エクセレント東日本橋リバーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセレント東日本橋リバーサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,176万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.0% | 1LDK | 35.68m² - |
| 3階 | 5,070万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.0% | 1LDK | 35.68m² - |
| 4階 | 5,310万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.1% | 1SK | 39.70m² 南東 |
| 6階 | 4,456万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.5% | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 7階 | 4,206万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.6% | 1LDK | 35.68m² - |
| 12階 | 4,306万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.6% | 1LDK | 35.68m² - |
- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 35.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 35.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1SK
- 39.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 35.68m²
- -
- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 35.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレント東日本橋リバーサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約3,290万円 | 81万円/m² | 7階 | 40.16m² | 1LDK | 日本橋ヴォアール | 築10年 |
| 2005/08 | 成約3,500万円 | 54万円/m² | -- | 64.77m² | 2LDK | ガレリア・マーレ日本橋 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント東日本橋リバーサイド販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 7,480万円 | 149万円/m² | 2階 | 50.04m² | 2DK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント東日本橋リバーサイド賃貸履歴
- 2025/02
- 25万円/月
- 68.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2024/11
- 25万円/月
- 68.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2024/05
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/04
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2023/04
- 13.5万円/月
- -
- 1SDK
- 2階
- 当時築23年
- 2022/12
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2022/02
- 11.8万円/月
- 39.7m²
- 1SK
- 4階
- 当時築22年
- 2022/02
- 10.5万円/月
- 35.68m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2020/10
- 13.5万円/月
- 39.7m²
- 1SDK
- 2階
- 当時築20年
- 2020/06
- 11.8万円/月
- 35.68m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 25万円/月 | 4階 | 68.25m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 25万円/月 | 4階 | 68.25m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/05 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2024/04 | 13.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2023/04 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 1SDK | 築23年 |
| 2022/12 | 24万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/02 | 11.8万円/月 | 4階 | 39.7m² | 1SK | 築22年 |
| 2022/02 | 10.5万円/月 | 6階 | 35.68m² | 1LDK | 築22年 |
| 2020/10 | 13.5万円/月 | 2階 | 39.7m² | 1SDK | 築20年 |
| 2020/06 | 11.8万円/月 | 2階 | 35.68m² | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレント東日本橋リバーサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント東日本橋リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
5,176万円367万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 145.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 118.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント東日本橋リバーサイドマンションの口コミ・評判(483件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5東日本橋
中央区立日本橋中学校や久松小学校が徒歩圏内にあり、通学がしやすいです。駅周辺には学習塾も複数あって、教育環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
4馬喰横山
馬喰横山駅周辺は古くから問屋街として栄えてきた歴史があり、今でも多くの洋品店が残っていて地域の雰囲気が独特です。個人でも安く洋服が買えるので、地元の人同士で情報交換をすることも多いです。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント東日本橋リバーサイドマンション概要
都営浅草線東日本橋駅より徒歩4分の距離にあるエクセレント東日本橋リバーサイド、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数41戸のマンションです。
エクセレント東日本橋リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント東日本橋リバーサイド |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区東日本橋2丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.68㎡〜39.7㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜7150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜480万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント東日本橋リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東日本橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.68m² | 4,456万円 | 6,330万円 |
| 1SK | 39.7m² | 5,310万円 | 5,310万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東日本橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 42.88m²
- 3階/7階建
エクセレント東日本橋リバーサイドの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。