ザ・パークハウス戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩3分・築12年

4.35上位7%
5,483万円〜9,691万円
坪単価 322万円/坪〜355万円/坪
想定賃料 14万円〜24.2万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩3分・築12年

5,483万円〜9,691万円
坪単価 322万円/坪〜355万円/坪
想定賃料 14万円〜24.2万円/月
2.9%〜3.2%
上位7%
4.35
最終更新
2026年07月06日

ザ・パークハウス戸塚部屋別の参考相場価格

20部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,424万円価格を確認する5,340万円18.2万円/月
2.9%
3LDK72.97
-
3027,311万円価格を確認する5,090万円18.4万円/月
3.0%
3LDK72.43
-
3037,311万円価格を確認する5,090万円18.4万円/月
3.0%
3LDK72.43
-
3047,311万円価格を確認する5,090万円18.4万円/月
3.0%
3LDK72.43
-
3057,549万円価格を確認する5,260万円18.6万円/月
3.0%
3LDK74.77
-
3067,422万円価格を確認する5,160万円18.4万円/月
3.0%
3LDK73.61
-
3077,282万円価格を確認する4,990万円18.4万円/月
3.0%
3LDK72.43
-
3088,605万円価格を確認する5,990万円21.5万円/月
3.0%
4LDK85.66
-
3095,483万円価格を確認する3,230万円14万円/月
3.1%
1LDK55.70
-
3106,072万円価格を確認する3,790万円16万円/月
3.2%
2LDK60.79
-
3116,103万円価格を確認する3,880万円16万円/月
3.1%
2LDK60.79
-
3126,095万円価格を確認する3,940万円15.9万円/月
3.1%
2LDK60.56
-
3137,006万円価格を確認する4,370万円18.4万円/月
3.1%
3LDK70.75
-
3146,991万円価格を確認する4,320万円18.4万円/月
3.1%
3LDK70.75
-
3156,998万円価格を確認する4,350万円18.4万円/月
3.1%
3LDK70.75
-
3167,006万円価格を確認する4,370万円18.4万円/月
3.1%
3LDK70.75
-
3177,006万円価格を確認する4,370万円18.4万円/月
3.1%
3LDK70.75
-
3187,006万円価格を確認する4,370万円18.4万円/月
3.1%
3LDK70.75
-
3197,009万円価格を確認する4,400万円18.4万円/月
3.1%
3LDK70.75
-
3207,641万円価格を確認する5,060万円19万円/月
3.0%
3LDK76.75
-
301
参考相場価格
7,424万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
302
参考相場価格
7,311万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
303
参考相場価格
7,311万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
304
参考相場価格
7,311万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
7,549万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 74.77
  • -
306
参考相場価格
7,422万円
新築時価格
5,160万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 73.61
  • -
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307
参考相場価格
7,282万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
308
参考相場価格
8,605万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 85.66
  • -
309
参考相場価格
5,483万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 55.70
  • -
310
参考相場価格
6,072万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 60.79
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス戸塚利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス戸塚販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス戸塚売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス戸塚
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス戸塚
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス戸塚資産性スコア

4.35
上位7%
ザ・パークハウス戸塚の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス戸塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス戸塚居住エリアの評価

ザ・パークハウス戸塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス戸塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築12年

新築時価格

5,340万円+2,084万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス戸塚価格推移と将来予測

参考相場価格

7,424万円271万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス戸塚301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス戸塚マンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    毎日清掃の方がとても綺麗に清掃してくださいますし、快く挨拶もしてくださるので気分がいい。

  • アクセス

    4

    横須賀線、東海道線、湘南新宿線、市営地下鉄があるので利便性はよい。駅前は西口が再開発されて日常生活には困らない。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    戸塚

    戸塚駅周辺は全体的に治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。夜遅くに帰宅しても怖い思いをしたことがありません。

  • 子育て環境

    5

    舞岡

    舞岡駅周辺は自然が豊かで、子どもをのびのびと育てたい家庭にはぴったりの環境だと感じます。近くには舞岡公園があり、休日には家族で散歩やピクニックを楽しめるので、子育て世代にはとてもありがたいで...

横浜市戸塚区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。

  • 教育環境

    4

    駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス戸塚マンション概要

JR東海道本線戸塚駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数94戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。衣料品店やレストランがあり買い物に便利な町田モディに近いマンションの物件です。買い物環境が抜群に良いので、ちょっとした雑貨や洋服などの買い物がしやすく、外出帰りに寄れるので勤め人にはとても暮らしやすくなっています。

ザ・パークハウス戸塚詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス戸塚(ザ・パークハウスとつか)
住所神奈川県横浜市戸塚区吉田町104-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(94部屋)
建築構造RC造
専有面積55.7㎡〜90.28㎡
新築時価格3230万円〜7430万円
参考相場価格
  • 1LDK:5483万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:5961万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6891万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8481万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜355万円/坪
想定賃料14万円〜24.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東戸塚小学校
舞岡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 1LDK:月10,725円/55m²
  • 2LDK:月11,700円/60m²
  • 3LDK:月13,650円/70m²
  • 4LDK:月16,575円/85m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月12,375円/55m²
  • 2LDK:月13,500円/60m²
  • 3LDK:月15,750円/70m²
  • 4LDK:月19,125円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス戸塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
1LDK55.7m²5,633万円2,234万円
2LDK60.79m²6,205万円2,901万円
3LDK71.59m²7,268万円3,878万円
4LDK86.1m²9,018万円4,104万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス戸塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス戸塚利回り・空室率を診断します。
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