パークホームズ碑文谷ロジュマン

目黒区・都立大学駅 徒歩16分・築22年

4.47上位5%
6,909万円〜1億3,276万円
坪単価 380万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 20.5万円〜45.1万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ碑文谷ロジュマン

目黒区・都立大学駅 徒歩16分・築22年

6,909万円〜1億3,276万円
坪単価 380万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 20.5万円〜45.1万円/月
3.5%〜4.1%
上位5%
4.47
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ碑文谷ロジュマン部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,329万円価格を確認する6,380万円27.8万円/月
3.6%
2LDK78.94
-
1028,577万円価格を確認する5,430万円25.5万円/月
3.6%
2LDK74.15
-
1038,567万円価格を確認する5,580万円25.2万円/月
3.5%
3LDK73.85
-
1048,919万円価格を確認する5,750万円26.8万円/月
3.6%
3LDK76.93
-
1057,828万円価格を確認する4,880万円24.2万円/月
3.7%
2LDK67.15
-
1061億2,164万円価格を確認する7,380万円37.4万円/月
3.7%
3LDK105.91
-
2016,909万円価格を確認する4,480万円20.5万円/月
3.6%
2LDK57.41
-
2021億243万円価格を確認する7,280万円31.8万円/月
3.7%
3LDK84.15
-
2038,814万円価格を確認する5,690万円26.9万円/月
3.7%
2LDK74.15
-
2049,462万円価格を確認する6,080万円29.4万円/月
3.7%
3LDK79.73
-
2059,883万円価格を確認する6,320万円30.3万円/月
3.7%
3LDK83.32
-
2067,959万円価格を確認する5,040万円25.2万円/月
3.8%
2LDK67.15
-
2071億2,511万円価格を確認する7,580万円39.4万円/月
3.8%
3LDK105.91
-
3017,004万円価格を確認する4,680万円20.7万円/月
3.5%
2LDK57.41
-
3021億225万円価格を確認する7,450万円32.1万円/月
3.8%
3LDK84.15
-
3038,859万円価格を確認する5,900万円27.3万円/月
3.7%
2LDK74.15
-
3049,526万円価格を確認する6,380万円29.6万円/月
3.7%
3LDK79.73
-
3059,949万円価格を確認する6,620万円30.6万円/月
3.7%
3LDK83.32
-
3068,019万円価格を確認する5,370万円25.5万円/月
3.8%
2LDK67.15
-
3071億2,837万円価格を確認する8,580万円40.1万円/月
3.8%
3LDK105.91
-
4018,008万円価格を確認する5,380万円26.5万円/月
4.0%
1LDK67.48
-
4028,929万円価格を確認する6,130万円28.1万円/月
3.8%
2LDK74.15
-
4039,600万円価格を確認する6,560万円30.5万円/月
3.8%
3LDK79.73
-
4041億25万円価格を確認する6,800万円31.6万円/月
3.8%
3LDK83.32
-
4058,084万円価格を確認する5,610万円26.2万円/月
3.9%
2LDK67.15
-
4069,483万円価格を確認する6,580万円30.5万円/月
3.9%
2LDK78.64
-
5011億3,276万円価格を確認する9,980万円45.1万円/月
4.1%
3LDK108.99
-
5021億280万円価格を確認する7,680万円35万円/月
4.1%
3LDK84.82
-
5031億2,686万円価格を確認する9,480万円42.9万円/月
4.1%
3LDK104.18
-
101
参考相場価格
9,329万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 78.94
  • -
102
参考相場価格
8,577万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 74.15
  • -
103
参考相場価格
8,567万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.85
  • -
104
参考相場価格
8,919万円
新築時価格
5,750万円
想定賃料
26.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
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105
参考相場価格
7,828万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 67.15
  • -
106
参考相場価格
1億2,164万円
新築時価格
7,380万円
想定賃料
37.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 105.91
  • -
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201
参考相場価格
6,909万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 57.41
  • -
202
参考相場価格
1億243万円
新築時価格
7,280万円
想定賃料
31.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 84.15
  • -
203
参考相場価格
8,814万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
26.9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 74.15
  • -
204
参考相場価格
9,462万円
新築時価格
6,080万円
想定賃料
29.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 79.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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販売履歴とは

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パークホームズ碑文谷ロジュマン賃貸履歴

  • 2025/11
    29.3万円/月
    • 79.73m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築21年
  • 2025/08
    29.8万円/月
    • 79.73m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築21年
  • 2025/06
    32.8万円/月
    • 79.73m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築21年
  • 2025/01
    27.8万円/月
    • 74.15m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20年
  • 2024/11
    28万円/月
    • 84.15m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築20年
  • 2023/02
    22.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築19年
  • 2023/01
    25万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2022/05
    29.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2022/02
    25万円/月
    • 84.15m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2015/06
    25.5万円/月
    • 79.73m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ碑文谷ロジュマン資産性スコア

4.47
上位5%
パークホームズ碑文谷ロジュマンの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ碑文谷ロジュマン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ碑文谷ロジュマン居住エリアの評価

パークホームズ碑文谷ロジュマン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ碑文谷ロジュマン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築22年

新築時価格

6,380万円+2,949万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ碑文谷ロジュマン価格推移と将来予測

参考相場価格

9,329万円13万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ碑文谷ロジュマン101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ碑文谷ロジュマンマンションの口コミ・評判(254件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    環境が抜群で教会の鐘の音が聞こえます。春には桜のトンネルのような並木道があり、公園や学校、イオンも近くにあるので安心して穏やかに生活できます。

  • 住民の雰囲気

    5

    マンションの住人は皆さん落ち着いた方々で、生活環境の満足度が高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    都立大学

    都立大学駅周辺の家賃相場は渋谷まで10分という立地を考えると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスが高いと感じます。

  • 子育て環境

    4

    西小山

    駅前に深夜までやっている飲食店が少ないので、夜は静かで子どもが寝る時間も安心です。

目黒区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ碑文谷ロジュマンQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ碑文谷ロジュマンマンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

パークホームズ碑文谷ロジュマン詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ碑文谷ロジュマン(パークホームズひもんやロジュマン)
住所東京都目黒区碑文谷3丁目3-19
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積57.41㎡〜108.99㎡
新築時価格4480万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:8008万円〜(67m²〜)
  • 2LDK:6909万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8567万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価380万円/坪〜403万円/坪
想定賃料20.5万円〜45.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひもんや保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大岡山小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ碑文谷ロジュマン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
1LDK67.48m²8,008万円6,203万円
2LDK70.65m²8,330万円9,620万円
3LDK83.74m²1億125万円1億2,868万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ碑文谷ロジュマン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。