スペーシア麻布十番1
港区・麻布十番駅 徒歩4分・築22年
2026年06月22日
スペーシア麻布十番1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
スペーシア麻布十番1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 8,907万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 3.2% | 1LDK | 42.90m² 南東 |
| 303 | 4,869万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.8% | 1R | 27.50m² 南東 |
| 401 | 7,617万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.4% | 1LDK | 37.03m² 西 |
| 501 | 7,627万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.5% | 1LDK | 37.03m² 南西 |
| 503 | 4,888万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.0% | 1R | 27.52m² 南 |
| 601 | 7,646万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.6% | 1LDK | 37.03m² 南西 |
| 701 | 7,717万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.6% | 1LDK | 37.03m² 南西 |
| 702 | 9,033万円 | 価格を確認する | - | 26.1万円/月 3.5% | 1LDK | 42.90m² 南 |
| 703 | 4,971万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.2% | 1R | 27.52m² 南東 |
| 801 | 7,721万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 3.7% | 1LDK | 37.03m² 南西 |
| 802 | 9,038万円 | 価格を確認する | - | 26.9万円/月 3.6% | 1LDK | 42.90m² 南東 |
| 901 | 7,738万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 3.8% | 1LDK | 37.03m² 南西 |
| 902 | 9,058万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 3.7% | 1LDK | 42.90m² 南東 |
| 903 | 4,985万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.5% | 1R | 27.52m² 南 |
| 1001 | 7,740万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 3.9% | 1LDK | 37.03m² 南西 |
| 1002 | 9,060万円 | 価格を確認する | - | 28.5万円/月 3.8% | 1LDK | 42.90m² 南東 |
| 1003 | 4,986万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.6% | 1R | 27.52m² 南東 |
| 1101 | 9,601万円 | 価格を確認する | - | 30.8万円/月 3.9% | 1LDK | 45.35m² 南東 |
| 1102 | 9,082万円 | 価格を確認する | - | 29.4万円/月 3.9% | 1LDK | 42.90m² 南東 |
| 1103 | 4,986万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.8% | 1R | 27.52m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 27.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 37.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 37.03m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 27.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 7,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 27.52m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.03m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3億8,900万円 | 319万円/m² | 41階 | 121.93m² | 3LDK | 六本木ヒルズレジデンスB棟 | 築12年 |
| 2014/07 | 成約2,200万円 | 106万円/m² | 6階 | 20.65m² | 1K | パレステュディオ六本木EASTII | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スペーシア麻布十番1賃貸履歴
- 2025/11
- 28万円/月
- 42.9m²
- 1R
- 5階
- 当時築22年
- 2025/09
- 28.5万円/月
- 42.9m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2025/08
- 20.3万円/月
- 27.52m²
- 1R
- 9階
- 当時築21年
- 2025/07
- 27.5万円/月
- 42.9m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2025/06
- 17.5万円/月
- 27.52m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2025/06
- 28.8万円/月
- 37.03m²
- 1R
- 9階
- 当時築21年
- 2025/06
- 28万円/月
- 42.9m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
- 2025/06
- 23.9万円/月
- 37.03m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2025/05
- 30.7万円/月
- 42.9m²
- 1R
- 10階
- 当時築21年
- 2024/11
- 26.4万円/月
- 42.9m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 28万円/月 | 5階 | 42.9m² | 1R | 築22年 |
| 2025/09 | 28.5万円/月 | 3階 | 42.9m² | 1R | 築21年 |
| 2025/08 | 20.3万円/月 | 9階 | 27.52m² | 1R | 築21年 |
| 2025/07 | 27.5万円/月 | 4階 | 42.9m² | 1R | 築21年 |
| 2025/06 | 17.5万円/月 | 5階 | 27.52m² | 1R | 築21年 |
| 2025/06 | 28.8万円/月 | 9階 | 37.03m² | 1R | 築21年 |
| 2025/06 | 28万円/月 | 6階 | 42.9m² | 1R | 築21年 |
| 2025/06 | 23.9万円/月 | 5階 | 37.03m² | 1R | 築21年 |
| 2025/05 | 30.7万円/月 | 10階 | 42.9m² | 1R | 築21年 |
| 2024/11 | 26.4万円/月 | 6階 | 42.9m² | 1R | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スペーシア麻布十番1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペーシア麻布十番1価格推移と将来予測
参考相場価格
8,907万円760万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 207.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペーシア麻布十番1マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4麻布十番
駅周辺にはレトロな商店街が広がっていて、賑やかさと下町の雰囲気が共存しています。歴史あるお店も多く、散歩するだけでも楽しいです。
買い物・生活利便性
5六本木一丁目
駅周辺には映画館や商業施設が多く、買い物に困ることはありません。飲食店もジャンルが豊富で外食の選択肢が多く、仕事帰りに立ち寄れるお店がたくさんあります。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スペーシア麻布十番1マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩4分の距離にあるスペーシア麻布十番1、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建てのマンションです。 TOHOシネマズ 六本木ヒルズ付近の高級マンションは東京きっての繁華街である六本木に近く、周囲にはテレビ朝日をはじめ博物館などの文化的施設も数多く、さくら坂や毛利庭園など都心でも自然に触れられる所があります。
スペーシア麻布十番1詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペーシア麻布十番1（スペーシアあざぶじゅうばんいち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木5丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.5㎡〜45.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 586万円/坪〜700万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜30.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペーシア麻布十番1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.52m² | 4,978万円 | 4,841万円 |
| 1LDK | 39.97m² | 8,323万円 | 1億558万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 46.00m²
- 6階/6階建
スペーシア麻布十番1の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。