是道庵ヒロオ
渋谷区・広尾駅 徒歩12分・築26年
2026年06月22日
是道庵ヒロオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
是道庵ヒロオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4億507万円 | 価格を確認する | - | 83.6万円/月 2.5% | 4LDK | 178.31m² - |
| 1階 | 3億9,454万円 | 価格を確認する | - | 81.6万円/月 2.5% | 4LDK | 173.81m² 南 |
| 2階 | 4億735万円 | 価格を確認する | - | 86万円/月 2.5% | 4LDK | 178.31m² - |
| 3階 | 4億1,113万円 | 価格を確認する | - | 87.2万円/月 2.5% | 4LDK | 178.31m² - |
| 4階 | 4億1,131万円 | 価格を確認する | - | 89.5万円/月 2.6% | 4LDK | 178.31m² 南 |
- 参考相場価格
- 4億507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 83.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 178.31m²
- -
- 参考相場価格
- 3億9,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 81.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 173.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 4億735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 86万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 178.31m²
- -
- 参考相場価格
- 4億1,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 87.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 178.31m²
- -
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- 参考相場価格
- 4億1,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 89.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 4LDK
- 178.31m²
- 南
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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是道庵ヒロオ賃貸履歴
- 2018/08
- 75万円/月
- 178.31m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2017/10
- 72万円/月
- 178.31m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2017/06
- 75万円/月
- 178.31m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2016/12
- 55万円/月
- 173.81m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2016/09
- 62.4万円/月
- 173.81m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2014/08
- 68万円/月
- 178.3m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2013/07
- 63万円/月
- 173.81m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2013/02
- 65万円/月
- 173.8m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2012/10
- 63万円/月
- 178.31m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2012/10
- 70万円/月
- 178.3m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08 | 75万円/月 | 4階 | 178.31m² | 4LDK | 築18年 |
| 2017/10 | 72万円/月 | 1階 | 178.31m² | 4LDK | 築17年 |
| 2017/06 | 75万円/月 | 4階 | 178.31m² | 4LDK | 築17年 |
| 2016/12 | 55万円/月 | 1階 | 173.81m² | 4LDK | 築16年 |
| 2016/09 | 62.4万円/月 | 1階 | 173.81m² | 4LDK | 築16年 |
| 2014/08 | 68万円/月 | 3階 | 178.3m² | 4LDK | 築14年 |
| 2013/07 | 63万円/月 | 2階 | 173.81m² | 4LDK | 築13年 |
| 2013/02 | 65万円/月 | 2階 | 173.8m² | 4LDK | 築12年 |
| 2012/10 | 63万円/月 | 2階 | 178.31m² | 4LDK | 築12年 |
| 2012/10 | 70万円/月 | 1階 | 178.3m² | 4LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...是道庵ヒロオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...是道庵ヒロオ価格推移と将来予測
参考相場価格
4億507万円2645万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 227.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...是道庵ヒロオマンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4広尾
駅の周辺は外国人が多く、国際色豊かな雰囲気の中で通勤や通学ができるのが楽しいです。
医療・福祉
2恵比寿
人気エリアのためか、病院によっては混雑していて待ち時間が長くなることもあり、急いでいる時は少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
是道庵ヒロオマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数8戸のマンションです。
是道庵ヒロオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 是道庵ヒロオ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 173.81㎡〜178.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 751万円/坪〜763万円/坪 |
| 想定賃料 | 81.6万円〜89.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
是道庵ヒロオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 178.31m² | 4億735万円 | 4億2,522万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
是道庵ヒロオの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。