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トーシンフェニックス中野坂上 外観
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トーシンフェニックス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩5分・築20年

2,222万円〜4,770万円
坪単価317万円/坪〜364万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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トーシンフェニックス中野坂上 外観
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トーシンフェニックス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩5分・築20年

2,222万円〜4,770万円
317万円/坪〜364万円/坪
最終更新日2024年04月16日
買いたいかも
売りたいかも
相場
販売・賃貸0
災害リスク
保育園・学区

トーシンフェニックス中野坂上部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,448万円価格を調べる2,300万円1K24.78m²-
2022,242万円価格を調べる2,180万円1K22.10m²-
2032,244万円価格を調べる2,180万円1K22.10m²-
2042,231万円価格を調べる2,250万円1K22.76m²-
2052,222万円価格を調べる2,250万円1K22.76m²-
2062,271万円価格を調べる2,270万円1K23.00m²-
2072,266万円価格を調べる2,270万円1K23.00m²-
3012,377万円価格を調べる2,310万円1K24.78m²-
3022,261万円価格を調べる2,190万円1K22.10m²-
3032,271万円価格を調べる2,190万円1K22.10m²-
3042,267万円価格を調べる2,260万円1K22.76m²-
3052,262万円価格を調べる2,260万円1K22.76m²-
3062,290万円価格を調べる2,280万円1K23.00m²-
3072,285万円価格を調べる2,280万円1K23.00m²-
4012,432万円価格を調べる2,320万円1K24.78m²-
4022,298万円価格を調べる2,200万円1K22.10m²-
4032,301万円価格を調べる2,200万円1K22.10m²-
4042,305万円価格を調べる2,270万円1K22.76m²-
4052,292万円価格を調べる2,270万円1K22.76m²-
4062,330万円価格を調べる2,290万円1K23.00m²-
4072,325万円価格を調べる2,290万円1K23.00m²-
5012,415万円価格を調べる2,330万円1K24.78m²-
5022,280万円価格を調べる2,210万円1K22.10m²-
5032,283万円価格を調べる2,210万円1K22.10m²-
5042,287万円価格を調べる2,280万円1K22.76m²-
5052,274万円価格を調べる2,280万円1K22.76m²-
5062,330万円価格を調べる2,300万円1K23.00m²-
5072,325万円価格を調べる2,300万円1K23.00m²-
6012,426万円価格を調べる2,340万円1K24.78m²-
6032,305万円価格を調べる2,220万円1K22.10m²-
6042,309万円価格を調べる2,290万円1K22.76m²-
6052,296万円価格を調べる2,290万円1K22.76m²-
6062,341万円価格を調べる2,310万円1K23.00m²-
6072,335万円価格を調べる2,310万円1K23.00m²-
7014,503万円価格を調べる3,640万円2DK44.05m²-
7024,736万円価格を調べる3,540万円2DK43.28m²-
7034,702万円価格を調べる3,560万円2DK43.95m²-
8014,504万円価格を調べる3,580万円2DK44.05m²-
8024,680万円価格を調べる3,550万円2DK43.28m²-
8034,641万円価格を調べる3,570万円2DK43.95m²-
9014,597万円価格を調べる3,590万円2DK44.05m²-
9024,770万円価格を調べる3,560万円2DK43.28m²-
9034,754万円価格を調べる3,580万円2DK43.95m²-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
2,448万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
  • 24.78m²
  • -
成約の妥当価格を知る
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参考相場価格
2,242万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 22.10m²
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成約の妥当価格を知る
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参考相場価格
2,244万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 22.10m²
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成約の妥当価格を知る
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参考相場価格
2,231万円
新築時価格
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  • 1K
  • 22.76m²
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参考相場価格
2,222万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 22.76m²
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成約の妥当価格を知る
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参考相場価格
2,271万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 23.00m²
  • -
成約の妥当価格を知る
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参考相場価格
2,266万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 23.00m²
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成約の妥当価格を知る
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参考相場価格
2,377万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 24.78m²
  • -
成約の妥当価格を知る
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参考相場価格
2,261万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 22.10m²
  • -
成約の妥当価格を知る
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参考相場価格
2,271万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 22.10m²
  • -
成約の妥当価格を知る
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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トーシンフェニックス中野坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

2,448万円77万円12ヶ月前

新築時価格2,300万円
新築時価格
2,300万円
参考相場価格
2,448万円
77万円12ヶ月前
価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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トーシンフェニックス中野坂上マンション概要

トーシンフェニックス中野坂上 外観
写真を投稿する

都営大江戸線中野坂上駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。

トーシンフェニックス中野坂上詳細情報

基本情報

建物名トーシンフェニックス中野坂上（トーシンフェニックスなかのさかうえ）
住所東京都中野区東中野2丁目1-16
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）9階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積22.1㎡〜44.05㎡
新築時価格2180万円〜3640万円
参考相場価格
  • 1K：2222万円〜（22m²〜）
  • 2DK：4503万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価317万円/坪〜364万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化3.10（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る
津波4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域：
--
土砂災害特別指定区域：
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園にじいろキッズ保育園 （その他）他
保育園を見る
学区塔山小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トーシンフェニックス中野坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		前年比中野坂上駅
平均
1K22.76m²2,294万円
-16万円
2,188万円
2DK43.95m²4,680万円
-33万円
3,144万円
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トーシンフェニックス中野坂上売買履歴

  • 2012/12
    売出価格
    1,450万円〜1,650万円217〜247万円/坪
    • 20〜23m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2013/02
    売出価格
    1,510万円〜1,750万円220〜255万円/坪
    • 21〜24m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2017/06
    売出価格
    3,620万円〜3,980万円277〜304万円/坪
    • 40〜46m²
    • 2DK
    • 7階
    • 当時築13年
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ユニーブル中野坂上
4,180万円
  • 2LDK
  • 51.12m²
  • 3階/5階

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

中野坂上駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

中野区の学区別マンション

小学校：

塔山小学校

中学校：

第三中学校
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