品川戸越パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
品川戸越パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 7,336万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.40m² | - |
| 7階 | 8,214万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.66m² | 東 |
| 8階 | 8,598万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.40m² | 東 |
| 9階 | 8,543万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.66m² | 南東 |
| 12階 | 8,805万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.40m² | - |
- 参考相場価格
- 7,336万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 8,214万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.66m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,598万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,543万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.66m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 8,805万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
品川戸越パークホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
品川戸越パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...品川戸越パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,336万円9万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 105.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...品川戸越パークホームズマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
戸越
4戸越銀座商店街は外国人観光客にも対応していて、多言語化やマナー啓蒙活動が進んでいます。地域の活性化や多様な人々との共存が自然に行われていると感じます。
自然環境
荏原中延
5荏原中延駅周辺には東中延公園や西中延公園など、子供が遊べる公園が点在しています。ローラーすべり台やコンビネーション遊具、じゃぶじゃぶ池などがあり、親子で楽しめる場所が多いです。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
品川戸越パークホームズマンション概要
品川戸越パークホームズは都営浅草線戸越駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
品川戸越パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 品川戸越パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.66㎡〜69.4㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜419万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
品川戸越パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.4m² | 8,570万円 | 6,393万円 |
| 3LDK | 67.66m² | 8,214万円 | 8,849万円 |
品川戸越パークホームズ売買履歴
- 2011/04
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円214〜232万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
- 2017/07
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円256〜275万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2017/10
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円250〜269万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円295〜344万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
ソアブール品川戸越駅前現在築23年 - 2021/11
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円291〜315万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
クオス戸越現在築23年 - 2021/06
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円327〜353万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ジェイパーク戸越公園アーキテクト現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.24m²
- 4階/18階建
品川戸越パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。