜90.28㎡
新築時価格3230万円〜7430万円
参考相場価格
  • 1LDK:5518万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:6004万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6928万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8555万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜357万円/坪
想定賃料15.4万円〜25.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東戸塚小学校
舞岡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス戸塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
1LDK55.7m²5,675万円2,268万円
2LDK60.79m²6,261万円2,943万円
3LDK71.59m²7,331万円3,898万円
4LDK86.1m²9,096万円4,134万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス戸塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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