ハイネストレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイネストレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,121万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.5% | 2LDK | 57.61m² 南 |
| 202 | 4,930万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.6% | 1LDK | 47.52m² 南 |
| 203 | 4,973万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.6% | 1LDK | 47.94m² 南 |
| 301 | 6,252万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.5% | 2LDK | 57.61m² 南 |
| 302 | 5,029万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.6% | 1LDK | 47.52m² 南 |
| 303 | 5,073万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.6% | 1LDK | 47.93m² 南 |
| 402 | 5,040万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.7% | 1LDK | 47.52m² 南 |
| 403 | 5,084万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.6% | 1LDK | 47.94m² 南 |
| 501 | 6,297万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.6% | 2LDK | 57.61m² 南 |
| 503 | 5,121万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.6% | 1LDK | 47.94m² 南 |
| 601 | 6,347万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.5% | 2LDK | 57.61m² 南 |
| 701 | 6,376万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.5% | 2LDK | 57.61m² 南 |
| 702 | 5,131万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.6% | 1LDK | 47.52m² 南 |
| 703 | 5,177万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.6% | 1LDK | 47.94m² 南 |
| 801 | 6,388万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.6% | 2LDK | 57.61m² - |
| 803 | 5,187万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.7% | 1LDK | 47.94m² 南 |
| 902 | 5,153万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.7% | 1LDK | 47.52m² 南 |
| 903 | 5,198万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.6% | 1LDK | 47.94m² 南 |
| 1001 | 6,406万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.6% | 2LDK | 57.61m² 南 |
| 1002 | 5,155万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.7% | 1LDK | 47.52m² 南 |
| 1003 | 5,201万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.7% | 1LDK | 47.94m² 南 |
| 1101 | 6,406万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.7% | 2LDK | 57.61m² 南 |
| 1102 | 5,155万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.8% | 1LDK | 47.52m² - |
| 1103 | 5,201万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.8% | 1LDK | 47.94m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 47.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 47.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.61m²
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- 参考相場価格
- 5,029万円
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- 6,297万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.61m²
- 南
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- 5,121万円
- 新築時価格
- -
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ハイネストレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネストレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,121万円717万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネストレジデンスマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2住吉
住吉駅周辺は交通量が多い場所もあるので、通学路の安全面には少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
3菊川
夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネストレジデンスマンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ハイネストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネストレジデンス（はいねすとれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉1丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.52㎡〜57.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.94m² | 5,142万円 | 4,952万円 |
| 2LDK | 57.61m² | 6,361万円 | 7,072万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.61m²
- 13階/14階建
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