ジェノヴァ東日本橋駅前グリーンヴェール 外観

ジェノヴァ東日本橋駅前グリーンヴェール

中央区・東日本橋のマンション
総合評価
参考相場価格3,999万円〜4,306万円
坪単価507万円/坪〜547万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階4,306万円価格を調べる-1K26.04
2階4,286万円価格を調べる-1K26.04西
2階4,286万円価格を調べる-1K26.04西
2階4,286万円価格を調べる-1K26.1西
2階4,306万円価格を調べる-1K26.04
3階4,208万円価格を調べる-1K26.04西
6階4,244万円価格を調べる-1K26.1西
8階4,239万円価格を調べる-1K26.1
9階4,229万円価格を調べる-1K26.1西
10階3,999万円価格を調べる-1K26.1西

2階

参考相場価格
4,306万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.04

2階

参考相場価格
4,286万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.04
  • 西

2階

参考相場価格
4,286万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.04
  • 西

2階

参考相場価格
4,286万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.1
  • 西

2階

参考相場価格
4,306万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.04

3階

参考相場価格
4,208万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.04
  • 西

6階

参考相場価格
4,244万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.1
  • 西

8階

参考相場価格
4,239万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.1

9階

参考相場価格
4,229万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.1
  • 西

10階

参考相場価格
3,999万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.1
  • 西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,306万円(過去3年で573万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 8階
  • 2LDK
  • 62〜70m²
  • 築3年
売出価格
7,560万円〜7,960万円
坪単価
384〜404万円
2020年
  • 14階
  • 3LDK
  • 59〜66m²
  • 築9年
売出価格
7,470万円〜7,870万円
坪単価
398〜419万円
2020年
  • 5階
  • 2LDK
  • 67〜75m²
  • 築3年
売出価格
8,150万円〜8,650万円
坪単価
381〜404万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名ジェノヴァ東日本橋駅前グリーンヴェール
      住所東京都中央区東日本橋3丁目7
      築年数築5年
      階建(総戸数)15階建(-部屋)
      建築構造RC造
      専有面積26.04㎡〜26.1㎡
      参考相場価格
      • 1K:3985万円〜(26m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      都営浅草線東日本橋駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築5年でとても綺麗で、RC造り、15階建てのマンションです。

      中央区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +27%
      • 平均坪単価
        320万円

      風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

      東日本橋駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +7%
      • 平均坪単価
        315万円

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      東日本橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、東日本橋駅は比較的出会いやすいエリアです。
      ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、東日本橋駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):54%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
      ファミリー向け(3K~3LDK):14%
      さらに広い間取り(4K~):2%
      築年数について、東日本橋駅に最も多いのは、2005〜2009年建造(築7〜11年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:10%
      6~10年:28%
      11~20年:48%
      21年以上:16%
      築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

      東日本橋駅の周辺環境

      東日本橋駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄浅草線が利用できます。神田川・隅田川にほど近く、他にも繊維問屋街など趣のある町並みが続きます。JRやメトロも含め、徒歩圏内に利用できる駅が多数あるため、交通アクセスの便利さはかなりのものです。オフィス街のためグルメな飲食店も充実していますが、土日や深夜は店を閉めているケースもあるようで、平日昼間とそれ以外とで街の雰囲気が少し変わります。このページでは、そんな東日本橋のマンションについてご紹介します。

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京霞ヶ関(東京)品川新宿池袋の7駅があり、最も近い駅は上野駅(12分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

      出産・育児制度

      東日本橋駅が位置する中央区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大5万円/月、私立幼稚園への補助:中央区は区立幼稚園のみ。その他にも出産前後には祝品として、タクシー券や買い物券などが配布されるうれしい制度があります。
      また、2016年4月時点での待機児童数は263人と23区内でも8番目に多い人数です。人形町や日本橋・銀座など人気エリアを有し、マンション建設ラッシュのため転入者が増加傾向にある中央区。今後の対策が期待されます。

      医療状況

      東日本橋駅が最寄り駅の病院件数は7件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が少ない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      東日本橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

      東日本橋駅は30分圏内のターミナル駅として上野東京霞ヶ関(東京)品川新宿池袋を利用できる便利な駅です。東日本橋駅と利便性や価格帯が近しい駅には茅場町馬喰横山小伝馬町信濃町祐天寺不動前などがあります。駅前のお店や街の雰囲気などは駅によって様々に異なりますので、好みの駅を見つけに検討外の駅もご覧になってはいかがでしょうか。

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