2,618万円〜4,535万円
坪単価223万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヒルズ本八幡プレシャスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ本八幡プレシャスコート部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,535万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.40m² | 南 |
| 3階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.71m² | 南 |
| 4階 | 4,117万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.60m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,117万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.60m²
- 南東
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ヒルズ本八幡プレシャスコート販売中・賃貸の物件（3件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヒルズ本八幡プレシャスコート資産性スコア
3.84
ヒルズ本八幡プレシャスコートの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ本八幡プレシャスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ本八幡プレシャスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,535万円127万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ヒルズ本八幡プレシャスコート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ本八幡プレシャスコートマンションの口コミ・評判(354件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩圏内で通勤通学に便利
管理・お手入れ
4低層階で静かに暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
本八幡
3駅周辺は活気があり、子どもたちが元気に通学している様子が見られますが、駅前の交通量が多いので通学時は注意が必要です。
防災・安全性
京成八幡
4駅周辺では防災機能の強化として、避難場所の確保や備蓄物資の保管、かまどベンチの設置などが進められています。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ本八幡プレシャスコートマンション概要
ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数1戸のマンションです。
ヒルズ本八幡プレシャスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ本八幡プレシャスコート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.71㎡〜66.4㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6704万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ本八幡プレシャスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.71m² | 2,618万円 | 2,002万円 |
| 2LDK | 59.6m² | 4,117万円 | 3,606万円 |
| 3LDK | 66.4m² | 4,535万円 | 5,042万円 |
ヒルズ本八幡プレシャスコート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/02
- 成約5,060万円70万円/m2
- 72.02m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築21年
- 2022/08
- 成約5,400万円74万円/m2
- 72.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2021/06
- 成約6,000万円67万円/m2
- 88.98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2018/12
- 成約5,490万円61万円/m2
- 88.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2015/06
- 成約3,300万円52万円/m2
- 62.60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2014/12
- 成約3,100万円46万円/m2
- 66.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2014/11
- 成約3,800万円52万円/m2
- 73.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2012/03
- 成約3,300万円45万円/m2
- 72.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2010/06
- 成約3,200万円48万円/m2
- 66.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2005/05
- 成約3,860万円50万円/m2
- 77.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約5,060万円 | 70万円/m2 | 2階 | 72.02m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2022/08 | 成約5,400万円 | 74万円/m2 | 1階 | 72.02m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/06 | 成約6,000万円 | 67万円/m2 | 4階 | 88.98m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/12 | 成約5,490万円 | 61万円/m2 | 2階 | 88.98m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/06 | 成約3,300万円 | 52万円/m2 | 4階 | 62.60m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/12 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 1階 | 66.41m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/11 | 成約3,800万円 | 52万円/m2 | 6階 | 73.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/03 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 2階 | 72.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/06 | 成約3,200万円 | 48万円/m2 | 2階 | 66.41m² | 3LDK | 築9年 |
| 2005/05 | 成約3,860万円 | 50万円/m2 | 3階 | 77.00m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約4,490万円57万円/m2
- 77.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- ステイツ本八幡
- 2025/08
- 2025/07
- 成約6,060万円72万円/m2
- 83.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- ライオンズプラザ本八幡
- 2025/07
- 成約5,480万円67万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ライオンズプラザ本八幡
- 2025/07
- 成約3,900万円66万円/m2
- 58.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ルモン本八幡
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,490万円 | 57万円/m2 | 6階 | 77.72m² | 3LDK | ステイツ本八幡 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 80万円/m2 | 5階 | 61.83m² | 1SLDK | ミオカステーロ本八幡 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,060万円 | 72万円/m2 | 2階 | 83.72m² | 3LDK | ライオンズプラザ本八幡 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約5,480万円 | 67万円/m2 | 1階 | 80.60m² | 3LDK | ライオンズプラザ本八幡 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,900万円 | 66万円/m2 | 4階 | 58.88m² | 3LDK | ルモン本八幡 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,940万円 | 72万円/m2 | 4階 | 68.33m² | 3LDK | サーパス本八幡 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 66万円/m2 | 3階 | 63.07m² | 3LDK | 本八幡サニーコート | 築25年 |
| 2025/05 | 成約4,600万円 | 71万円/m2 | 3階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス本八幡 弐番館 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,220万円 | 64万円/m2 | 3階 | 80.61m² | 4LDK | 本八幡第2サニーコート | 築25年 |
| 2025/05 | 成約4,960万円 | 64万円/m2 | 2階 | 77.16m² | 3LDK | ルモン本八幡 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ヒルズ本八幡プレシャスコート
6,480万円- 3LDK
- 70.15m²
- 6階/6階建