クリオ住吉壱番館

江東区・菊川駅 徒歩7分・築21年

4.55上位3%
液状化注意
3,268万円〜7,091万円
坪単価278万円/坪〜307万円/坪
最終更新2025年05月20日
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クリオ住吉壱番館

江東区・菊川駅 徒歩7分・築21年

3,268万円〜7,091万円
278万円/坪〜307万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

クリオ住吉壱番館部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,268万円価格を確認する1,815万円1DK38.61-
1025,602万円価格を確認する3,228万円3LDK66.39-
1035,925万円価格を確認する3,465万円3LDK70.20-
1045,169万円価格を確認する3,042万円2LDK61.45-
1056,145万円価格を確認する3,424万円3LDK72.93-
2015,847万円価格を確認する3,455万円3LDK68.37-
2025,817万円価格を確認する3,331万円3LDK68.16-
2035,997万円価格を確認する3,434万円3LDK70.20-
2045,232万円価格を確認する2,970万円2LDK61.45-
2056,232万円価格を確認する3,486万円3LDK72.93-
2066,422万円価格を確認する3,578万円3LDK75.26-
2076,277万円価格を確認する3,516万円4LDK73.46-
2086,356万円価格を確認する3,599万円3LDK74.51-
2095,965万円価格を確認する3,372万円3LDK70.02-
2103,846万円価格を確認する2,134万円1LDK45.45-
3016,236万円価格を確認する3,723万円3LDK70.52-
3026,148万円価格を確認する3,465万円3LDK70.20-
3035,360万円価格を確認する3,001万円2LDK61.45-
3046,386万円価格を確認する3,651万円3LDK72.93-
3056,590万円価格を確認する3,640万円3LDK75.26-
3065,635万円価格を確認する3,114万円3LDK64.42-
3076,395万円価格を確認する3,743万円3LDK72.67-
4016,356万円価格を確認する3,754万円3LDK70.20-
4025,485万円価格を確認する3,042万円2LDK61.45-
4036,538万円価格を確認する3,723万円3LDK72.93-
4046,743万円価格を確認する3,754万円3LDK75.26-
4055,768万円価格を確認する3,135万円3LDK64.42-
4066,514万円価格を確認する3,661万円3LDK72.67-
5016,835万円価格を確認する3,898万円3LDK75.30-
5026,581万円価格を確認する3,764万円3LDK72.93-
5036,790万円価格を確認する3,774万円3LDK75.26-
5045,806万円価格を確認する3,166万円3LDK64.42-
5056,551万円価格を確認する3,692万円3LDK72.67-
6015,506万円価格を確認する3,197万円2LDK60.43-
6026,650万円価格を確認する3,795万円3LDK72.93-
6036,860万円価格を確認する3,888万円3LDK75.26-
6045,866万円価格を確認する3,186万円3LDK64.42-
6056,618万円価格を確認する3,712万円3LDK72.67-
7016,986万円価格を確認する3,908万円3LDK75.26-
7025,973万円価格を確認する3,269万円3LDK64.42-
7036,738万円価格を確認する3,743万円3LDK72.67-
8016,889万円価格を確認する3,950万円3LDK75.26-
8027,091万円価格を確認する4,125万円4LDK77.05-
9016,371万円価格を確認する3,991万円3LDK75.26-
9024,770万円価格を確認する2,980万円2LDK56.35-
101
参考相場価格
3,268万円
新築時価格
1,815万円
  • 1DK
  • 38.61
  • -
102
参考相場価格
5,602万円
新築時価格
3,228万円
  • 3LDK
  • 66.39
  • -
103
参考相場価格
5,925万円
新築時価格
3,465万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
104
参考相場価格
5,169万円
新築時価格
3,042万円
  • 2LDK
  • 61.45
  • -
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105
参考相場価格
6,145万円
新築時価格
3,424万円
  • 3LDK
  • 72.93
  • -
201
参考相場価格
5,847万円
新築時価格
3,455万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
202
参考相場価格
5,817万円
新築時価格
3,331万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • -
203
参考相場価格
5,997万円
新築時価格
3,434万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
204
参考相場価格
5,232万円
新築時価格
2,970万円
  • 2LDK
  • 61.45
  • -
205
参考相場価格
6,232万円
新築時価格
3,486万円
  • 3LDK
  • 72.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クリオ住吉壱番館資産性スコア

4.55
上位3%
クリオ住吉壱番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
クリオ住吉壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クリオ住吉壱番館居住エリアの評価

クリオ住吉壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クリオ住吉壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

180%築21年

新築時価格

1,815万円+1,453万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クリオ住吉壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

3,268万円42万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クリオ住吉壱番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クリオ住吉壱番館口コミ(15件)

  • 周辺環境
    3

    駅前にマック、やよい軒、吉野家などのチェーン店がある。

  • 周辺環境
    5

    猿江恩賜公園という広大な公園やティアラ江東というバレエや音楽会などをする施設もあり、都心部にも出やすい。

  • 周辺環境
    5

    住吉駅周辺は住宅が多く商店街もある。大きい商業施設はないがスーパーやホームセンターがあり生活に便利。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

クリオ住吉壱番館販売中・賃貸の物件(2件)

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クリオ住吉壱番館マンション概要

クリオ住吉壱番館は都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近くストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数45戸のマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。

クリオ住吉壱番館詳細情報

基本情報

建物名クリオ住吉壱番館(クリオすみよしいちばんかん)
住所東京都江東区住吉1丁目2-21
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)9階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積38.61㎡〜77.05㎡
新築時価格1815万円〜4126万円
参考相場価格
  • 1DK:3268万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:3846万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:4770万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5602万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:6277万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園猿江保育園 (認可)他
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学区東川小学校
深川第七中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※127000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社明和管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クリオ住吉壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
1DK38.61m²3,268万円2,362万円
1LDK45.45m²3,846万円3,650万円
2LDK61.45m²5,296万円5,215万円
3LDK72.67m²6,371万円6,951万円
4LDK75.26m²6,684万円8,519万円

クリオ住吉壱番館売買履歴

  • 2017/04
    売出価格
    4,020万円〜4,380万円182〜199万円/坪
    • 69〜77
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2018/01
    売出価格
    3,770万円〜4,130万円221〜243万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2020/08
    売出価格
    4,140万円〜4,500万円200〜218万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

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