※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 8,338万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
| 304 | 6,978万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 59.54m² | - |
| 401 | 6,589万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
| 403 | 8,218万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
| 404 | 6,869万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 59.54m² | - |
| 501 | 6,736万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
| 502 | 5,478万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 46.64m² | - |
| 503 | 8,402万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
| 504 | 7,024万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 59.54m² | - |
| 601 | 6,820万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
| 602 | 5,545万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 46.64m² | - |
| 603 | 8,506万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
| 604 | 6,931万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 58.04m² | - |
| 701 | 7,974万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
| 702 | 6,486万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 46.64m² | - |
| 703 | 9,940万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
| 704 | 8,102万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 58.04m² | - |
| 801 | 8,106万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
| 802 | 1億792万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 75.74m² | - |
| 803 | 1億2,782万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 3LDK | 89.26m² | - |
| 901 | 8,121万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
| 902 | 1億820万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 75.74m² | - |
| 903 | 1億2,819万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 3LDK | 89.26m² | - |
| 1001 | 8,124万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
| 1002 | 1億829万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 75.74m² | - |
| 1003 | 1億2,703万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 88.39m² | - |
| 1101 | 1億1,074万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 1102 | 1億4,828万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 4LDK | 102.69m² | - |
| 1201 | 1億745万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 75.69m² | - |
| 1202 | 1億2,208万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 2LDK | 86.37m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
159%築21年新築時価格
5,230万円+3,108万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,338万円394万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
若松河田
駅周辺は医療機関が多い反面、娯楽施設や大型ショッピングモールが少ないので、生活にやや物足りなさを感じることもあります。
自然環境
牛込柳町
駅周辺には子どもが遊べる遊具や水遊びができる公園があり、親子で休日を過ごすのにぴったりです。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線若松河田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数40戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
| 建物名 | パークホームズ新宿若松町(パークホームズしんじゅくわかまつまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(40部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.64㎡〜102.69㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜8800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜478万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 14台 駐車費※1:38000/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.17m² | 6,778万円 | 4,479万円 |
| 2LDK | 70.9m² | 8,370万円 | 7,500万円 |
| 3LDK | 88.39m² | 1億2,703万円 | 1億855万円 |
| 4LDK | 102.69m² | 1億4,828万円 | 1億1,405万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,800万円 | 180万円/m² | 11階 | 76.59m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2022/03 | 成約1億1,000万円 | 127万円/m² | 12階 | 86.37m² | 2SLDK | 築18年 | |
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| 2019/05 | 成約5,220万円 | 97万円/m² | 4階 | 53.46m² | 1LDK | 築15年 | |
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| 2017/02 | 成約4,690万円 | 82万円/m² | 4階 | 57.17m² | 1LDK | 築13年 | |
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| 2013/03 | 成約3,490万円 | 74万円/m² | 6階 | 46.64m² | 1LDK | 築9年 | |
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| 2012/07 | 成約3,400万円 | 59万円/m² | 10階 | 57.17m² | 1LDK | 築8年 | |
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| 2012/05 | 成約7,990万円 | 77万円/m² | 11階 | 102.69m² | 4LDK | 築8年 | |
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| 2011/05 | 成約5,900万円 | 77万円/m² | 12階 | 75.69m² | 2SLDK | 築7年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,960万円 | 126万円/m² | 2階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築21年 |
| 2024/12 | 成約1億970万円 | 156万円/m² | 9階 | 70.11m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築17年 |
| 2024/10 | 成約1億3,500万円 | 187万円/m² | 13階 | 72.09m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ新宿若松町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 100万円/m² | 12階 | 35.95m² | 1DK | 日神デュオステージ新宿若松町 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 127万円/m² | 4階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築20年 |
| 2024/04 | 成約2,980万円 | 124万円/m² | 13階 | 23.93m² | 1K | ドルチェ東新宿 | 築16年 |
| 2023/10 | 成約2,400万円 | 119万円/m² | 3階 | 20.12m² | 1K | エクセリア早稲田II | 築23年 |
| 2023/08 | 成約1億円 | 138万円/m² | 13階 | 72.09m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築16年 |
| 2023/07 | 成約7,380万円 | 130万円/m² | 9階 | 56.37m² | 1SLDK | パークハウス新宿若松町 | 築17年 |
| 2023/07 | 成約8,970万円 | 127万円/m² | 7階 | 70.11m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。