藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークス
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩3分・築25年
2026年06月22日
藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,516万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 5.2% | 3LDK | 77.89m² - |
| 2階 | 3,942万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.9% | 2SLDK | 67.31m² 南東 |
| 2階 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 5.1% | 3LDK | 80.37m² 南西 |
| 2階 | 4,536万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 5.0% | 3LDK | 77.89m² - |
| 2階 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 4.8% | 2LDK | 80.63m² 南東 |
| 3階 | 4,698万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 5.0% | 3LDK | 80.63m² 南東 |
| 3階 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.9% | 2SLDK | 67.31m² 南東 |
| 3階 | 4,543万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 5.0% | 3LDK | 77.89m² - |
| 4階 | 4,543万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.89m² - |
| 5階 | 4,557万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 5.2% | 3LDK | 77.89m² - |
- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 77.89m²
- -
- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2SLDK
- 67.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 80.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 80.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2SLDK
- 67.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.89m²
- -
- 参考相場価格
- 4,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.89m²
- -
- 参考相場価格
- 4,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 77.89m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
- 2014/11
- 成約2,780万円42万円/m²
- 65.59m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
- 溝の口南パーク・ホームズ 弐番館
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約4,540万円 | 50万円/m² | 5階 | 89.12m² | 4LDK | セブンフォレストヒル コーネルコート | 築12年 |
| 2014/11 | 成約2,780万円 | 42万円/m² | 4階 | 65.59m² | 2SLDK | 溝の口南パーク・ホームズ 弐番館 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,516万円110万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークスマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
治安
4溝の口
駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークスマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークス（トウワハイタウンカジガヤサン・アークス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（158部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.31㎡〜80.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.63m² | 4,705万円 | 3,568万円 |
| 2SLDK | 67.31m² | 3,945万円 | 3,512万円 |
| 3LDK | 77.89m² | 4,543万円 | 5,016万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.58m²
- 1階/8階建