パークホームズ隅田桜橋 外観

パークホームズ隅田桜橋

墨田区・押上駅 徒歩8分・築22年

4.41上位5%
液状化注意
6,368万円〜8,182万円
坪単価 329万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 20.6万円〜26.9万円/月
3.7%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ隅田桜橋 外観

パークホームズ隅田桜橋

墨田区・押上駅 徒歩8分・築22年

6,368万円〜8,182万円
坪単価 329万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 20.6万円〜26.9万円/月
3.7%〜4.6%
上位5%
4.41
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークホームズ隅田桜橋部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,773万円価格を確認する3,180万円24.3万円/月
3.8%
3LDK78.12
2026,447万円価格を確認する2,690万円20.6万円/月
3.8%
2LDK64.00
2037,026万円価格を確認する3,080万円23.6万円/月
4.0%
3LDK70.00
2047,394万円価格を確認する3,380万円24.1万円/月
3.9%
3LDK73.61
3017,863万円価格を確認する3,380万円24.5万円/月
3.7%
3LDK78.12
3026,483万円価格を確認する2,800万円20.8万円/月
3.9%
2LDK64.00
3037,066万円価格を確認する3,180万円23.9万円/月
4.1%
3LDK70.00
3047,466万円価格を確認する3,490万円24.4万円/月
3.9%
3LDK73.61
4017,979万円価格を確認する3,690万円25.1万円/月
3.8%
3LDK78.12
4026,515万円価格を確認する2,890万円21.4万円/月
4.0%
2LDK64.00
4037,148万円価格を確認する3,260万円24.6万円/月
4.1%
3LDK70.00
4047,535万円価格を確認する3,570万円24.9万円/月
4.0%
3LDK73.61
5018,053万円価格を確認する3,870万円25.3万円/月
3.8%
3LDK78.12
5026,585万円価格を確認する2,950万円21.6万円/月
3.9%
2LDK64.00
5037,206万円価格を確認する3,310万円24.8万円/月
4.1%
3LDK70.00
5047,567万円価格を確認する3,620万円25.1万円/月
4.0%
3LDK73.61
6018,164万円価格を確認する3,920万円25.6万円/月
3.8%
3LDK78.12
6026,618万円価格を確認する2,990万円21.9万円/月
4.0%
2LDK64.00
6037,256万円価格を確認する3,350万円25.1万円/月
4.2%
3LDK70.00
6047,628万円価格を確認する3,670万円25.3万円/月
4.0%
3LDK73.61
7018,182万円価格を確認する3,980万円25.8万円/月
3.8%
3LDK78.12
7026,637万円価格を確認する3,020万円22万円/月
4.0%
2LDK64.00
7037,277万円価格を確認する3,390万円25.2万円/月
4.2%
3LDK70.00
7047,687万円価格を確認する3,720万円25.5万円/月
4.0%
3LDK73.61
8018,141万円価格を確認する4,030万円25.8万円/月
3.8%
3LDK78.12
8026,612万円価格を確認する3,050万円22万円/月
4.0%
2LDK64.00
8037,242万円価格を確認する3,430万円25.2万円/月
4.2%
3LDK70.00
8047,649万円価格を確認する3,750万円25.5万円/月
4.0%
3LDK73.61
9018,096万円価格を確認する4,080万円26万円/月
3.9%
3LDK78.12
9026,562万円価格を確認する3,080万円22.1万円/月
4.0%
2LDK64.00
9037,178万円価格を確認する3,460万円25.4万円/月
4.3%
3LDK70.00
9047,581万円価格を確認する3,780万円25.7万円/月
4.1%
3LDK73.61
10026,513万円価格を確認する3,110万円22.1万円/月
4.1%
2LDK64.00
10037,128万円価格を確認する3,490万円25.4万円/月
4.3%
3LDK70.00
10047,506万円価格を確認する3,820万円25.7万円/月
4.1%
3LDK73.61
11017,938万円価格を確認する4,200万円26.2万円/月
4.0%
3LDK78.12
11026,398万円価格を確認する3,140万円22.2万円/月
4.2%
2LDK64.00
11037,042万円価格を確認する3,520万円25.5万円/月
4.3%
3LDK70.00
11047,527万円価格を確認する3,820万円26.3万円/月
4.2%
3LDK75.12
12017,902万円価格を確認する4,230万円26.2万円/月
4.0%
3LDK78.12
12026,368万円価格を確認する3,170万円22.2万円/月
4.2%
2LDK64.00
12037,025万円価格を確認する3,550万円25.5万円/月
4.4%
3LDK70.00
12047,266万円価格を確認する3,860万円25.7万円/月
4.2%
3LDK72.15
13017,887万円価格を確認する4,330万円26.9万円/月
4.1%
3LDK78.12
13026,403万円価格を確認する3,250万円22.6万円/月
4.2%
2LDK64.00
13036,984万円価格を確認する3,630万円26.6万円/月
4.6%
3LDK70.00
13046,452万円価格を確認する3,440万円22.5万円/月
4.2%
2LDK64.18
201
参考相場価格
7,773万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
24.3万円/月
3.8%
  • 3LDK
  • 78.12
202
参考相場価格
6,447万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
20.6万円/月
3.8%
  • 2LDK
  • 64.00
203
参考相場価格
7,026万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
23.6万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 70.00
204
参考相場価格
7,394万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
24.1万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 73.61
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301
参考相場価格
7,863万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
24.5万円/月
3.7%
  • 3LDK
  • 78.12
302
参考相場価格
6,483万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
20.8万円/月
3.9%
  • 2LDK
  • 64.00
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参考相場価格
7,066万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
23.9万円/月
4.1%
  • 3LDK
  • 70.00
304
参考相場価格
7,466万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
24.4万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 73.61
401
参考相場価格
7,979万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
25.1万円/月
3.8%
  • 3LDK
  • 78.12
402
参考相場価格
6,515万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
21.4万円/月
4.0%
  • 2LDK
  • 64.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ隅田桜橋賃貸履歴

  • 2026/01
    19.8万円/月
    • 64.18m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築21年
  • 2024/12
    26万円/月
    • 73.61m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築20年
  • 2023/10
    19.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築19年
  • 2023/05
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築19年
  • 2023/03
    19.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築19年
  • 2020/12
    18万円/月
    • 64.18m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築16年
  • 2018/05
    19.8万円/月
    • 64.18m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築14年
  • 2013/11
    16.5万円/月
    • 72.15m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築9年
  • 2013/01
    15万円/月
    • 64.0m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築8年
  • 2012/06
    15万円/月
    • 64.0m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築8年
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パークホームズ隅田桜橋
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ隅田桜橋資産性スコア

4.41
上位5%
パークホームズ隅田桜橋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ隅田桜橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ隅田桜橋居住エリアの評価

パークホームズ隅田桜橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ隅田桜橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

244%築22年

新築時価格

3,180万円+4,593万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ隅田桜橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,773万円504万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築20年以上の平均値
パークホームズ隅田桜橋201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ隅田桜橋マンションの口コミ・評判(228件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    押上

    押上駅周辺は治安が良く、夜遅くでも女性が安心して歩ける環境です。住宅街は静かで落ち着いています。

  • 住みやすさ

    5

    東京スカイツリー

    駅周辺には多くの飲食店があり、ネットで話題のお店も多いので外食が楽しみになります。新しいお店も増えていて、グルメ好きには嬉しいエリアです。

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ隅田桜橋マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。吾妻橋近くのマンションは、日中は橋として少し古風のある景観を楽しむことができ夜になると橋がライトアップされ、また別の景観を楽しむことができます。川面にうつる景色もまた独特の景観を楽しむことができます。

パークホームズ隅田桜橋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ隅田桜橋(パークホームズすださくらばし)
住所東京都墨田区向島2丁目12-12
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)13階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積64㎡〜78.12㎡
新築時価格2690万円〜4330万円
参考相場価格
  • 2LDK:6368万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:6984万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜346万円/坪
想定賃料20.6万円〜26.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園花島 史葉 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区小梅小学校
墨田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※123000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ隅田桜橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
押上駅
平均
2LDK64m²6,513万円7,392万円
3LDK73.61m²7,531万円9,096万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ隅田桜橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。