クレストフォルム青砥グランデッツァ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレストフォルム青砥グランデッツァ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 130部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,395万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18万円/月 4.9% | 4LDK | 77.62m² - |
| 402 | 3,990万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.26m² - |
| 403 | 4,001万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.26m² - |
| 404 | 3,988万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 15.8万円/月 4.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 405 | 3,711万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 14.8万円/月 4.8% | 3LDK | 65.25m² - |
| 406 | 4,060万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 70.95m² - |
| 407 | 4,030万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 70.95m² - |
| 408 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.8万円/月 4.9% | 4LDK | 76.32m² - |
| 409 | 3,753万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 15万円/月 4.8% | 3LDK | 66.21m² - |
| 410 | 3,993万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.27m² - |
| 411 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.9万円/月 4.6% | 3LDK | 76.82m² - |
| 412 | 4,018万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 70.97m² - |
| 413 | 4,018万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 70.97m² - |
| 414 | 4,018万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 70.97m² - |
| 415 | 4,088万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 16.1万円/月 4.7% | 3LDK | 72.14m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 77.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- 2,478万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.25m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.95m²
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407
- 参考相場価格
- 4,030万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.95m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 76.32m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 66.21m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム青砥グランデッツァ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレストフォルム青砥グランデッツァ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/02
- 2024/07
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 12階 | 70.97m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 成約4,890万円 | 58万円/m² | 15階 | 83.52m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/09 | 成約3,880万円 | 55万円/m² | 11階 | 70.44m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/07 | 成約3,370万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.26m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約3,390万円 | 48万円/m² | 7階 | 70.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/04 | 成約3,480万円 | 44万円/m² | 14階 | 77.62m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメクレストフォルム青砥グランデッツァの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,500万円 | 66万円/m² | 1階 | 67.31m² | 2LDK | グランシティ青砥ユーロレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約5,290万円 | 73万円/m² | 5階 | 72.23m² | 2LDK | コスモレジデンス青砥 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約4,780万円 | 75万円/m² | 5階 | 63.63m² | 3LDK | イクシア青砥 | 築20年 |
| オススメ | クレストフォルム青砥グランデッツァの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,788万円 | 75万円/m² | 10階 | 63.60m² | 3LDK | ライオンズマンション葛飾青戸 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 12階 | 75.01m² | 3LDK | イクシア青砥 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,270万円 | 79万円/m² | 4階 | 66.55m² | 3LDK | グランシティ青砥ユーロレジデンス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約5,008万円 | 67万円/m² | 12階 | 74.10m² | 3LDK | 御殿山デュープレックス葛西城本丸 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 65万円/m² | 5階 | 57.69m² | 2LDK | ライオンズマンション葛飾青戸 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約5,090万円 | 70万円/m² | 4階 | 71.82m² | 3LDK | オーベル青砥 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,990万円 | 66万円/m² | 5階 | 75.07m² | 3LDK | グランシティ青砥ユーロレジデンス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム青砥グランデッツァ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,490万円 | 77万円/m² | 6階 | 70.79m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,500万円リフォーム履歴あり | 92万円/m² | 12階 | 70.44m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,280万円 | 79万円/m² | 6階 | 66.21m² | 3LDK | 22年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,180万円 | 73万円/m² | 5階 | 70.95m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,180万円 | 63万円/m² | 6階 | 66.21m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム青砥グランデッツァ資産性スコア
3.71
クレストフォルム青砥グランデッツァの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム青砥グランデッツァの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム青砥グランデッツァ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,395万円166万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム青砥グランデッツァ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム青砥グランデッツァマンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京成本線と京成押上線があるのでアクセスが良い。都内へも押上駅や日暮里駅まで快速で1駅なので便利。
お部屋
3部屋の間取りは一般的で使いやすい。特に問題なし。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5青砥
青砥駅周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気があり、リーズナブルなお店が多くて生活しやすいです。都心にも30分ほどで出られるので、コストパフォーマンスが高いと感じています。
地域コミュニティ
5亀有
亀有駅周辺は下町らしい温かい雰囲気があり、地元の商店会や自治体によるイベントやお祭りが頻繁に開催されていて、住民同士の結束力が強いと感じます。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム青砥グランデッツァマンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
クレストフォルム青砥グランデッツァ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム青砥グランデッツァ（クレストフォルムあおとグランデッツァ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区青戸7丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（130部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.25㎡〜82.94㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：13000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム青砥グランデッツァ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.95m² | 4,064万円 | 4,611万円 |
| 4LDK | 77.62m² | 4,636万円 | 5,559万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エンゼルハイム金町第2
4,780万円- 3LDK
- 61.60m²
- 2階/6階建
クレストフォルム青砥グランデッツァの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。