新宿グリーンプラザ
新宿区・新宿三丁目駅 徒歩5分・築42年
2026年07月21日
新宿グリーンプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
新宿グリーンプラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.2% | 1R | 21.00m² 東 |
| 204 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 8.3% | 1R | 18.27m² 南東 |
| 301 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.8% | 1R | 21.06m² 東 |
| 302 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.9% | 1R | 21.00m² 東 |
| 703 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 1R | 22.00m² 東 |
| 801 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 8.0% | 1R | 21.06m² - |
| 901 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 8.1% | 1R | 21.00m² 東 |
| 902 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 8.1% | 1R | 21.06m² - |
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 21.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 18.27m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 21.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 21.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,533万円
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- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 22.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 21.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 21.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 21.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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新宿グリーンプラザ売買履歴
- 2020/10
- 2020/03
- 2019/02
- 2015/05
- 2012/03
- 2010/08
- 2003/11
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約1,500万円 | 82万円/m² | 2階 | 18.26m² | 1R | 築35年 |
| 2015/05 | 成約1,150万円 | 51万円/m² | 8階 | 22.14m² | 1R | 築31年 |
| 2012/03 | 成約550万円 | 25万円/m² | 5階 | 21.38m² | 1R | 築28年 |
| 2010/08 | 成約760万円 | 41万円/m² | 6階 | 18.26m² | 1R | 築27年 |
| 2003/11 | 成約850万円 | 40万円/m² | 6階 | 21.06m² | 1R | 築20年 |
| 2002/05 | 成約770万円 | 37万円/m² | 7階 | 20.74m² | 1R | 築18年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ新宿グリーンプラザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,100万円 | 79万円/m² | 8階 | 26.35m² | 1DK | ライオンズプラザ新宿 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約1,400万円 | 84万円/m² | 2階 | 16.56m² | 1R | パレドール歌舞伎町第2 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,760万円 | 73万円/m² | 3階 | 24.08m² | 1R | グランドメゾン歌舞伎町 | 築46年 |
| オススメ | 新宿グリーンプラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 3階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築45年 |
| 2025/11 | 成約2,509万円 | 127万円/m² | 6階 | 19.65m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/11 | 成約1,280万円 | 84万円/m² | 5階 | 15.18m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/10 | 成約1,340万円 | 106万円/m² | 3階 | 12.64m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,440万円 | 96万円/m² | 7階 | 14.95m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 89万円/m² | 10階 | 60.05m² | 3DK | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約5,350万円 | 82万円/m² | 8階 | 64.54m² | 2LDK | ライオンズマンション歌舞伎町A棟 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿グリーンプラザ販売履歴
- 2026/01
- 2024/10
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1,740万円 | 82万円/m² | 6階 | 21.06m² | 1R | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 2,500万円 | 120万円/m² | 6階 | 20.74m² | 1R | 41年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 販売 1,680万円 | 79万円/m² | 9階 | 21.06m² | 1R | 37年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新宿グリーンプラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿グリーンプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,615万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿グリーンプラザマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新宿三丁目
新宿区立図書館の分館が近くにあり、子どもと一緒に本を借りに行くのが日課になっています。都心ならではの文化施設も多く、休日の過ごし方に困りません。
買い物・生活利便性
4東新宿
駅の周辺には韓国系の飲食店やスーパーが多く、異国の雰囲気を感じながら生活できるのが面白いです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿グリーンプラザマンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築42年でRC造り、11階建てのマンションです。 あの新宿御苑が徒歩圏内にあります。言わずと知れた新宿御苑ですが、都会の真ん中にある広大な緑にはじめは驚く方も多いです。木々も樹齢が高いものがほとんで、整備も行き届いており、落ち着いた贅沢な時間が過ごせます。年間パスも2000円で購入が可能なので、週末は自分の庭気分で毎週お出かけもいいと思います。
新宿グリーンプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿グリーンプラザ（しんじゅくグリーンプラザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.27㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新宿グリーンプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.03m² | 1,513万円 | 2,421万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.41m²
新宿グリーンプラザの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。