パークホームズ鷺ノ宮

練馬区・鷺ノ宮駅 徒歩12分・築21年

3.85
4,953万円〜7,143万円
坪単価231万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ鷺ノ宮

練馬区・鷺ノ宮駅 徒歩12分・築21年

4,953万円〜7,143万円
231万円/坪〜236万円/坪
3.85
最終更新
2025年12月02日

パークホームズ鷺ノ宮部屋別の参考相場価格

9部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,055万円価格を確認する4,630万円3LDK84.84-
2025,057万円価格を確認する3,750万円3LDK70.93-
2035,404万円価格を確認する3,990万円3LDK75.83-
2046,615万円価格を確認する5,530万円4LDK92.67-
2055,345万円価格を確認する4,560万円3LDK75.00-
2065,542万円価格を確認する4,710万円3LDK77.83-
2076,029万円価格を確認する5,190万円3LDK84.58-
2086,032万円価格を確認する5,170万円3LDK84.62-
2097,143万円価格を確認する6,880万円4LDK100.16-
201
参考相場価格
6,055万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 84.84
  • -
202
参考相場価格
5,057万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 70.93
  • -
203
参考相場価格
5,404万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 75.83
  • -
204
参考相場価格
6,615万円
新築時価格
5,530万円
  • 4LDK
  • 92.67
  • -
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205
参考相場価格
5,345万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
206
参考相場価格
5,542万円
新築時価格
4,710万円
  • 3LDK
  • 77.83
  • -
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207
参考相場価格
6,029万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 84.58
  • -
208
参考相場価格
6,032万円
新築時価格
5,170万円
  • 3LDK
  • 84.62
  • -
209
参考相場価格
7,143万円
新築時価格
6,880万円
  • 4LDK
  • 100.16
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鷺ノ宮資産性スコア

3.85
パークホームズ鷺ノ宮の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺ノ宮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺ノ宮居住エリアの評価

パークホームズ鷺ノ宮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺ノ宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築21年

新築時価格

4,630万円+1,425万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺ノ宮価格推移と将来予測

参考相場価格

6,055万円21万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺ノ宮201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺ノ宮マンションの口コミ・評判(281件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    鷺ノ宮

    駅周辺には小児科や内科などのクリニックが複数あり、日常的な医療ニーズには困りません。車で10分ほどの場所に総合病院もあるので、緊急時も安心です。

  • 子育て環境

    3

    都立家政

    駅周辺は静かで治安も悪くないですが、急行が停まらないので通勤や通学の際にやや不便さを感じることがあります。

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺ノ宮マンション概要

このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ鷺ノ宮詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺ノ宮(パークホームズさぎのみや)
住所東京都練馬区中村南3丁目17-5
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積70.93㎡〜100.16㎡
新築時価格3560万円〜7300万円
参考相場価格
  • 3LDK:4953万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6419万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園平和保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中村小学校
中村中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※116000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺ノ宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺ノ宮駅
平均
3LDK77.83m²5,481万円5,663万円
4LDK92.67m²6,590万円6,849万円

パークホームズ鷺ノ宮売買履歴

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パークホームズ鷺ノ宮
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,480万56万円/m²1階43.89m²1LDKビシーム鷺ノ宮築22年
2025/01成約6,280万83万円/m²8階75.62m²3LDKライオンズガーデン都立家政築22年
2023/12成約5,100万67万円/m²5階75.62m²3LDKライオンズガーデン都立家政築21年
オススメ
パークホームズ鷺ノ宮
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2023/04成約5,400万73万円/m²4階73.36m²3LDKユアコート鷺ノ宮築14年
2022/12成約5,590万73万円/m²4階75.62m²3LDKライオンズガーデン都立家政築20年
2022/07成約5,200万79万円/m²2階65.11m²3LDKユアコート鷺ノ宮築13年
2022/04成約6,180万80万円/m²8階76.37m²3SLDKパークホームズ中村橋セントラルプレイス築13年
2022/03成約5,280万81万円/m²4階65.11m²2LDKユアコート鷺ノ宮築13年
2021/10成約4,600万65万円/m²2階70.29m²3LDKライオンズガーデン都立家政築19年
2021/10成約4,990万65万円/m²5階76.23m²3LDKルネアクアパークスパークフロント築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

中村南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ鷺ノ宮

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ鷺ノ宮利回り・空室率を診断します。

パークホームズ鷺ノ宮の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

鷺ノ宮駅のマンション

鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: