※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
303 | 8,339万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
304 | 6,975万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 59.54m² | - |
401 | 6,622万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
403 | 8,239万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
404 | 6,883万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 59.54m² | - |
501 | 6,771万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
502 | 5,504万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 46.64m² | - |
503 | 8,422万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
504 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 59.54m² | - |
601 | 6,855万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
602 | 5,570万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 46.64m² | - |
603 | 8,526万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
604 | 6,946万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 58.04m² | - |
701 | 8,011万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
702 | 6,513万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 46.64m² | - |
703 | 9,958万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 70.90m² | - |
704 | 8,118万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 58.04m² | - |
801 | 8,144万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
802 | 1億837万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 75.74m² | - |
803 | 1億2,871万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 3LDK | 89.26m² | - |
901 | 8,159万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
902 | 1億858万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 75.74m² | - |
903 | 1億2,885万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 3LDK | 89.26m² | - |
1001 | 8,181万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 57.17m² | - |
1002 | 1億886万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 75.74m² | - |
1003 | 1億2,774万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 88.39m² | - |
1101 | 1億1,120万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
1102 | 1億4,983万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 4LDK | 102.69m² | - |
1201 | 1億779万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 75.69m² | - |
1202 | 1億2,300万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 2LDK | 86.37m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
159%築21年新築時価格
5,230万円+3,109万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,339万円369万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
若松河田
駅周辺は静かな住宅地で、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。
子育て環境
牛込柳町
駅周辺は昼夜問わず静かで、子育て世帯にも安心して住める雰囲気が整っていると感じます。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線若松河田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数40戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
建物名 | パークホームズ新宿若松町(パークホームズしんじゅくわかまつまち) |
---|---|
住所 | 東京都新宿区若松町9-9 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 13階建(40部屋) |
建築構造 | SRC造 |
専有面積 | 46.64㎡〜102.69㎡ |
新築時価格 | 3530万円〜8800万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 382万円/坪〜482万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 14台 駐車費※1:38000/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 若松河田駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 57.17m² | 6,813万円 | 4,624万円 |
2LDK | 70.9m² | 8,380万円 | 7,604万円 |
3LDK | 88.39m² | 1億2,774万円 | 1億976万円 |
4LDK | 102.69m² | 1億4,983万円 | 1億1,554万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/09 | 成約1億3,600万円 | 177万円/m2 | 11階 | 76.59m² | 3LDK | 築21年 |
2022/03 | 成約1億1,100万円 | 128万円/m2 | 12階 | 86.37m² | 2SLDK | 築18年 |
2019/05 | 成約5,230万円 | 97万円/m2 | 4階 | 53.46m² | 1LDK | 築15年 |
2017/02 | 成約4,670万円 | 81万円/m2 | 4階 | 57.17m² | 1LDK | 築13年 |
2013/03 | 成約3,500万円 | 75万円/m2 | 6階 | 46.64m² | 1LDK | 築9年 |
2012/07 | 成約3,500万円 | 61万円/m2 | 10階 | 57.17m² | 1LDK | 築8年 |
2012/05 | 成約7,970万円 | 77万円/m2 | 11階 | 102.69m² | 4LDK | 築8年 |
2011/05 | 成約6,000万円 | 79万円/m2 | 12階 | 75.69m² | 2SLDK | 築7年 |
2010/03 | 成約7,580万円 | 84万円/m2 | 9階 | 89.26m² | 3LDK | 築6年 |
2004/10 | 成約3,720万円 | 65万円/m2 | 10階 | 57.17m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約3,970万円 | 126万円/m2 | 2階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築21年 |
2025/06 | 成約3,400万円 | 111万円/m2 | 4階 | 30.47m² | 1DK | 日神デュオステージ新宿若松町 | 築20年 |
2024/12 | 成約1億970万円 | 156万円/m2 | 9階 | 70.11m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築17年 |
2024/10 | 成約1億3,500万円 | 187万円/m2 | 13階 | 72.09m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築17年 |
2024/08 | 成約9,000万円 | 124万円/m2 | 2階 | 72.48m² | 2SLDK | エクラン早稲田夏目坂 | 築24年 |
2024/08 | 成約3,800万円 | 121万円/m2 | 4階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築20年 |
2024/04 | 成約2,980万円 | 124万円/m2 | 13階 | 23.93m² | 1K | ドルチェ東新宿 | 築16年 |
2023/10 | 成約2,400万円 | 119万円/m2 | 3階 | 20.12m² | 1K | エクセリア早稲田II | 築23年 |
2023/08 | 成約1億円 | 138万円/m2 | 13階 | 72.09m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築16年 |
2023/07 | 成約7,390万円 | 131万円/m2 | 9階 | 56.37m² | 1SLDK | パークハウス新宿若松町 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。