3,026万円〜3,120万円
坪単価146万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年10月21日
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.39m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.39m²
- 南東
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ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館資産性スコア
3.22
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,026万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
津田沼
3駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの時は少し注意が必要だと思います。
教育環境
新津田沼
5津田沼小学校や第五中学校の学区は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭には魅力的なエリアです。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜68.39㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜5850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.39m² | 3,073万円 | 4,351万円 |
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館売買履歴
- 2020/09
- 成約3,160万円41万円/m2
- 77.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2015/11
- 成約2,900万円33万円/m2
- 86.15m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2015/10
- 成約2,670万円39万円/m2
- 68.39m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2014/01
- 成約2,960万円38万円/m2
- 76.12m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2013/07
- 成約3,980万円43万円/m2
- 90.96m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2013/04
- 成約2,900万円33万円/m2
- 86.15m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2013/04
- 成約2,860万円37万円/m2
- 76.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2010/04
- 成約3,250万円42万円/m2
- 75.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2008/11
- 成約3,400万円37万円/m2
- 90.96m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2005/02
- 成約2,500万円38万円/m2
- 64.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 成約3,160万円 | 41万円/m2 | 1階 | 77.02m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/11 | 成約2,900万円 | 33万円/m2 | 1階 | 86.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/10 | 成約2,670万円 | 39万円/m2 | 5階 | 68.39m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/01 | 成約2,960万円 | 38万円/m2 | 5階 | 76.12m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/07 | 成約3,980万円 | 43万円/m2 | 5階 | 90.96m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/04 | 成約2,900万円 | 33万円/m2 | 1階 | 86.15m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/04 | 成約2,860万円 | 37万円/m2 | 3階 | 76.12m² | 3LDK | 築12年 |
| 2010/04 | 成約3,250万円 | 42万円/m2 | 3階 | 75.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/11 | 成約3,400万円 | 37万円/m2 | 3階 | 90.96m² | 4LDK | 築8年 |
| 2005/02 | 成約2,500万円 | 38万円/m2 | 4階 | 64.78m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 成約2,740万円42万円/m2
- 64.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/08
- 2025/08
- 成約2,870万円40万円/m2
- 71.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 25万円/m2 | 5階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,740万円 | 42万円/m2 | 9階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,970万円 | 39万円/m2 | 2階 | 75.95m² | 2SLDK | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,870万円 | 40万円/m2 | 3階 | 71.28m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 48万円/m2 | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 3階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約5,390万円 | 54万円/m2 | 12階 | 98.90m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 64万円/m2 | 7階 | 71.26m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,270万円 | 74万円/m2 | 3階 | 71.11m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東船橋ガーデニア10号棟
3,099万円- 3LDK
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- 12階/14階建