パークホームズ隅田桜橋 外観

パークホームズ隅田桜橋

墨田区・押上駅 徒歩8分・築22年

4.41上位5%
液状化注意
6,473万円〜8,255万円
坪単価 331万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 20.7万円〜27.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ隅田桜橋 外観

パークホームズ隅田桜橋

墨田区・押上駅 徒歩8分・築22年

6,473万円〜8,255万円
坪単価 331万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 20.7万円〜27.4万円/月
上位5%
4.41
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

パークホームズ隅田桜橋部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,821万円価格を確認する3,180万円24.9万円/月3LDK78.12
2026,496万円価格を確認する2,690万円20.7万円/月2LDK64.00
2037,077万円価格を確認する3,080万円23.5万円/月3LDK70.00
2047,441万円価格を確認する3,380万円24.1万円/月3LDK73.61
3017,941万円価格を確認する3,380万円25.1万円/月3LDK78.12
3026,548万円価格を確認する2,800万円20.9万円/月2LDK64.00
3037,133万円価格を確認する3,180万円23.7万円/月3LDK70.00
3047,549万円価格を確認する3,490万円24.3万円/月3LDK73.61
4018,053万円価格を確認する3,690万円25万円/月3LDK78.12
4026,587万円価格を確認する2,890万円20.8万円/月2LDK64.00
4037,195万円価格を確認する3,260万円23.7万円/月3LDK70.00
4047,666万円価格を確認する3,570万円24.3万円/月3LDK73.61
5018,176万円価格を確認する3,870万円25.1万円/月3LDK78.12
5026,639万円価格を確認する2,950万円20.8万円/月2LDK64.00
5037,264万円価格を確認する3,310万円23.8万円/月3LDK70.00
5047,705万円価格を確認する3,620万円24.4万円/月3LDK73.61
6018,221万円価格を確認する3,920万円25.6万円/月3LDK78.12
6026,671万円価格を確認する2,990万円21.3万円/月2LDK64.00
6037,311万円価格を確認する3,350万円24.3万円/月3LDK70.00
6047,735万円価格を確認する3,670万円25万円/月3LDK73.61
7018,255万円価格を確認する3,980万円25.8万円/月3LDK78.12
7026,698万円価格を確認する3,020万円21.6万円/月2LDK64.00
7037,341万円価格を確認する3,390万円24.5万円/月3LDK70.00
7047,778万円価格を確認する3,720万円25.1万円/月3LDK73.61
8018,216万円価格を確認する4,030万円25.6万円/月3LDK78.12
8026,688万円価格を確認する3,050万円21.5万円/月2LDK64.00
8037,348万円価格を確認する3,430万円24.3万円/月3LDK70.00
8047,742万円価格を確認する3,750万円24.9万円/月3LDK73.61
9018,183万円価格を確認する4,080万円26.2万円/月3LDK78.12
9026,639万円価格を確認する3,080万円22万円/月2LDK64.00
9037,291万円価格を確認する3,460万円24.9万円/月3LDK70.00
9047,681万円価格を確認する3,780万円25.5万円/月3LDK73.61
10026,633万円価格を確認する3,110万円21.9万円/月2LDK64.00
10037,221万円価格を確認する3,490万円24.8万円/月3LDK70.00
10047,607万円価格を確認する3,820万円25.4万円/月3LDK73.61
11018,019万円価格を確認する4,200万円26.5万円/月3LDK78.12
11026,520万円価格を確認する3,140万円22.4万円/月2LDK64.00
11037,112万円価格を確認する3,520万円25.4万円/月3LDK70.00
11047,631万円価格を確認する3,820万円26.1万円/月3LDK75.12
12017,983万円価格を確認する4,230万円27.4万円/月3LDK78.12
12026,491万円価格を確認する3,170万円23.2万円/月2LDK64.00
12037,097万円価格を確認する3,550万円26.2万円/月3LDK70.00
12047,363万円価格を確認する3,860万円26万円/月3LDK72.15
13017,978万円価格を確認する4,330万円27.4万円/月3LDK78.12
13026,473万円価格を確認する3,250万円23.2万円/月2LDK64.00
13037,044万円価格を確認する3,630万円26.2万円/月3LDK70.00
13046,506万円価格を確認する3,440万円23.2万円/月2LDK64.18
201
参考相場価格
7,821万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.12
202
参考相場価格
6,496万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
20.7万円/月
  • 2LDK
  • 64.00
203
参考相場価格
7,077万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
23.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
204
参考相場価格
7,441万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
24.1万円/月
  • 3LDK
  • 73.61
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301
参考相場価格
7,941万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 78.12
302
参考相場価格
6,548万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 2LDK
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303
参考相場価格
7,133万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
23.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
304
参考相場価格
7,549万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
24.3万円/月
  • 3LDK
  • 73.61
401
参考相場価格
8,053万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
25万円/月
  • 3LDK
  • 78.12
402
参考相場価格
6,587万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 2LDK
  • 64.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約7,690万108万円/m²12階70.83m²2LDKセレナハイム隅田公園ビューステージ築21年
2025/09成約6,180万88万円/m²4階70.15m²3LDKファミール向島桜橋築23年
2025/07成約6,200万82万円/m²11階75.53m²3LDKファミール向島桜橋築23年
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2025/06成約6,770万122万円/m²4階55.14m²2LDK隅田川パーク・ホームズ築24年
2025/05成約6,270万89万円/m²8階70.00m²3LDKファミール向島桜橋築23年
2025/05成約4,980万105万円/m²6階47.39m²1LDKグラーサ向島隅田公園築18年
2025/05成約6,470万97万円/m²6階66.57m²3LDKグラーサ向島隅田公園築18年
2025/03成約6,190万110万円/m²5階55.96m²1SLDKグラーサ向島隅田公園築18年
2025/03成約5,420万76万円/m²5階70.83m²3LDKセレナハイム隅田公園ビューステージ築21年
2025/03成約5,325万76万円/m²8階70.00m²3LDKファミール向島桜橋築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ隅田桜橋賃貸履歴

  • 2026/01
    19.8万円/月
    • 64.18m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築21年
  • 2024/12
    26万円/月
    • 73.61m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築20年
  • 2023/10
    19.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築19年
  • 2023/05
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築19年
  • 2023/03
    19.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築19年
  • 2020/12
    18万円/月
    • 64.18m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築16年
  • 2018/05
    19.8万円/月
    • 64.18m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築14年
  • 2013/11
    16.5万円/月
    • 72.15m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築9年
  • 2013/01
    15万円/月
    • 64.0m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築8年
  • 2012/06
    15万円/月
    • 64.0m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築8年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ隅田桜橋資産性スコア

4.41
上位5%
パークホームズ隅田桜橋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ隅田桜橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ隅田桜橋居住エリアの評価

パークホームズ隅田桜橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ隅田桜橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

246%築22年

新築時価格

3,180万円+4,641万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ隅田桜橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,821万円621万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ隅田桜橋201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ隅田桜橋マンションの口コミ・評判(228件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    押上

    押上駅からはお台場やディズニーリゾート行きのバスも出ていて、休日のレジャーにも便利です。

  • 住みやすさ

    5

    東京スカイツリー

    駅周辺には多くの飲食店があり、ネットで話題のお店も多いので外食が楽しみになります。新しいお店も増えていて、グルメ好きには嬉しいエリアです。

墨田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ隅田桜橋マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには大横川親水公園があります。釣り堀や噴水、水遊びのできる川原やローラー滑り台があったりと子供連れで楽しめる公園です。散策やウォーキングなどをするのにもオススメの公園です。

パークホームズ隅田桜橋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ隅田桜橋(パークホームズすださくらばし)
住所東京都墨田区向島2丁目12-12
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)13階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積64㎡〜78.12㎡
新築時価格2690万円〜4330万円
参考相場価格
  • 2LDK:6473万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:7044万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜349万円/坪
想定賃料20.7万円〜27.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園花島 史葉 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区小梅小学校
墨田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※123000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ隅田桜橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
押上駅
平均
2LDK64m²6,587万円7,421万円
3LDK73.61m²7,648万円9,117万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ隅田桜橋

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  • 1SLDK
  • 63.22
  • 3階/地上7階建て

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。