トーシンフェニックス中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス中野坂上部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.5万円/月 | 1K | 24.78m² - |
| 202 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9万円/月 | 1K | 22.10m² - |
| 203 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9万円/月 | 1K | 22.10m² - |
| 204 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 205 | 2,037万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 206 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.3万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 207 | 2,059万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.3万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 301 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.6万円/月 | 1K | 24.78m² - |
| 302 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.1万円/月 | 1K | 22.10m² - |
| 303 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.1万円/月 | 1K | 22.10m² - |
| 304 | 2,072万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 305 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 306 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.4万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 307 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.4万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 401 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.6万円/月 | 1K | 24.78m² - |
| 402 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.1万円/月 | 1K | 22.10m² - |
| 403 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.1万円/月 | 1K | 22.10m² - |
| 404 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 405 | 2,099万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 406 | 2,126万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.4万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 407 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.4万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 501 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.7万円/月 | 1K | 24.78m² - |
| 502 | 2,056万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.10m² - |
| 503 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.10m² - |
| 504 | 2,117万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.4万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 505 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.4万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 506 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.5万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 507 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.5万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 601 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.7万円/月 | 1K | 24.78m² - |
| 603 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.10m² - |
| 604 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.4万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 605 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.4万円/月 | 1K | 22.76m² - |
| 606 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.5万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 607 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.5万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 701 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.4万円/月 | 2DK | 44.05m² - |
| 702 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.9万円/月 | 2DK | 43.28m² - |
| 703 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.4万円/月 | 2DK | 43.95m² - |
| 801 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.4万円/月 | 2DK | 44.05m² - |
| 802 | 4,372万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.9万円/月 | 2DK | 43.28m² - |
| 803 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.3万円/月 | 2DK | 43.95m² - |
| 901 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.5万円/月 | 2DK | 44.05m² - |
| 902 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17万円/月 | 2DK | 43.28m² - |
| 903 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.4万円/月 | 2DK | 43.95m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 24.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 22.10m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,976万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 22.10m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
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- 22.76m²
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205
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,064万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 23.00m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 23.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 24.78m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
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- 22.10m²
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303
- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 22.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トーシンフェニックス中野坂上売買履歴
- 2018/12
- 2017/06
- 2013/02
- 2012/12
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/02 | 成約1,700万円 | 74万円/m² | 5階 | 22.75m² | 1K | 築9年 |
| 2012/12 | 成約1,470万円 | 66万円/m² | 6階 | 22.10m² | 1K | 築8年 |
| 2004/01 | 新築3,570万円 | 81万円/m² | 9階 | 43.95m² | 2DK | -- |
| 2004/01 | 新築3,570万円 | 82万円/m² | 9階 | 43.28m² | 2DK | -- |
| 2004/01 | 新築3,590万円 | 81万円/m² | 9階 | 44.05m² | 2DK | -- |
| 2004/01 | 新築3,560万円 | 81万円/m² | 8階 | 43.95m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2026/01
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 187万円/m² | 15階 | 44.30m² | 1LDK | パークタワー東中野 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 84万円/m² | 4階 | 24.88m² | 1K | ステーションプラザロアール東中野 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,680万円 | 145万円/m² | 4階 | 46.03m² | 1LDK | アクシルコート東中野 | 築25年 |
| オススメ | トーシンフェニックス中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,280万円 | 131万円/m² | 2階 | 40.26m² | 1DK | ユニーブル東中野 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 124万円/m² | 10階 | 39.42m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント東中野II | 築18年 |
| 2025/11 | 成約1億100万円 | 145万円/m² | 2階 | 69.37m² | 3LDK | クレッセント東中野レジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,970万円 | 134万円/m² | 2階 | 44.45m² | 2LDK | ユニーブル東中野 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約9,800万円 | 150万円/m² | 4階 | 65.22m² | 2LDK | ローレルコート中野高根町 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約5,808万円 | 130万円/m² | 2階 | 44.45m² | 1LDK | ユニーブル東中野 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約8,136万円 | 124万円/m² | 4階 | 65.22m² | 2LDK | ローレルコート中野高根町 | 築16年 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
2,232万円75万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 90.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス中野坂上201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス中野坂上マンションの口コミ・評判(342件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5中野坂上
中野坂上駅周辺には同年代のファミリーが多く、昔ながらの個人商店や飲食店も入りやすい雰囲気で、下町人情を感じながら暮らせるのが魅力です。
住みやすさ
4東中野
遊ぶ施設や買い物できる場所が多く、暮らしやすいと感じています。地域の人たちも親切で、安心して生活できる街です。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス中野坂上マンション概要
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都営大江戸線中野坂上駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。
トーシンフェニックス中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス中野坂上（トーシンフェニックスなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野2丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.1㎡〜44.05㎡ |
| 新築時価格 | 2180万円〜3640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.76m² | 2,097万円 | 2,317万円 |
| 2DK | 43.95m² | 4,435万円 | 3,524万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
シャルマン中野坂上
2,830万円- 1LDK
- 32.13m²
- 3階/地上5階建て
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。