ザ・ウインベル練馬武蔵関資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ザ・ウインベル練馬武蔵関部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,358万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.14m² | 西 |
| 9階 | 3,672万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.40m² | 西 |
| 9階 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.14m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.14m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ウインベル練馬武蔵関販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ウインベル練馬武蔵関資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ウインベル練馬武蔵関価格推移と将来予測
参考相場価格
4,358万円75万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ウインベル練馬武蔵関マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
武蔵関
2急行が停まらないので新宿方面に行くには各停で行くか、隣の上石神井駅で乗り換えが必要です。急行停車駅ではないことが少し不便に感じます。
資産性
上石神井
4上石神井駅周辺の土地価格は過去10年で13.8%上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。東京都平均と比べると上昇率は控えめですが、安定した推移を見せています。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ウインベル練馬武蔵関マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線武蔵関駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ウインベル練馬武蔵関詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ウインベル練馬武蔵関 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町北1丁目22-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（127部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.4㎡〜70.14㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜5250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トータルライフサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ウインベル練馬武蔵関間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.4m² | 3,672万円 | 3,000万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 4,531万円 | 5,316万円 |
ザ・ウインベル練馬武蔵関売買履歴
- 2015/11
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円165〜180万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2016/04
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円163〜180万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/08
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円197〜212万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円252〜269万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
ライオンズシティ武蔵関現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,669万円〜8,069万円296〜312万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円178〜198万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
チュリス武蔵関現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.13m²
- 3階/11階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：