パームス葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パームス葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,459万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.23m² | 南 |
| 2階 | 5,445万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.83m² | - |
| 3階 | 4,036万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.92m² | 南 |
| 3階 | 5,545万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.83m² | - |
| 5階 | 5,630万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.83m² | - |
| 6階 | 4,111万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.92m² | 南 |
| 8階 | 5,706万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.83m² | - |
| 9階 | 5,787万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.83m² | - |
| 12階 | 5,834万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.83m² | - |
- 参考相場価格
- 5,459万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.83m²
- -
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,545万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 5,630万円
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- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
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- -
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- 5,787万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,834万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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- 2025/10
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- 6階
- 当時築20年
- 葛西駅前グリーンホームズ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,970万円 | 85万円/m² | 6階 | 92.86m² | 3SLDK | 葛西駅前グリーンホームズ | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,897万円 | 56万円/m² | 3階 | 69.09m² | 3LDK | ナイスアーバン葛西 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約5,370万円 | 71万円/m² | 4階 | 75.03m² | 2LDK | コスモ葛西シティフォルム | 築30年 |
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| 2025/08 | 成約4,070万円 | 58万円/m² | 2階 | 69.36m² | 2LDK | ナイスアーバン葛西 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 3階 | 69.36m² | 3LDK | ナイスアーバン葛西 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約6,290万円 | 73万円/m² | 2階 | 85.05m² | 2SLDK | 葛西駅前グリーンホームズ | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,900万円 | 61万円/m² | 6階 | 79.47m² | 3LDK | 東葛西グリーンホームズ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,170万円 | 62万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
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| 2025/04 | 成約6,100万円 | 65万円/m² | 6階 | 92.86m² | 3SLDK | 葛西駅前グリーンホームズ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パームス葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,459万円593万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 73.5万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3葛西
治安は悪くないですが、駅周辺は少し柄が悪いと感じることもあります。
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パームス葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数34戸のマンションです。
パームス葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | パームス葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.92㎡〜74.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パームス葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.92m² | 4,073万円 | 3,820万円 |
| 3LDK | 73.83m² | 5,630万円 | 5,387万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.12m²
- 1階/10階建
パームス葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。