クリオ住吉壱番館

江東区・菊川駅 徒歩7分・築21年

4.54上位3%
液状化注意
3,419万円〜7,347万円
坪単価293万円/坪〜317万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

クリオ住吉壱番館

江東区・菊川駅 徒歩7分・築21年

3,419万円〜7,347万円
293万円/坪〜317万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クリオ住吉壱番館部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,419万円価格を確認する1,815万円1DK38.61-
1025,906万円価格を確認する3,228万円3LDK66.39-
1036,249万円価格を確認する3,465万円3LDK70.20-
1045,455万円価格を確認する3,042万円2LDK61.45-
1056,502万円価格を確認する3,424万円3LDK72.93-
2016,197万円価格を確認する3,455万円3LDK68.37-
2026,176万円価格を確認する3,331万円3LDK68.16-
2036,362万円価格を確認する3,434万円3LDK70.20-
2045,538万円価格を確認する2,970万円2LDK61.45-
2056,607万円価格を確認する3,486万円3LDK72.93-
2066,810万円価格を確認する3,578万円3LDK75.26-
2076,651万円価格を確認する3,516万円4LDK73.46-
2086,743万円価格を確認する3,599万円3LDK74.51-
2096,339万円価格を確認する3,372万円3LDK70.02-
2104,091万円価格を確認する2,134万円1LDK45.45-
3016,525万円価格を確認する3,723万円3LDK70.52-
3026,486万円価格を確認する3,465万円3LDK70.20-
3035,646万円価格を確認する3,001万円2LDK61.45-
3046,738万円価格を確認する3,651万円3LDK72.93-
3056,947万円価格を確認する3,640万円3LDK75.26-
3065,948万円価格を確認する3,114万円3LDK64.42-
3076,713万円価格を確認する3,743万円3LDK72.67-
4016,613万円価格を確認する3,754万円3LDK70.20-
4025,745万円価格を確認する3,042万円2LDK61.45-
4036,857万円価格を確認する3,723万円3LDK72.93-
4047,069万円価格を確認する3,754万円3LDK75.26-
4056,051万円価格を確認する3,135万円3LDK64.42-
4066,828万円価格を確認する3,661万円3LDK72.67-
5017,118万円価格を確認する3,898万円3LDK75.30-
5026,893万円価格を確認する3,764万円3LDK72.93-
5037,106万円価格を確認する3,774万円3LDK75.26-
5046,081万円価格を確認する3,166万円3LDK64.42-
5056,864万円価格を確認する3,692万円3LDK72.67-
6015,736万円価格を確認する3,197万円2LDK60.43-
6026,939万円価格を確認する3,795万円3LDK72.93-
6037,156万円価格を確認する3,888万円3LDK75.26-
6046,124万円価格を確認する3,186万円3LDK64.42-
6056,910万円価格を確認する3,712万円3LDK72.67-
7017,224万円価格を確認する3,908万円3LDK75.26-
7026,180万円価格を確認する3,269万円3LDK64.42-
7036,975万円価格を確認する3,743万円3LDK72.67-
8017,160万円価格を確認する3,950万円3LDK75.26-
8027,347万円価格を確認する4,125万円4LDK77.05-
9016,738万円価格を確認する3,991万円3LDK75.26-
9025,034万円価格を確認する2,980万円2LDK56.35-
101
参考相場価格
3,419万円
新築時価格
1,815万円
  • 1DK
  • 38.61
  • -
102
参考相場価格
5,906万円
新築時価格
3,228万円
  • 3LDK
  • 66.39
  • -
103
参考相場価格
6,249万円
新築時価格
3,465万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
104
参考相場価格
5,455万円
新築時価格
3,042万円
  • 2LDK
  • 61.45
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
6,502万円
新築時価格
3,424万円
  • 3LDK
  • 72.93
  • -
201
参考相場価格
6,197万円
新築時価格
3,455万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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202
参考相場価格
6,176万円
新築時価格
3,331万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • -
203
参考相場価格
6,362万円
新築時価格
3,434万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
204
参考相場価格
5,538万円
新築時価格
2,970万円
  • 2LDK
  • 61.45
  • -
205
参考相場価格
6,607万円
新築時価格
3,486万円
  • 3LDK
  • 72.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クリオ住吉壱番館資産性スコア

4.54
上位3%
クリオ住吉壱番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
クリオ住吉壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クリオ住吉壱番館居住エリアの評価

クリオ住吉壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クリオ住吉壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

188%築21年

新築時価格

1,815万円+1,604万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クリオ住吉壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

3,419万円134万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クリオ住吉壱番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クリオ住吉壱番館マンションの口コミ・評判(403件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    目の前にそこそこ交通量の多い道路があるためベランダは使用しにくい。防音性や綺麗さなどマンション自体の問題はない。

  • 周辺環境

    3

    駅にエレベーターがある。公園は多くはないがある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    菊川

    5

    駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な病気の時もすぐに受診できるので安心です。墨田区の子育て世代包括支援センターでは育児相談もできるので、医療面でも心強いです。

  • 医療・福祉

    住吉

    2

    住吉駅周辺の医療施設は充実しているものの、人気のクリニックは待ち時間が長くなることが多いです。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クリオ住吉壱番館マンション概要

クリオ住吉壱番館は都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数45戸のマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。

クリオ住吉壱番館詳細情報

基本情報

建物名クリオ住吉壱番館(クリオすみよしいちばんかん)
住所東京都江東区住吉1丁目2-21
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)9階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積38.61㎡〜77.05㎡
新築時価格1815万円〜4126万円
参考相場価格
  • 1DK:3419万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:4091万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:5034万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5906万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:6651万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価293万円/坪〜317万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園猿江保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東川小学校
深川第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※127000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社明和管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クリオ住吉壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
1DK38.61m²3,419万円2,293万円
1LDK45.45m²4,091万円3,790万円
2LDK61.45m²5,592万円5,441万円
3LDK72.67m²6,738万円7,331万円
4LDK75.26m²6,999万円8,934万円

クリオ住吉壱番館売買履歴

  • 2025/06
    成約7,890万112万円/m2
    • 70.20m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2024/10
    成約7,480万106万円/m2
    • 70.20m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2023/08
    成約6,100万89万円/m2
    • 68.16m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2020/08
    成約4,340万63万円/m2
    • 68.37m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2018/01
    成約3,950万70万円/m2
    • 56.35m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2017/04
    成約4,170万57万円/m2
    • 72.93m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2017/02
    成約4,560万62万円/m2
    • 72.67m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2016/11
    成約4,190万57万円/m2
    • 73.46m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2016/10
    成約4,000万54万円/m2
    • 73.46m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2016/04
    成約3,700万54万円/m2
    • 68.16m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約7,890万112万円/m24階70.20m²2SLDK築21年
2024/10成約7,480万106万円/m24階70.20m²3LDK築20年
2023/08成約6,100万89万円/m22階68.16m²2SLDK築19年
2020/08成約4,340万63万円/m22階68.37m²3LDK築16年
2018/01成約3,950万70万円/m29階56.35m²2LDK築13年
2017/04成約4,170万57万円/m23階72.93m²2SLDK築13年
2017/02成約4,560万62万円/m26階72.67m²3LDK築13年
2016/11成約4,190万57万円/m22階73.46m²3SLDK築12年
2016/10成約4,000万54万円/m22階73.46m²3SLDK築12年
2016/04成約3,700万54万円/m22階68.16m²2SLDK築12年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,470万125万円/m27階51.52m²1LDKアスコットパーク住吉テラステージ築22年
2025/06成約6,790万116万円/m211階58.50m²2LDKアスコットパーク住吉テラステージ築22年
2025/06成約9,990万122万円/m24階81.53m²3LDKアスコットパーク住吉クラリス築20年
2024/09成約8,280万92万円/m27階89.88m²2SLDKアスコットパーク住吉テラステージ築21年
2021/03成約4,400万77万円/m28階56.67m²2LDKアスコットパーク住吉クラリス築16年
2020/11成約3,970万77万円/m210階51.26m²1SLDKアスコットパーク住吉テラステージ築17年
2017/09成約3,160万54万円/m211階58.50m²2LDKアスコットパーク住吉テラステージ築14年
2017/05成約3,750万63万円/m25階58.71m²1SLDKアスコットパーク住吉テラステージ築13年
2016/10成約4,940万54万円/m29階89.88m²2SLDKアスコットパーク住吉テラステージ築13年
2014/11成約3,270万57万円/m28階56.67m²2LDKアスコットパーク住吉クラリス築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

その他の最寄り駅: