クレストフォルム青砥グランデッツァ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
クレストフォルム青砥グランデッツァ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 130部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 4LDK | 77.62m² | - |
| 302 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 303 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 304 | 3,546万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 305 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 306 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 307 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 308 | 3,832万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 4LDK | 76.32m² | - |
| 309 | 3,323万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 66.21m² | - |
| 310 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 311 | 3,858万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 312 | 3,562万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 313 | 3,562万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 314 | 3,562万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 315 | 3,629万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 4LDK
- 77.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 3LDK
- 70.79m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- 2,558万円
- 3LDK
- 65.25m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 70.95m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 70.95m²
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308
- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 4LDK
- 76.32m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 3LDK
- 66.21m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 3LDK
- 70.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム青砥グランデッツァ販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレストフォルム青砥グランデッツァ資産性スコア
3.62
クレストフォルム青砥グランデッツァの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
クレストフォルム青砥グランデッツァの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム青砥グランデッツァ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,890万円32万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム青砥グランデッツァ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム青砥グランデッツァマンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3住民同士の交流は少なめだが、挨拶はする程度の関係性。
アクセス
3青砥駅から徒歩圏内で便利。通勤や買い物にアクセスしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
青砥
4朝の9時台になると普通に座れるので、都心勤務で9:30始業の会社なら住むのに良い駅だと思います。
医療・福祉
亀有
5亀有駅周辺には個人クリニックが多く、日常の診療や健康管理がしやすいです。大きな病院へも電車で短時間で行けるので、急な時も安心できます。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム青砥グランデッツァマンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
クレストフォルム青砥グランデッツァ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム青砥グランデッツァ（クレストフォルムあおとグランデッツァ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区青戸7丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（130部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.25㎡〜82.94㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：13000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム青砥グランデッツァ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.95m² | 3,594万円 | 4,220万円 |
| 4LDK | 77.62m² | 4,184万円 | 5,025万円 |
クレストフォルム青砥グランデッツァ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 成約4,400万円61万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2024/07
- 成約4,880万円58万円/m2
- 83.52m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築20年
- 2022/09
- 成約3,870万円54万円/m2
- 70.44m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築18年
- 2022/07
- 成約3,390万円48万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2021/04
- 成約3,380万円48万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2021/04
- 成約3,470万円44万円/m2
- 77.62m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
- 2019/12
- 成約3,500万円45万円/m2
- 77.62m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築15年
- 2019/08
- 成約3,500万円42万円/m2
- 82.94m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2019/03
- 成約3,370万円43万円/m2
- 76.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2018/11
- 成約2,660万円37万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 12階 | 70.97m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 成約4,880万円 | 58万円/m2 | 15階 | 83.52m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/09 | 成約3,870万円 | 54万円/m2 | 11階 | 70.44m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/07 | 成約3,390万円 | 48万円/m2 | 4階 | 70.26m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約3,380万円 | 48万円/m2 | 7階 | 70.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/04 | 成約3,470万円 | 44万円/m2 | 14階 | 77.62m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/12 | 成約3,500万円 | 45万円/m2 | 15階 | 77.62m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/08 | 成約3,500万円 | 42万円/m2 | 8階 | 82.94m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 成約3,370万円 | 43万円/m2 | 1階 | 76.82m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/11 | 成約2,660万円 | 37万円/m2 | 5階 | 70.97m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,090万円 | 70万円/m2 | 4階 | 71.82m² | 3LDK | オーベル青砥 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,970万円 | 66万円/m2 | 5階 | 75.07m² | 3LDK | グランシティ青砥ユーロレジデンス | 築17年 |
| 2025/04 | 成約4,000万円 | 51万円/m2 | 6階 | 76.96m² | 3LDK | ミオカステーロ青戸 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 58万円/m2 | 7階 | 76.43m² | 4LDK | シーズガーデン青砥 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約3,790万円 | 58万円/m2 | 5階 | 65.08m² | 2SLDK | レーベンハイム青砥クレフォート | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,580万円 | 77万円/m2 | 4階 | 58.78m² | 2LDK | ライオンズマンション葛飾青戸 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 54万円/m2 | 11階 | 75.16m² | 2LDK | レーベンハイム青砥クレフォート | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,170万円 | 45万円/m2 | 3階 | 69.01m² | 3LDK | 御殿山デュープレックス葛西城本丸 | 築24年 |
| 2024/02 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 3階 | 72.69m² | 3LDK | ミオカステーロ青戸 | 築19年 |
| 2023/10 | 成約3,590万円 | 51万円/m2 | 6階 | 70.00m² | 3LDK | シーズガーデン青砥 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クレストフォルム青砥グランデッツァ
5,180万円- 3LDK
- 70.95m²
- 5階/15階建
クレストフォルム青砥グランデッツァの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。