サーパス本八幡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サーパス本八幡部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,534万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.3% | 2SLDK | 70.25m² 南西 |
| 1階 | 4,230万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.4% | 3LDK | 65.30m² 北西 |
| 2階 | 4,704万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.3% | 3LDK | 71.48m² - |
| 4階 | 4,909万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.48m² - |
| 5階 | 4,933万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.3% | 3LDK | 71.48m² - |
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2SLDK
- 70.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
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- 4.3%
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約2,770万円 | 50万円/m² | 5階 | 55.18m² | 2SLDK | ナイスアーバン本八幡 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サーパス本八幡賃貸履歴
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 65.4m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2025/10
- 16.5万円/月
- 68.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/02
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2017/10
- 13.8万円/月
- 65.3m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2014/06
- 15万円/月
- 71.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2013/04
- 15.4万円/月
- 71.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2010/05
- 14.8万円/月
- 71.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2010/04
- 13.8万円/月
- 73.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2010/03
- 14.8万円/月
- 71.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 2階 | 65.4m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/10 | 16.5万円/月 | 2階 | 68.67m² | 3LDK | 築26年 |
| 2023/02 | 14万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2017/10 | 13.8万円/月 | 1階 | 65.3m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/06 | 15万円/月 | 2階 | 71.38m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/04 | 15.4万円/月 | 4階 | 71.49m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/05 | 14.8万円/月 | 4階 | 71.49m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/04 | 13.8万円/月 | 4階 | 73.22m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/03 | 14.8万円/月 | 4階 | 71.49m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サーパス本八幡資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サーパス本八幡価格推移と将来予測
参考相場価格
4,534万円108万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 64.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サーパス本八幡マンションの口コミ・評判(354件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺に私立校がたくさんあり、昼間は治安が良いです。
アクセス
4ロフトなどの雑貨店や洋服、靴など種類が豊富で、カフェや食事ができる場所も多いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5本八幡
本八幡駅は都営新宿線の始発駅なので、朝の通勤時に座れるのが本当にありがたいです。JR総武線や京成本線も使えるので、都内や空港へのアクセスも抜群です。
地域コミュニティ
5京成八幡
京成八幡駅周辺は閑静な住宅街で治安も良く、ファミリーや女性の一人暮らしにも安心して住める雰囲気があります。
市川市の口コミ
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サーパス本八幡マンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
サーパス本八幡詳細情報
基本情報
| 建物名 | サーパス本八幡 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.3㎡〜71.48㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サーパス本八幡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70.25m² | 4,534万円 | 3,948万円 |
| 3LDK | 71.48m² | 4,806万円 | 5,235万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.33m²
- 4階/6階建