パーク・ネスタ落合
中野区・落合駅 徒歩3分・築28年
2026年07月21日
パーク・ネスタ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パーク・ネスタ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.3% | 1LDK | 49.64m² - |
| 3階 | 5,442万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.3% | 2LDK | 61.31m² 南 |
| 3階 | 6,571万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 74.79m² 南 |
| 3階 | 4,406万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.3% | 1LDK | 49.64m² 北東 |
| 3階 | 7,278万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 4.0% | 4LDK | 82.97m² 南 |
| 4階 | 6,771万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.9% | 3LDK | 74.79m² 南 |
| 4階 | 5,606万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.2% | 2LDK | 61.31m² 南西 |
| 4階 | 6,638万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.9% | 3LDK | 73.22m² 南 |
| 4階 | 4,539万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.2% | 1LDK | 49.64m² - |
| 5階 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.3% | 1LDK | 49.64m² - |
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 49.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 61.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 74.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 49.64m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 82.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 74.79m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 61.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 49.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 49.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パーク・ネスタ落合販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パーク・ネスタ落合売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2019/04
- 2015/07
- 2014/03
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/03 | 成約5,430万円 | 65万円/m² | 9階 | 82.97m² | 4LDK | 築15年 |
| 2013/05 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 10階 | 61.31m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパーク・ネスタ落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,600万円 | 107万円/m² | 9階 | 24.13m² | 1K | マートルコート東中野グラン | 築31年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 84万円/m² | 4階 | 24.88m² | 1K | ステーションプラザロアール東中野 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,680万円 | 145万円/m² | 4階 | 46.03m² | 1LDK | アクシルコート東中野 | 築25年 |
| オススメ | パーク・ネスタ落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,290万円 | 131万円/m² | 2階 | 40.26m² | 1DK | ユニーブル東中野 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億100万円 | 145万円/m² | 2階 | 69.37m² | 3LDK | クレッセント東中野レジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 134万円/m² | 2階 | 44.45m² | 2LDK | ユニーブル東中野 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約5,600万円 | 92万円/m² | 1階 | 60.48m² | 2LDK | 東中野テラス | 築27年 |
| 2025/09 | 成約5,788万円 | 130万円/m² | 2階 | 44.45m² | 1LDK | ユニーブル東中野 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約4,600万円 | 103万円/m² | 1階 | 44.45m² | 1DK | ユニーブル東中野 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約7,990万円 | 121万円/m² | 3階 | 65.80m² | 3LDK | シーアイマンション東中野パークサイド | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・ネスタ落合販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億7,480万円リフォーム履歴あり | 156万円/m² | 11階 | 111.51m² | 5LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億7,480万円 | 156万円/m² | 12階 | 111.51m² | 5LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,500万円リフォーム履歴あり | 167万円/m² | 7階 | 74.79m² | 3LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パーク・ネスタ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ネスタ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
4,375万円210万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ネスタ落合マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2落合
山手通りなど大通り沿いは交通量が多く、夜中のトラックの音がうるさいことがあります。工事の時期には雑多で騒がしい部分もあり、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
防災・安全性
4東中野
地下鉄大江戸線では地震計や早期地震警報システムが導入されていて、地震発生時には迅速な対応と二次災害の低減が可能です。駅や車両には防災監視盤や消火器も設置されています。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パーク・ネスタ落合マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩3分の距離にあるパーク・ネスタ落合、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年でRC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。
パーク・ネスタ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ネスタ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目15-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.64㎡〜82.97㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜9920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パーク・ネスタ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.64m² | 4,472万円 | 5,418万円 |
| 2LDK | 61.31m² | 5,524万円 | 8,116万円 |
| 3LDK | 74.79m² | 6,638万円 | 1億924万円 |
| 4LDK | 82.97m² | 7,278万円 | 1億1,383万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東中野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.77m²
- 13階/14階建
パーク・ネスタ落合の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。