5,239万円〜1億3,482万円
坪単価291万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年05月20日
グランリビオ久世山部屋別のAI推定価格
19部屋 / 19部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億231万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 4LDK | 113.59m² | - |
| 102 | 7,951万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 88.33m² | - |
| 103 | 7,352万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 82.30m² | - |
| 201 | 8,350万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 90.87m² | - |
| 202 | 8,167万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 89.62m² | - |
| 203 | 7,795万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 86.09m² | - |
| 301 | 7,907万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 87.09m² | - |
| 302 | 7,537万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 83.47m² | - |
| 303 | 7,968万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 87.68m² | - |
| 401 | 7,853万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 86.85m² | - |
| 402 | 6,778万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 2LDK | 75.21m² | - |
| 403 | 8,494万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 93.15m² | - |
| 404 | 6,334万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 70.85m² | - |
| 405 | 6,100万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 68.53m² | - |
| 406 | 5,239万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 1LDK | 59.42m² | - |
| 501 | 9,792万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 3LDK | 105.92m² | - |
| 502 | 1億3,482万円 | 価格を確認する | 1億5,950万円 | 4LDK | 145.70m² | - |
| 503 | 8,553万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 3LDK | 93.53m² | - |
| 504 | 6,787万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 74.82m² | - |
101
- AI推定価格
- 1億231万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 4LDK
- 113.59m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 3LDK
- 88.33m²
- -
高精度な査定価格を確認する
103
- AI推定価格
- 7,352万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 3LDK
- 82.30m²
- -
高精度な査定価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 8,350万円
- 新築時価格
- 7,970万円
- 3LDK
- 90.87m²
- -
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202
- AI推定価格
- 8,167万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 3LDK
- 89.62m²
- -
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203
- AI推定価格
- 7,795万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 3LDK
- 86.09m²
- -
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- AI推定価格
- 7,907万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 87.09m²
- -
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302
- AI推定価格
- 7,537万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 3LDK
- 83.47m²
- -
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- AI推定価格
- 7,968万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 87.68m²
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401
- AI推定価格
- 7,853万円
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- 8,280万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランリビオ久世山販売中・賃貸の物件（0件）
グランリビオ久世山資産性スコア
4.17上位15%
グランリビオ久世山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランリビオ久世山の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランリビオ久世山価格推移と将来予測
AI推定価格
1億231万円341万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 90.1万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
想定売買価格
グランリビオ久世山101の現在のAI推定価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランリビオ久世山マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
グランリビオ久世山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランリビオ久世山（グランリビオくせさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.42㎡〜145.7㎡ |
| 新築時価格 | 5050万円〜15950万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 291万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランリビオ久世山間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.42m² | 5,239万円 | 4,917万円 |
| 2LDK | 72.84m² | 6,556万円 | 7,679万円 |
| 3LDK | 88.01m² | 7,959万円 | 1億501万円 |
| 4LDK | 129.64m² | 1億1,856万円 | 1億2,481万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億6,790万円〜1億7,790万円542〜575万円/坪
- 97〜109m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築21年
クリオレミントンハウス文京播磨坂現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円287〜331万円/坪
- 25〜29m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
アヴァン文京小日向現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円426〜464万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 9階
- 当時築23年
文京小日向シティタワー現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランリビオ久世山の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。