ファミール東銀座グランスイートタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ファミール東銀座グランスイートタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,785万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 1R | 23.26m² | - |
| 402 | 5,884万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 50.43m² | - |
| 403 | 4,129万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1LDK | 35.22m² | - |
| 404 | 6,111万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 52.12m² | - |
| 405 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 43.42m² | - |
| 406 | 5,065万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 43.42m² | - |
| 407 | 7,061万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 60.36m² | - |
| 408 | 5,114万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 43.71m² | - |
| 409 | 7,024万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 60.21m² | - |
| 410 | 2,779万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 1R | 23.26m² | - |
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- 1,650万円
- 1R
- 23.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,884万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 50.43m²
- -
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1LDK
- 35.22m²
- -
- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 2LDK
- 52.12m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 1LDK
- 43.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- 3,020万円
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- 43.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,061万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 60.36m²
- -
- 参考相場価格
- 5,114万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1LDK
- 43.71m²
- -
- 参考相場価格
- 7,024万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
- 60.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,779万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 1R
- 23.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ファミール東銀座グランスイートタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール東銀座グランスイートタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,785万円16万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 119.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール東銀座グランスイートタワーマンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5遮音性が高く騒音が気にならない
共用部分
424時間利用できる設備が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
築地
5聖路加国際病院が近くにあり、小児科医療も安心して利用できる体制が整っています。子ども医療費助成や一時保育・病児保育サービスも充実しています。
地域コミュニティ
新富町
2新富町駅周辺はオフィス街なのでラーメン屋が多く、オシャレなお店はあまりありません。
中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール東銀座グランスイートタワーマンション概要
東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 バラエティ豊かな店舗が揃う東京駅一番街に近いマンションです。東京土産やファッションアイテム、キャラクターグッズなど、魅力的な商品を扱う専門店が多く、幅広いシーンでのショッピングに役立ちます。また、レストランや喫茶店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店も豊富なので、目的に応じて気軽に立ち寄れます。
ファミール東銀座グランスイートタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール東銀座グランスイートタワー（ファミールひがしぎんざグランスイートタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地1丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（112部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.26㎡〜82.42㎡ |
| 新築時価格 | 1530万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜566万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：34000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール東銀座グランスイートタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 築地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.26m² | 2,873万円 | 3,036万円 |
| 1LDK | 43.42m² | 5,213万円 | 5,305万円 |
| 2LDK | 55.8m² | 8,233万円 | 7,837万円 |
| 3LDK | 76.32m² | 1億2,806万円 | 1億348万円 |
ファミール東銀座グランスイートタワー売買履歴
- 2023/05
- 売出価格
- 8,140万円〜8,640万円446〜474万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2023/10
- 売出価格
- 1億3,620万円〜1億4,620万円601〜645万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
- 2024/02
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円303〜354万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,690万円〜8,090万円618〜650万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築20年
レフィール銀座フロント現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,450万円〜8,950万円506〜536万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築20年
グリーンパーク銀座デ・プレ現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円431〜482万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
ガリシア銀座イースト現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 34.58m²
- 4階/地上10階建て
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。