エクステ山下公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクステ山下公園部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,640万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.8% | 3LDK | 83.91m² - |
| 4階 | 9,129万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.6% | 3LDK | 83.91m² - |
| 5階 | 9,278万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 3.5% | 3LDK | 83.91m² - |
| 6階 | 9,499万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 3.4% | 3LDK | 83.91m² - |
| 7階 | 6,994万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.3% | 1LDK | 60.56m² 北東 |
| 8階 | 1億193万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 3.1% | 3LDK | 83.91m² - |
| 8階 | 7,820万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.2% | 1SLDK | 64.33m² 南西 |
| 9階 | 1億879万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 3.0% | 2LDK | 83.91m² 南 |
| 9階 | 1億875万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 2.9% | 3LDK | 83.91m² - |
| 1205 | 9,308万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 2.8% | 1SLDK | 64.33m² 南西 |
| 19階 | 7,791万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.3% | 1LDK | 64.33m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 8,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 83.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 9,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 83.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 9,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 83.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 6,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 60.56m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 83.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 7,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1SLDK
- 64.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 1億879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 83.91m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 1億875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 83.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1205
- 参考相場価格
- 9,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1SLDK
- 64.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクステ山下公園販売中・賃貸の物件（0件）
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エクステ山下公園売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2023/09
- 2022/06
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 107万円/m² | 5階 | 60.56m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億2,900万円 | 125万円/m² | 12階 | 103.05m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 成約5,600万円 | 92万円/m² | 2階 | 60.56m² | 1LDK | 築24年 |
| 2023/09 | 成約7,200万円 | 111万円/m² | 21階 | 64.33m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2022/06 | 成約1億8,878万円 | 144万円/m² | 24階 | 130.48m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/10 | 成約6,900万円 | 82万円/m² | -- | 83.91m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメエクステ山下公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,470万円 | 96万円/m² | 5階 | 46.29m² | 1LDK | アルカンシエル横浜山下公園 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 102万円/m² | 4階 | 59.64m² | 1SLDK | クリオレミントンハウス山下公園 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約4,870万円 | 112万円/m² | 8階 | 43.19m² | 1LDK | リシェ横浜山下公園 | 築23年 |
| オススメ | エクステ山下公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約8,100万円 | 133万円/m² | 7階 | 60.77m² | 1LDK | プライマリーナ山下公園グレーシアタワー | 築23年 |
| 2026/05 | 成約5,380万円 | 89万円/m² | 3階 | 60.21m² | 1SLDK | ミオカステーロ横濱関内 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約5,100万円 | 99万円/m² | 3階 | 51.22m² | 2LDK | ドメス山下町ベイタワー | 築24年 |
| 2026/04 | 成約6,900万円 | 103万円/m² | 7階 | 66.56m² | 3LDK | ヴィルヌーブタワー横浜・関内 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約7,500万円 | 124万円/m² | 16階 | 60.37m² | 1LDK | プライマリーナ山下公園グレーシアタワー | 築23年 |
| 2026/04 | 成約6,970万円 | 111万円/m² | 8階 | 62.26m² | 2LDK | ヴィルヌーブタワー横浜・関内 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約3,085万円 | 94万円/m² | 10階 | 32.58m² | 1R | グリフィン横浜・山下公園弐番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクステ山下公園賃貸履歴
- 2026/01
- 32万円/月
- 80.66m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築24年
- 2024/04
- 33万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
- 2024/02
- 32万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
- 2024/02
- 32万円/月
- -
- 3LDK
- 21階
- 当時築22年
- 2024/02
- 20万円/月
- -
- 1SLDK
- 10階
- 当時築22年
- 2022/10
- 29.8万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築21年
- 2022/06
- 19万円/月
- -
- 1SLDK
- 10階
- 当時築21年
- 2022/04
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 21階
- 当時築21年
- 2021/09
- 26.8万円/月
- 80.66m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2021/06
- 16.3万円/月
- 64.33m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 32万円/月 | 21階 | 80.66m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/04 | 33万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2024/02 | 32万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 32万円/月 | 21階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 20万円/月 | 10階 | - | 1SLDK | 築22年 |
| 2022/10 | 29.8万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2022/06 | 19万円/月 | 10階 | - | 1SLDK | 築21年 |
| 2022/04 | 28万円/月 | 21階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2021/09 | 26.8万円/月 | 11階 | 80.66m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/06 | 16.3万円/月 | 8階 | 64.33m² | 1SLDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクステ山下公園資産性スコア
4.46上位5%
エクステ山下公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクステ山下公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクステ山下公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,640万円208万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
エクステ山下公園2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクステ山下公園マンションの口コミ・評判(241件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5山下公園やフランス山が近く港の雰囲気が良い
共用部分
4築年数の割に共用部分がきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3元町・中華街
駅周辺は治安が良いと感じますが、観光地なので夜遅くまで人通りが多く、子供を連れていると少し心配になることもあります。
資産性
5日本大通り
日本大通り駅周辺のマンション価格は過去10年で+47.6%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアの平均増減率よりも高い水準です。
横浜市中区の口コミ
防災・安全性
2災害時の支援体制は整っているものの、観光地ゆえに人が多く、避難時の混乱が心配です。特に休日やイベント時は避難経路が混雑しそうです。
医療・福祉
5区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクステ山下公園マンション概要
みなとみらい線元町・中華街駅より徒歩2分の距離にあるエクステ山下公園、駅から近く交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数131戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
エクステ山下公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクステ山下公園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町58 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（131部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.56㎡〜83.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜478万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクステ山下公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元町・中華街駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.45m² | 7,392万円 | 4,912万円 |
| 1SLDK | 64.33m² | 8,564万円 | 4,540万円 |
| 2LDK | 83.91m² | 1億879万円 | 7,370万円 |
| 3LDK | 83.91m² | 9,388万円 | 7,944万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リシェ横浜山下公園
9,980万円- 3LDK
- 83.79m²
- 4階/10階建