ツインタワーすみとし住吉館
江東区・住吉駅 徒歩5分・築31年
2026年06月22日
ツインタワーすみとし住吉館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は126のお部屋を基準に算出
ツインタワーすみとし住吉館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 | 4,879万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.4% | 1R | 45.37m² - |
| 2-1010 | 5,014万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.2% | 2DK | 46.33m² 西 |
| 302 | 4,978万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 2DK | 46.33m² 東 |
| 305 | 6,863万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.0% | 3DK | 63.67m² 南東 |
| 310 | 4,978万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 2DK | 46.33m² 西 |
| 510 | 4,981万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 1LDK | 46.33m² 西 |
| 802 | 4,591万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.5% | 2DK | 46.33m² 東 |
| 808 | 7,216万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.3% | 2LDK | 69.83m² 西 |
| 907 | 4,765万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.6% | 2DK | 48.39m² 南 |
| 10 | 4,643万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.6% | 2LDK | 46.33m² 西 |
| 1002 | 5,007万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.4% | 1LDK | 49.91m² 東 |
| 1003 | 4,878万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.5% | 2DK | 49.91m² 東 |
| 1010 | 4,488万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.6% | 2DK | 46.33m² 西 |
| 21010 | 4,643万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.6% | 2LDK | 46.33m² 西 |
| 1202 | 4,833万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.3% | 2DK | 46.33m² 西 |
| 1203 | 5,229万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.3% | 2DK | 49.91m² 東 |
| 1210 | 4,833万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.3% | 2DK | 46.33m² 西 |
| 1807 | 5,200万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.2% | 2DK | 48.39m² 南 |
| 2010 | 5,167万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.3% | 1LDK | 46.33m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3.4%
- 1R
- 45.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3.2%
- 2DK
- 46.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3.3%
- 2DK
- 46.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3.0%
- 3DK
- 63.67m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,978万円
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- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3.3%
- 2DK
- 46.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3.3%
- 1LDK
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- 4,591万円
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- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3.5%
- 2DK
- 46.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 69.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3.6%
- 2DK
- 48.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 46.33m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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ツインタワーすみとし住吉館売買履歴
- 2015/03
- 2014/10
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/08 | 成約3,180万円 | 50万円/m² | -- | 63.04m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ツインタワーすみとし住吉館賃貸履歴
- 2021/12
- 24.2万円/月
- 61.82m²
- --
- 1階
- 当時築27年
- 2019/02
- 15.336万円/月
- 45.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築24年
- 2017/12
- 15.12万円/月
- 45.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2017/10
- 15.12万円/月
- 45.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2015/06
- 14.8176万円/月
- 45.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築20年
- 2014/11
- 12.2万円/月
- 46.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2010/10
- 12.7万円/月
- 46.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 24.2万円/月 | 1階 | 61.82m² | -- | 築27年 |
| 2019/02 | 15.336万円/月 | 1階 | 45.37m² | 1R | 築24年 |
| 2017/12 | 15.12万円/月 | 1階 | 45.37m² | 1R | 築23年 |
| 2017/10 | 15.12万円/月 | 1階 | 45.37m² | 1R | 築23年 |
| 2015/06 | 14.8176万円/月 | 1階 | 45.37m² | 1R | 築20年 |
| 2014/11 | 12.2万円/月 | 2階 | 46.33m² | 2LDK | 築20年 |
| 2010/10 | 12.7万円/月 | 2階 | 46.33m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ツインタワーすみとし住吉館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツインタワーすみとし住吉館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,879万円150万円前年比
- 126の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツインタワーすみとし住吉館マンションの口コミ・評判(403件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5住吉駅と錦糸町駅の両方が徒歩圏内で便利
周辺環境
4近くに商店街があり食料品の買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4住吉
住吉駅は交通の便が良いですが、駅周辺は静かで落ち着いているので、都会の喧騒が苦手な人には住みやすいと思います。
買い物・生活利便性
4菊川
駅周辺は下町の雰囲気があり、地域の人たちも親しみやすいです。商店街や個人商店が多く、昔ながらの温かさを感じます。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ツインタワーすみとし住吉館マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線住吉駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築31年でRC造り、21階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ツインタワーすみとし住吉館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツインタワーすみとし住吉館（ツインタワーすみとしすみよしかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 21階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.37㎡〜69.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツインタワーすみとし住吉館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.37m² | 4,879万円 | 2,030万円 |
| 1LDK | 46.33m² | 5,007万円 | 4,952万円 |
| 2DK | 46.33m² | 4,878万円 | 3,219万円 |
| 2LDK | 46.33m² | 4,643万円 | 7,072万円 |
| 3DK | 63.67m² | 6,863万円 | 4,128万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.08m²
- 7階/7階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。