5,339万円〜1億3,874万円
坪単価297万円/坪〜315万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランリビオ久世山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランリビオ久世山部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億372万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 4LDK | 113.59m² | - |
| 102 | 8,088万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 88.33m² | - |
| 103 | 7,519万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 82.30m² | - |
| 201 | 8,521万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 90.87m² | - |
| 202 | 8,382万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 89.62m² | - |
| 203 | 8,011万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 86.09m² | - |
| 301 | 8,092万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 87.09m² | - |
| 302 | 7,747万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 83.47m² | - |
| 303 | 8,163万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 87.68m² | - |
| 401 | 8,088万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 86.85m² | - |
| 402 | 6,908万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 2LDK | 75.21m² | - |
| 403 | 8,719万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 93.15m² | - |
| 404 | 6,479万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 70.85m² | - |
| 405 | 6,236万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 68.53m² | - |
| 406 | 5,339万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 1LDK | 59.42m² | - |
| 501 | 1億101万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 3LDK | 105.92m² | - |
| 502 | 1億3,874万円 | 価格を確認する | 1億5,950万円 | 4LDK | 145.70m² | - |
| 503 | 8,826万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 3LDK | 93.53m² | - |
| 504 | 6,924万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 74.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億372万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 4LDK
- 113.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 3LDK
- 88.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,519万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 3LDK
- 82.30m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,521万円
- 新築時価格
- 7,970万円
- 3LDK
- 90.87m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 8,382万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 3LDK
- 89.62m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,011万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 3LDK
- 86.09m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 8,092万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 87.09m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,747万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 3LDK
- 83.47m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 8,163万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 87.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 86.85m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランリビオ久世山販売中・賃貸の物件（0件）
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グランリビオ久世山資産性スコア
4.29上位10%
グランリビオ久世山の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランリビオ久世山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランリビオ久世山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億372万円136万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
想定売買価格
グランリビオ久世山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランリビオ久世山マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
江戸川橋
4江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
交通の利便性
護国寺
5池袋や飯田橋、有楽町など主要な駅に一本で行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランリビオ久世山マンション概要
グランリビオ久世山は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
グランリビオ久世山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランリビオ久世山（グランリビオくせさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.42㎡〜145.7㎡ |
| 新築時価格 | 5050万円〜15950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランリビオ久世山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.42m² | 5,339万円 | 5,112万円 |
| 2LDK | 72.84m² | 6,693万円 | 8,108万円 |
| 3LDK | 88.01m² | 8,127万円 | 1億1,224万円 |
| 4LDK | 129.64m² | 1億2,123万円 | 1億3,566万円 |
グランリビオ久世山売買履歴
- 2019/08
- 2015/07
- 2015/04
- 2015/02
- 2014/02
- 2007/07
- 2006/04
- 2003/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 成約7,970万円 | 92万円/m2 | 2階 | 86.09m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/07 | 成約5,490万円 | 92万円/m2 | 4階 | 59.42m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/04 | 成約7,100万円 | 82万円/m2 | 2階 | 86.09m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 成約8,300万円 | 89万円/m2 | 4階 | 93.15m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 成約4,600万円 | 77万円/m2 | 4階 | 59.42m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/07 | 成約8,850万円 | 94万円/m2 | 5階 | 93.53m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/04 | 成約6,240万円 | 83万円/m2 | 5階 | 74.82m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/12 | 新築1億500万円 | 112万円/m2 | 5階 | 93.53m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,180万円 | 124万円/m2 | 2階 | 33.56m² | 1DK | アヴァン文京小日向 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億2,980万円 | 162万円/m2 | 2階 | 79.90m² | 3LDK | ファミールグラン小日向 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,158万円 | 113万円/m2 | 9階 | 27.77m² | 1R | アヴァン文京小日向 | 築24年 |
| オススメ | グランリビオ久世山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億7,280万円 | 168万円/m2 | 14階 | 102.46m² | 2LDK | クリオレミントンハウス文京播磨坂 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 100万円/m2 | 2階 | 26.97m² | 1R | アヴァン文京小日向 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約4,150万円 | 131万円/m2 | 9階 | 31.47m² | 1R | 文京小日向シティタワー | 築23年 |
| 2024/10 | 成約9,240万円 | 142万円/m2 | 2階 | 65.06m² | 2LDK | ファミールグラン小日向 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約1億2,800万円 | 154万円/m2 | 1階 | 82.70m² | 2SLDK | ファミールグラン小日向 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約1億900万円 | 143万円/m2 | 4階 | 75.79m² | 2LDK | 文京小日向シティタワー | 築22年 |
| 2023/09 | 成約7,980万円 | 130万円/m2 | 3階 | 61.31m² | 2LDK | Brillia小日向一丁目 | 築18年 |
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。