パークホームズ新宿若松町

新宿区・若松河田駅 徒歩2分・築22年

4.68上位3%
8,201万円〜2億691万円
坪単価 561万円/坪〜670万円/坪
想定賃料 19.3万円〜45万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ新宿若松町

新宿区・若松河田駅 徒歩2分・築22年

8,201万円〜2億691万円
坪単価 561万円/坪〜670万円/坪
想定賃料 19.3万円〜45万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月25日

パークホームズ新宿若松町部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3031億2,267万円価格を確認する5,230万円30万円/月2LDK70.90
-
3041億339万円価格を確認する4,520万円26万円/月2LDK59.54
-
4019,693万円価格を確認する3,630万円23万円/月1LDK57.17
-
4031億2,227万円価格を確認する5,380万円30.2万円/月2LDK70.90
-
4041億273万円価格を確認する4,640万円26.1万円/月2LDK59.54
-
5011億44万円価格を確認する3,650万円23.1万円/月1LDK57.17
-
5028,201万円価格を確認する3,530万円19.3万円/月1LDK46.64
-
5031億2,665万円価格を確認する5,430万円30.2万円/月2LDK70.90
-
5041億645万円価格を確認する4,660万円26.2万円/月2LDK59.54
-
6011億400万円価格を確認する3,670万円23.3万円/月1LDK57.17
-
6028,515万円価格を確認する3,550万円19.4万円/月1LDK46.64
-
6031億3,108万円価格を確認する5,480万円30.4万円/月2LDK70.90
-
6041億730万円価格を確認する4,520万円25.5万円/月2LDK58.04
-
7011億1,258万円価格を確認する3,690万円23.3万円/月1LDK57.17
-
7029,225万円価格を確認する3,570万円19.5万円/月1LDK46.64
-
7031億4,196万円価格を確認する5,530万円30.4万円/月2LDK70.90
-
7041億1,607万円価格を確認する4,540万円25.5万円/月2LDK58.04
-
8011億1,291万円価格を確認する3,710万円23.4万円/月1LDK57.17
-
8021億5,072万円価格を確認する5,660万円32.3万円/月2LDK75.74
-
8031億8,072万円価格を確認する7,520万円38万円/月3LDK89.26
-
9011億1,267万円価格を確認する3,730万円23.4万円/月1LDK57.17
-
9021億5,040万円価格を確認する5,690万円32.4万円/月2LDK75.74
-
9031億8,021万円価格を確認する7,560万円38.3万円/月3LDK89.26
-
10011億1,261万円価格を確認する3,750万円23.4万円/月1LDK57.17
-
10021億5,009万円価格を確認する5,720万円32.3万円/月2LDK75.74
-
10031億7,797万円価格を確認する7,600万円37.9万円/月3LDK88.39
-
11011億5,436万円価格を確認する6,420万円33.7万円/月3LDK76.59
-
11022億691万円価格を確認する8,800万円45万円/月4LDK102.69
-
12011億5,021万円価格を確認する6,370万円33.6万円/月3LDK75.69
-
12021億7,141万円価格を確認する7,560万円36.5万円/月2LDK86.37
-
303
参考相場価格
1億2,267万円
新築時価格
5,230万円
想定賃料
30万円/月
  • 2LDK
  • 70.90
  • -
304
参考相場価格
1億339万円
新築時価格
4,520万円
想定賃料
26万円/月
  • 2LDK
  • 59.54
  • -
401
参考相場価格
9,693万円
新築時価格
3,630万円
想定賃料
23万円/月
  • 1LDK
  • 57.17
  • -
403
参考相場価格
1億2,227万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
30.2万円/月
  • 2LDK
  • 70.90
  • -
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404
参考相場価格
1億273万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 2LDK
  • 59.54
  • -
501
参考相場価格
1億44万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 1LDK
  • 57.17
  • -
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502
参考相場価格
8,201万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 1LDK
  • 46.64
  • -
503
参考相場価格
1億2,665万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
30.2万円/月
  • 2LDK
  • 70.90
  • -
504
参考相場価格
1億645万円
新築時価格
4,660万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 2LDK
  • 59.54
  • -
601
参考相場価格
1億400万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
23.3万円/月
  • 1LDK
  • 57.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約3,300万137万円/m²11階23.93m²1Kドルチェ東新宿築18年
2025/12成約2,230万110万円/m²4階20.13m²1Kエクセリア早稲田II築25年
2025/09成約3,960万126万円/m²2階31.27m²1DKBrillia新宿若松町id築21年
オススメ
パークホームズ新宿若松町
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2025/06成約3,300万108万円/m²4階30.47m²1DKデュオステージ新宿若松町築20年
2024/12成約1億980万156万円/m²9階70.11m²3LDKパークハウスセントリエ築17年
2024/10成約1億3,480万186万円/m²13階72.09m²3LDKパークハウスセントリエ築17年
2024/08成約8,800万121万円/m²2階72.48m²2SLDKエクラン早稲田夏目坂築24年
2024/08成約3,400万94万円/m²12階35.95m²1DKデュオステージ新宿若松町築19年
2024/08成約4,000万127万円/m²4階31.27m²1DKBrillia新宿若松町id築20年
2024/04成約2,970万124万円/m²13階23.93m²1Kドルチェ東新宿築16年
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パークホームズ新宿若松町賃貸履歴

  • 2025/12
    19.8万円/月
    • 46.64m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築22年
  • 2025/05
    17万円/月
    • 46.64m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築21年
  • 2025/04
    18.8万円/月
    • 46.64m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築21年
  • 2025/04
    20.2万円/月
    • 57.17m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築21年
  • 2025/03
    20.2万円/月
    • 57.17m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築21年
  • 2025/02
    22.9万円/月
    • 57.17m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築21年
  • 2025/01
    33万円/月
    • 70.9m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築21年
  • 2024/12
    26.2万円/月
    • 58.04m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築21年
  • 2024/04
    17.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2022/10
    33万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築18年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ新宿若松町資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ新宿若松町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ新宿若松町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新宿若松町居住エリアの評価

パークホームズ新宿若松町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新宿若松町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

235%築22年

新築時価格

5,230万円+7,037万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新宿若松町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,267万円1106万円前年比

303の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ新宿若松町303の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+79.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ新宿若松町マンションの口コミ・評判(438件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    若松河田

    駅周辺は閑静な住宅街で、都心のざわついた雰囲気がなく落ち着いていますが、都心へのアクセスは抜群なので、静かな環境と利便性を両立したい人には最適です。

  • 交通の利便性

    5

    牛込柳町

    大江戸線が通っているので新宿や六本木など都心部へのアクセスがとても良く、通勤や通学が本当に便利だと感じています。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、電車の本数が多いので待ち時間が短くて助かります...

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ新宿若松町マンション概要

都営大江戸線若松河田駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ新宿若松町、駅からすぐのためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。

パークホームズ新宿若松町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ新宿若松町(パークホームズしんじゅくわかまつまち)
住所東京都新宿区若松町9-9
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)13階建(40部屋)
建築構造SRC造
専有面積46.64㎡〜102.69㎡
新築時価格3530万円〜8800万円
参考相場価格
  • 1LDK:8201万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:10273万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:15021万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:20691万円〜(102m²〜)
参考相場価格の坪単価561万円/坪〜670万円/坪
想定賃料19.3万円〜45万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園至誠会保育園 (認可)他
保育園を見る
学区余丁町小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※138000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新宿若松町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
1LDK57.17m²1億222万円5,735万円
2LDK70.9m²1億2,466万円9,197万円
3LDK88.39m²1億7,797万円1億3,148万円
4LDK102.69m²2億691万円1億3,494万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

若松町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ新宿若松町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: